項目可行性研究報告格式

            時間:2023-12-04 18:22:29 報告 我要投稿

            項目可行性研究報告格式

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            項目可行性研究報告格式

            項目可行性研究報告格式1

              第1章 項目總論

              1.1 項目背景

              1.1.1 項目名稱

              1.1.2 項目承辦單位

              1.1.3 項目主管部門

              1.1.4 項目擬建地區、地點

              1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

              1.1.6 研究工作依據

              1.1.7 研究工作概況

              1.2 可行性研究結論

              1.2.1 市場預測和項目規模

              1.2.2 原材料、燃料和動力供應

              1.2.3 廠址

              1.2.4 項目工程技術方案

              1.2.5 環境保護

              1.2.6 工廠組織及勞動定員

              1.2.7 項目建設進度

              1.2.8 投資估算和資金籌措

              1.2.9 項目財務和經濟評論

              1.2.10 項目綜合評價結論

              1.3 主要技術經濟指標表

              1.4 存在問題及建議

              第2章 項目背景和發展概況

              2.1 項目提出的背景

              2.1.1 國家或行業發展規劃

              2.1.2 項目發起人和發起緣由

              2.2 項目發展概況

              2.2.1 已進行的調查研究項目及其成果

              2.2.2 試驗試制工作情況

              2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

              2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程

              2.3 投資的必要性

              第3章 市場分析與建設規模

              3.1 市場調查

              3.1.1 擬建項目產出物用途調查

              3.1.2 產品現有生產能力調查

              3.1.3 產品產量及銷售量調查

              3.1.4 替代產品調查

              3.1.5 產品價格調查

              3.1.6 國外市場調查

              3.2 市場預測

              3.2.1 國內市場需求預測

              3.2.2 產品出口或進口替代分析

              3.2.3 價格預測

              3.3 市場推銷戰略

              3.3.1 推銷方式

              3.3.2 推銷措施

              3.3.3 促銷價格制度

              3.3.4 產品銷售費用預測

              3.4 產品方案和建設規模

              3.4.1 產品方案

              3.4.2 建設規模

              3.5 產品銷售收入預測

              第4章 建設條件與廠址選擇

              4.1 資源和原材料

              4.1.1 資源評述

              4.1.2 原材料及主要輔助材料供應

              4.1.3 需要作生產試驗的原料

              4.2 建設地區的選擇

              4.2.1 自然條件

              4.2.2 基礎設施

              4.2.3 社會經濟條件

              4.2.4 其它應考慮的因素

              4.3 廠址選擇

              4.3.1 廠址多方案比較

              4.3.2 廠址推薦方案

              第5章 工廠技術方案

              5.1 項目組成

              5.2 生產技術方案

              5.2.1 產品標準

              5.2.2 生產方法

              5.2.3 技術參數和工藝流程

              5.2.4 主要工藝設備選擇

              5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

              5.2.6 主要生產車間布置方案

              5.3 總平面布置和運輸

              5.3.1 總平面布置原則

              5.3.2 廠內外運輸方案

              5.3.3 倉儲方案

              5.3.4 占地面積及分析

              5.4 土建工程

              5.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

              5.4.2 特殊基礎工程的設計

              5.4.3 建筑材料

              5.4.4 土建工程造價估算

              5.5 其他工程

              5.5.1 給排水工程

              5.5.2 動力及公用工程

              5.5.3 地震設防

              5.5.4 生活福利設施

              第6章 環境保護與勞動安全

              6.1 建設地區的環境現狀

              6.1.1 項目的地理位置

              6.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

              6.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

              6.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

              6.1.5 現有工礦企業分布情況;

              6.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

              6.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況;

              6.1.8 交通運輸情況;

              6.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。

              6.2 項目主要污染源和污染物

              6.2.1 主要污染源

              6.2.2 主要污染物

              6.3 項目擬采用的環境保護標準

              6.4 治理環境的方案

              6.4.1 項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

              6.4.2 項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

              6.4.3 項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

              6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。

              6.4.5 綠化措施,包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。

              6.5 環境監測制度的建議

              6.6 環境保護投資估算

              6.7 環境影響評論結論

              6.8 勞動保護與安全衛生

              6.8.1 生產過程中職業危害因素的分析

              6.8.2 職業安全衛生主要設施

              6.8.3 勞動安全與職業衛生機構

              6.8.4 消防措施和設施方案建議

              第7章 企業組織和勞動定員

              7.1 企業組織

              7.1.1 企業組織形式

              7.1.2 企業工作制度

              7.2 勞動定員和人員培訓

              7.2.1 勞動定員

              7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

              7.2.3 人員培訓及費用估算

              第8章 項目實施進度安排

              8.1 項目實施的各階段

              8.1.1 建立項目實施管理機構

              8.1.2 資金籌集安排

              8.1.3 技術獲得與轉讓

              8.1.4 勘察設計和設備訂貨

              8.1.5 施工準備

              8.1.6 施工和生產準備

              8.1.7 竣工驗收

              8.2 項目實施進度表

              8.2.1 橫道圖

              8.2.2 網絡圖

              8.3 項目實施費用

              8.3.1 建設單位管理費

              8.3.2 生產籌備費

              8.3.3 生產職工培訓費

              8.3.4 辦公和生活家具購置費

              8.3.5 勘察設計費

              8.3.6 其它應支付的費用

              第9章 投資估算與資金籌措

              9.1 項目總投資估算

              9.1.1 固定資產投資總額

              9.1.2 流動資金估算

              9.2 資金籌措

              9.2.1 資金來源

              9.2.2 項目籌資方案

              9.3 投資使用計劃

              9.3.1 投資使用計劃

              9.3.2 借款償還計劃

              第10章 財務與敏感性分析

              10.1 生產成本和銷售收入估算

              10.1.1 生產總成本估算

              10.1.2 單位成本

              10.1.3 銷售收入估算

              10.2 財務評價

              10.3 國民經濟評價

              10.4 不確定性分析

              10.5 社會效益和社會影響分析

              10.5.1 項目對國家政治和社會穩定的影響。

              10.5.2 項目與當地科技、文化發展水平的.相互適應性;

              10.5.3 項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性;

              10.5.4 項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性;

              10.5.5 項目對合理利用自然資源的影響;

              10.5.6 項目的國防效益或影響;

              10.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。

              第11章 可行性研究結論與建議

              11.1 結論與建議

              11.1.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。

              11.1.2 對主要的對比方案進行說明。

              11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

              11.1.4 對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見。

              11.1.5 對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見。

              11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。

              第12章 財務報表

              第13章 附件

            項目可行性研究報告格式2

              一,引言

              (一)編寫目的

              說明編寫本電子商務項目可行性研究報告的目的,指出預期的讀者。

              (二)背景

              說明:

              (1)所建議實施的電子商務項目的名稱;

              (2)本項目的提出者,實施者及用戶;

              (3)本項目同其他系統或其他機構的關系

              (三)定義

              列出本可行性研究報告中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。

              (四)參考資料

              列出必要的參考資料,例如:

              (1)本項目的經核準的計劃任務書或合同,上級機關的批文;

              (2)屬于本項目的其他已發表的文件;

              (3)本可行性研究報告中所引用的文章,資料,包括所需用到的各類標準。

              參考資料中需要列出文件資料的標題,文件編號,發表日期和出版單位,說明能夠得到這些文件資料的來源。

              二,可行性研究的前提

              說明對所建議的開發項目進行可行性研究的前提,如要求,目標,假定和限制等。

              (一)要求

              說明對所建議電子商務項目的基本要求,例如:

              (1)功能;

              (2)性能;

              (3)輸出,如報告,文件或數據,對每項輸出要說明起特征,如用途,產地頻度,接口以及分發對象;

              (4)輸入,說明系統的輸入,包括數據的來源,類型,數量,數據的組織以及提供的頻度;

              (5)處理流程和數據流程,用圖標的方式表示出最基本的數據流程和處理流程,并輔之以敘述;

              (6)在安全與保密方面的要求;

              (7)同本系統相連接的其他系統;

              (8)完成期限。

              (二)目標

              說明希望電子商務項目建成實施后達到的目標,例如:

              (1)人力與設備費用的減少;

              (2)處理速度的提高;

              (3)控制精度或生產能力的提高;

              (4)管理信息服務的改進;

              (5)自動決策系統的改進;

              (6)人員利用率的改進。

              (三)條件,假定和限制

              說明對本開發項目給出的條件,假定和所受到的限制,例如:

              (1)建議系統的運行壽命的最小值;

              (2)進行系統方案選擇比較的時間;

              (3)經費,投資方面的來源和限制;

              (4)法律和政策方面的來源和限制;

              (5)硬件,軟件,運行環境和開發環境方面的條件及限制;

              (6)可利用的信息和資源;

              (7)系統投入使用的最晚時間。

              (四)進行可行性研究的方法

              說明對系統進行評價時所使用的主要尺度,如費用的多少,各項功能的優先次序,開發時間的長短以及使用中的難易程度。

              三,對現有系統的分析

              這里的現有系統是指當前實際使用的系統,這個系統可能是計算機系統,也可能是一個機械系統,甚至可能是一個人工系統。

              分析現有系統的目的是為了進一步闡明開發新系統或修改現有系統的必要性。

              (一)處理流程和數據流程

              說明現有系統的基本的處理流程和數據流程。流程可用圖表,即流程圖的形式表示,并加以敘述。

              (二)工作負荷

              列出現有系統所承擔的工作及工作量。

              (三)費用開支

              列出運行現有系統所引起的費用開支,如人力,設備,空間,支持性服務和材料等項開支以及開支總額。

              (四)人員

              列出現有系統的運行和維護所需要的人員的專業技術類別和數量。

              (五)設備

              列出現有系統所使用的各種設備。

              (六)局限性

              列出現有系統的主要局限性,例如處理時間趕不上需要,響應不及時,數據存儲能力不足,處理功能不夠等,并且還要說明為什么要對現有系統進行改進性維護,以及不能解決的問題,

              四,所建設的系統

              本部分內容說明所建設系統的目標和要求將如何被滿足。

              (一)對所建議系統的說明

              概括的說明所建設系統,并說明在第二部分中列出的要求將如何得到滿足,說明所使用的基本方法及理論根據。

              (二)處理流程和數據流程

              給出所建設系統的處理流程和數據流程

              (三)改進之處

              按第二部分中列出的目標,逐項說明所建設系統相對于現有系統的改進之處。

              (四)影響

              說明建立所建設系統可能帶來的影響,主要包括以下幾個方面。

              1。對設備的影響

              說明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備需要做處的修改。

              2。對軟件的影響

              說明為了使現有的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應,需要對這些軟件進行的修改和補充。

              3。對用戶組織結構的影響

              說明為了建立和運行所建議系統,對用戶組織結構,人員的數量和技術水平等方面的要求。

              4。對系統運行過程的影響

              說明所建議系統對運行過程的影響,例如:

              (1)用戶的操作規程;

              (2)運行中心的操作規程;

              (3)運行中心于用戶之間的關系,源數據的處理;

              (4)數據進入系統的過程;

              (5)對數據保存的要求,對數據存儲,恢復的處理;

              (6)輸出報告的處理過程,存儲媒體和調度方法;

              (7)系統失效的后果及恢復的處理辦法。

              5。對開發的影響

              說明對開發的影響,例如:

              (1)為了支持所建設系統的開發,用戶需進行的工作;

              (2)為了建立一個數據庫所要求的數據庫資源;

              (3)為了開發和測驗所建設系統而需要的計算機資源;

              (4)所涉及的保密于安全問題。

              6。對地點和設施的影響

              說明對建筑物改造的要求及對環境設施的要求。

              7。對經費開支的影響

              扼要說明所建設系統的開發,設計和維持運行所需要的各項經費開支。

              (五)局限性

              說明所建設系統尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。

              (六)技術條件方面的可行性

              說明技術條件方面的可行性,例如:

              (1)利用現有的技術,該系統的功能能否實現;

              (2)對開發人員的數量和質量的要求,并說明這些要求能否滿足;

              (3)在規定的期限內,本系統的開發能否完成。

              五,可選擇的其他系統方案

              扼要說明曾考慮的每一種可供選擇的方案,包括需開發的和可從國內國外直接購買的,如果沒有其他可供選擇的系統方案,則應說明這一點。

              (一)可供選擇的系統方案1

              參照“四,所建設的系統”的提綱,說明可供選擇的系統方案1,并說明它未被選中的理由。

              (二)可供選擇的系統方案2

              按上述方式說明第2個可供選擇的系統方案。

              (此處列處的可供選擇的系統方案的數量根據實際情況而定)

              六,投資及效益分析

              (一)支出

              對于所選擇的方案,說明所需的費用。如果已有一個現存系統,則應包括該系統繼續運行期間所需的費用。

              1.基本建設投資

              包括采購,開發和安裝下列各項所需的費用:

              (1)房屋和設施;

              (2)專用設備;

              (3)數據通訊設備;

              (4)環境保護設備;

              (5)安全與保密設備;

              (6)操作系統和應用軟件;

              (7)數據庫管理軟件。

              2.其他一次性支出

              包括下列各項所需的費用:

              (1)需求的研究和設計的研究;

              (2)開發計劃與測量基準的研究;

              (3)數據庫的建立;

              (4)軟件的轉換;

              (5)檢查費用和技術管理費用;

              (6)培訓費,差旅費以及開發安裝人員所需要的一次性支出;

              (7)人員的退休及調動費用等。

              3.非一次性支出

              列出在該系統壽命期內按月或按年支出的用于運行和維護的費用,包括以下內容:

              (1)設備的租金和維護費用;

              (2)軟件的租金和維護費用;

              (3)數據通訊方面的租金和維護費用;

              (4)人員的工資,獎金;

              (5)房屋,空間的使用開支;

              (6)公用設施方面的開支;

              (7)保密安全方面的開支;

              (8)其他經常性的支出等。

              (二)收益

              對于所選擇的方案,說明能夠帶來的收益,這里所說的收益,表現為開支費用的減少,差錯的減少,靈活性增加,動作速度的提高和管理計劃方面的改進等。

              1.一次性收益

              說明能夠用人民幣數目表示的一次性收益,可按數據處理,用戶,管理和支持等項分類敘述,例如:

              (1)開支的.縮減。包括改進了的系統的運行所引起的開支縮減,例如資源要求的減少,數據進入,存儲和恢復技術的改進,系統性能的可監控,軟件的轉換和優化,數據壓縮技術的采用,處理的集中化/分布化等。

              (2)價值的增升。包括由于一個應用系統的使用價值的增升所引起的收益,例如資源利用的改進,管理和運行效率的改進以及出錯率的減少等。

              (3)其他。例如從多余設備出售回收的收入等。

              2.非一次性收益

              說明整個系統壽命期內由于運行所建議系統而導致的按月的,按年的能用人民幣數目表示的收益,包括開支費用的減少和避免。

              3.不可定量的收益

              逐項列出無法直接用人民幣數目表示的收益,如服務的改進,由操作失誤引起的風險的減少,信息掌握情況的改進,組織機構給外界的形象的改善等。對有些不可估量的收益只能作大概估計或極值估計(按最好和最差情況估計)。

              (三)收益/投資比

              求出整個系統壽命期的收益/投資比值。

              (四)投資回收周期

              求出收益的累計數開始超過支出的累計數的時間。

              (五)敏感性分析

              即分析一些關鍵性因素,如系統壽命期長度,系統的工作負荷量,處理速度要求,設備和軟件的配置等發生變化時,對開支和收益的影響。

              七,社會因素方面的可行性

              說明對社會因素方面的可行性分析的結果。

              (一)法律方面的可行性

              有關法律方面的可行性問題很多,如合同責任,侵犯專利權,侵犯版權等方面的陷阱,軟件人員通常是不熟悉的,有可能陷入,務必要注意研究。

              (二)使用方面的可行性

              例如,從用戶單位的行政管理,工作制度等方面來看,是否能夠使用該系統;從用戶單位的工作人員的素質來看,是否能滿足使用該系統的要求等。

              八,結論

              在編制可行性研究報告時,必須有一個研究的結論。結論可以是以下內容;

              (1)可以立即開始

              (2)需要推遲到某些條件(例如資金,人力和設備等)落實之后才能開始進行;

              (3)需要對開發目標作某些修改之后才能進行;

              (4)不能進行或不必進行(例如技術不成熟,經濟上不合算等)。

            項目可行性研究報告格式3

              第一章 房地產項目總論

              1.1 房地產項目背景

              1.1.1 房地產項目名稱

              1.1.2 房地產項目承辦單位

              1.1.3 房地產項目主管部門

              1.1.4 可行性研究工作的編制單位

              1.1.5 研究工作概況

              1.2 編制依據與原則

              1.2.1 編制依據

              1.2.2 編制原則

              1.3 研究范圍

              1.3.1 建設內容與規模

              1.3.2 房地產項目建設地點

              1.3.3 房地產項目性質

              1.3.4 建設總投資及資金籌措

              1.3.5 投資計劃與還款計劃

              1.3.6 房地產項目建設進度

              1.3.7 房地產項目財務和經濟評論

              1.3.8 房地產項目綜合評價結論

              1.4 主要技術經濟指標表

              1.5 結論及建議

              1.5.1 專家意見與結論

              1.5.2 專家建議

              第二章 房地產項目背景和發展概況

              2.1 房地產項目提出的背景

              2.1.1 國家或行業發展規劃

              2.1.2 房地產項目發起人和發起緣由

              2.2 房地產項目發展概況

              2.2.1 已進行的調查研究房地產項目及其成果

              2.2.2 試驗試制工作情況

              2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

              2.2.4 房地產項目建議書的編制、提出及審批過程

              2.3 投資的必要性

              第三章 房地產項目市場分析與預測

              3.1 市場調查

              3.1.1 擬建房地產項目產出物用途調查

              3.1.2 產品現有生產能力調查

              3.1.3 產品產量及銷售量調查

              3.1.4 替代產品調查

              3.1.5 產品價格調查

              3.1.6 國外市場調查

              3.2 市場預測

              3.2.1 國內市場需求預測

              3.2.2 產品出口或進口替代分析

              3.2.3 價格預測

              3.3 市場推銷戰略

              第四章 產品方案設計與營銷戰略

              4.1 產品方案和建設規模

              4.1.1 產品方案

              4.1.2 建設規模

              4.1.3 產品銷售收入預測

              4.2 市場推銷戰略

              4.2.1 推銷方式

              4.2.2 推銷措施

              4.2.3 促銷價格制度

              4.2.4 產品銷售費用預測

              第五章 建設條件與廠址選擇

              5.1 資源和原材料

              5.1.1 資源評述

              5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

              5.1.3 需要作生產試驗的原料

              5.2 建設地區的選擇

              5.2.1 自然條件

              5.2.2 基礎設施

              5.2.3 社會經濟條件

              5.2.4 其它應考慮的因素

              5.3 廠址選擇

              5.3.1 廠址多方案比較

              5.3.2 廠址推薦方案

              第六章 房地產項目技術、設備與工程方案

              6.1 房地產項目組成

              6.2 生產技術方案

              6.2.1 技術來源途徑

              6.2.2 生產方法

              6.2.3 技術參數和工藝流程

              6.2.4 主要工藝設備選擇

              6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

              6.2.6 主要生產車間布置方案

              6.3 總平面布置和運輸

              6.3.1 總平面布置原則

              6.3.2 廠內外運輸方案

              6.3.3 倉儲方案

              6.3.4 占地面積及分析

              6.4 土建工程

              6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

              6.4.2 特殊基礎工程的設計

              6.4.3 建筑材料

              6.4.4 土建工程造價估算

              6.5 其他工程

              6.5.1 給排水工程

              6.5.2 動力及公用工程

              6.5.3 地震設防

              6.5.4 生活福利設施

              第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析

              7.1 房地產項目選址及用地方案

              7.2 土地利用合理性分析

              7.3 征地拆遷和移民安置規劃方案

              第八章 資源利用與節能措施

              8.1資源利用分析

              8.1.1土地資源利用分析

              8.1.2水資源利用分析

              8.1.3電能源利用分析

              8.2節能措施分析

              8.2.1土地資源節約措施

              8.2.2水資源節約措施

              8.2.3電能源節約措施

              第九章 房地產項目原材料供應及外部配套條件

              9.1 主要原材料供應

              9.2 燃料、加熱能源供應

              9.3 給水供電

              9.4 外部配套條件

              第十章 房地產項目進度與管理

              10.1 工程建設管理

              10.2 房地產項目進度規劃

              10.3 房地產項目招標

              第十一章 環境影響評價

              11.1 建設地區的環境現狀

              11.1.1 房地產項目的地理位置

              11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

              11.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

              11.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

              11.1.5 現有工礦企業分布情況;

              11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

              11.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況;

              11.1.8 交通運輸情況;

              11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。

              11.2 房地產項目主要污染源和污染物

              11.2.1 主要污染源

              11.2.2 主要污染物

              11.3 房地產項目擬采用的環境保護標準

              11.4 治理環境的方案

              11.4.1 房地產項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

              11.4.2 房地產項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

              11.4.3 房地產項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

              11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

              11.4.5 綠化措施,包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

              11.5 環境監測制度的建議

              11.6 環境保護投資估算

              11.7 環境影響評論結論

              第十二章 勞動保護與安全衛生

              12.1 生產過程中職業危害因素的分析

              12.2 職業安全衛生主要設施

              12.3 勞動安全與職業衛生機構

              12.4 消防措施和設施方案建議

              第十三章 企業組織和勞動定員

              13.1 企業組織

              13.1.1 企業組織形式

              13.1.2 企業工作制度

              13.2 勞動定員和人員培訓

              13.2.1 勞動定員

              13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

              13.2.3 人員培訓及費用估算

              第十四章 投資估算與資金籌措

              14.1 房地產項目總投資估算

              14.1.1 固定資產投資總額

              14.1.2 流動資金估算

              14.2 資金籌措

              14.2.1 資金來源

              14.2.2 房地產項目籌資方案

              14.3 投資使用計劃

              14.3.1 投資使用計劃

              14.3.2 借款償還計劃

              第十五章 財務與敏感性分析

              15.1 生產成本和銷售收入估算

              15.1.1 生產總成本估算

              15.1.2 單位成本

              15.1.3 銷售收入估算

              15.2 財務評價

              15.3 國民經濟評價

              15.4 不確定性分析

              15.5 社會效益和社會影響分析

              15.5.1 房地產項目對國家政治和社會穩定的影響。

              15.5.2 房地產項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性;

              15.5.3 房地產項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性;

              15.5.4 房地產項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性;

              15.5.5 房地產項目對合理利用自然資源的影響;

              15.5.6 房地產項目的國防效益或影響;

              15.5.7 對保護環境和生態平衡的'影響。

              第十六章 風險分析

              16.1 風險影響因素

              16.1.1 可能面臨的風險因素

              16.1.2 主要風險因素識別

              16.2 風險影響程度及規避措施

              16.2.1 風險影響程度評價

              16.2.2 風險規避措施

              第十七章 可行性研究結論與建議

              17.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。

              17.2 對主要的對比方案進行說明。

              17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

              17.4 對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見。

              17.5 對不可行的房地產項目,提出不可行的主要問題及處理意見。

              17.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。

              第十八章 財務報表

              第十九章 附件

            項目可行性研究報告格式4

              一、項目可行性分析報告的含義

              可行性分析報告,就是從事一種經濟活動(投資)之前,企業要從經濟、技術、生產、功銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析,確定有利不利因素、項目是否可行,估計成功率大小、經濟效益和社會效益

              程度,為決策者和主管機關審批而制定的上報文件。

              二、項目可行性分析報告的寫作格式

              1、引言。主要包括項目名稱、目標和基本功能,用戶單位名稱,新項目開發單位,該項目與其他項目或機構的關系和聯系,在可行性報告中使用的專門述語及其定義,該報告中所引用的文件和技術資料。

              2、可行性分析的準備。包括對可行性分析的要求和目標,進行可行性所具備的條件和限制,進行可行性分析所采用的方法。

              3、對項目的分析。包括企業要實現的目標與完成的任務,組織機構和管理體制,可供利用的資源及制約條件,目前企業存在的主要問題及薄弱環節。

              4、新項目方案。包括新項目的目標及要實現的功能,新項目的組成結構,新項目的實施計劃、安排,包括各階段對人力、資金、設備的需求,新項目實現后對組織結構、管理模式影響等。

              5、可行性分析。包括有:項目的必要性、項目的經濟可行性和技術可行性、組織管理的可行性和社會的可行性。

              6、可行性分析的結論。根據以上對項目的可行性分析,應該得出一個該項目是否可行的結論,一般有以下幾種方式:

              1)可以立即進行

              2)需要增加一定設備資源后才能進行

              3)要推遲到某些條件具備以后才開始進行

              4)需要對項目目標進行重大修改

              5)不能或不必要確立該項目

              三、項目可行性分析報告的主要內容

              1、基本情況

              1)項目申請單位情況:單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支狀況等情況。

              2)項目負責人基本情況:姓名、性別、職稱、專業、聯系電話,與項目相關的主要業績。

              3)項目基本情況:項目名稱、項目類型;主要工作內容、預期總目標及其階段性目標;主要預期經濟效益和社會效益指標;項目總投入情況(包括人、財、物等方面)

              2、必要性和可行性

              1)項目背景及實施項目的`必要性。項目受益范圍分析;項目是否符合國家政策,是否不屬于國家政策優先支持的領域和范圍;國家(含部分地區)需求分析;申請單位事業發展需求分析。項目實施對申請單位、所屬領域或社會事業發展的意義與作用。

              2)項目實施的可行性。與同類項目相比分析;項目的主要思路與設想;項目預算的合理性及可靠性分析;項目預期社會效益分析;項目預期效益的持久性分析。

              3)項目不確定性分析。項目實施過程中存在的不確定性分析;對應措施分析。

              3、實施條件

              1)人員條件。項目負責人組織管理能力;項目主要參加人員的姓名、性別、職務、專業、對項目熟悉情況。

              2)資金條件。項目需要的投入總額;對財政專項資金的最低需求額;其他渠道資金的來源及其落實情況(需提供相關證明文件及資料)。

              3)基礎條件。項目申請單位及合作單位單位完成該項目已經具備哪些基礎條件(重點說明項目申請單位及合作單位具備那些設施條件,需要增加哪些新的關鍵設施)。

              4)其他相關條件

              4、進度與計劃安排;項目的階段性目標情況;分段地實施進度計劃與計劃安排情況。

              5、主要結論

              企業項目可行性分析報告寫作方法

              一、項目可行性分析報告的編制依據

              1、項目建議書及批復文件

              2、國家和地區的經濟和社會發展規劃

              3、國家有關法律、法規,政府的有關規定

              4、項目合資、合作各方簽訂的協議書或意向書

              二、項目可行性分析報告的寫作提綱

              1、概述

              簡述項目提出的背景、項目技術狀況、現有產業規模;項目的主要用途、性能;投資的必要性和預期經濟效益;本企業實施該項目的優勢。

              2、技術可行性分析

              1)項目技術路線、工藝的合理性和成熟性,關鍵技術的先進性和效

              果論述。

              2)項目技術性能水平與國外同類項目的比較

              3)項目承擔單位在實施本項目的優勢

              3、項目成熟程度

              4、市場需求情況和風險分析

              5、投資估算及資金籌措

              1)項目投資估算

              2)資金籌措方案

              3)投資使用計劃

              6、經濟和社會效益分析

              1)未來5年成本、收入估算

              2)財務分析:以動態分析為主,提供財務內部收益率、貸款償還期、投

              資回收期、投資利潤率和利稅率、財務凈現值等指標。

              3)不確定性分析:主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析,對項目的抗風險能力做出判斷

              4)財務分析結論

              5)社會效益分析

              7、綜合實力和產業基礎

              1)企業員工構成(包括分工構成和學歷構成)。

              2)企業高層管理人員或項目負責人的教育背景、科技意識、市場開

              拓能力和經營管理水平。

              3)企業從事研究開發的人員力量、資金投入,以及企業內部管理體

              系等情況。

              4)企業從事該產品生產的條件、產業基礎(包括項目實施所需的基

              礎設施及原材料的來來源、供應渠道等)。

              8、項目實施進度計劃

              9、其他

              1)環境保護措施

              2)勞動保護和安全

              3)必要的證明材料

              1、特殊行業許可證(如食品、醫藥、農藥、化肥產品生產許可證及批文);通信產品入網許可證;公共安全產品生產許可證;壓力容器生產許可證等

              2、可提供項目立項證明、高新技術企業證書、產品質量認證、環保證明;產品訂貨意向、合同等補充材料

            項目可行性研究報告格式5

              第一部分:項目總論

              項目背景

              項目概況

              項目名稱

              項目建設單位概況

              項目地塊位置及周邊現狀

              項目規劃控制要點

              項目發展概況

              可行性研究報告編制依據

              可行性研究結論及建議

              第二部分:市場研究

              宏觀環境分析

              全國房地產行業發展分析

              本市房地產市場分析

              本市房地產市場現狀

              本市房地產市場發展趨勢

              板塊市場分析

              區域住宅市場成長狀況

              區域內供應產品特征

              區域市場目標客層研究

              項目擬定位方案

              可類比項目市場調查

              項目SWOT分析

              項目定位方案

              第三部分:項目開發方案

              項目地塊特性與價值分析

              規劃設計分析

              產品設計建議

              項目實施進度

              營銷方案

              機構設置

              合作方式及條件

              第四部分:投資估算與融資方案

              投資估算

              投資估算相關說明

              分項成本估算

              總成本估算

              單位成本

              銷售收入估算

              稅務分析

              項目資金預測

              現金流量表

              自有資金的核算

              融資方案

              項目融資主體

              項目資金來源

              融資方案分析

              投資使用計劃

              借款償還計劃

              第五部分:財務評價

              財務評價基礎數據與參數選取

              財務評價(方案1)

              財務盈利能力分析

              靜態獲利分析

              動態獲利分析

              償債能力分析

              綜合指標表

              財務評價(方案2)

              財務評價結論

              第六部分:不確定性分析

              盈虧平衡分析

              敏感性分析

              變動因素一成本變動

              變動因素二售價變動

              變動因素一容積率變動

              風險分析

              風險因素的識別和評估

              風險防范對策

              第七部分:綜合評價

              社會評價(定性)

              環境評價(影響及對策)

              公司資源匹配分析

              第八部分:研究結論與建議

              結論

              建議

              第九部分:附錄

              附件:

              附表:

            項目可行性研究報告格式6

              一、 項目情況

              1. 項目的'主要內容

              2. 項目的技術分析

              i. 主要技術內容及原理

              ii. 技術創新論述

              iii. 技術先進程度論述

              iv. 知識產權情況

              3. 項目的技術成熟性和可靠性

              4. 項目當前的進展情況

              二、 市場調查和需求預測

              1. 市場規模

              2. 競爭對手分析

              3. 本項目的市場占有情況預測

              三、 項目實施計劃

              1. 組織機構及團隊情況

              2. 實施計劃及進度預測

              3. 環境保護與勞動安全

              4. 營銷計劃及策略

              四、 經濟效益及社會效益分析

              1. 經濟效益分析

              i. 投資總額與資金來源

              ii. 生產成本構成和測算

              iii. 銷售收入預測和利潤分析

              iv. 收支平衡分析

              v. 投資利潤率及投資回收期分析

              2. 社會效益分析

              五、 項目風險控制和不確定因素分析

              1. 政策風險

              2. 技術風險

              3. 市場風險

              4. 管理風險

              5. 人才風險

              6. 知識產權風險

            項目可行性研究報告格式7

              一、項目摘要。項目內容的摘要性說明,包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。

              二、項目建設的必要性和可行性。

              三、市場(產品或服務)供求分析及預測(量化分析)。主要包括本項目區本行業(或主導產

              品)發展現狀與前景分析、現有生產(業務)能力調查與分析、市場需求調查與預測等。

              四、項目承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業單位)。包括人員狀況,固定資產狀況,現有建筑設施與配套儀器設備狀況,專業技術水平和管理體制等。

              五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確,要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述,不可以項目所在區域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置(要有平面圖)、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況,地點比較選擇等。

              六、生產(操作、檢測)等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數、技術工藝和主要設備選型方案比較等;

              七、項目建設目標(包括項目建成后要達到的生產能力目標或業務能力目標,項目建設的工程技術、工藝技術、質量水平、功能結構等目標)、任務、總體布局及總體規模;

              八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模(分類量化)。土建工程:詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配,屬于分期建設及有特殊原因的,應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。田間工程:建設地點相關工程現狀應加以詳細描述,在此基礎上,說明新(續)建工程名稱、規模及數量、單位、工程做法、造價估算。配套儀器設備:說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺(套)估價高于5萬元的儀器設備,應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備,需說明是否具備使用能力和條件。配套農(牧、漁)機具:說明規格型號、數量及單位、價格、來源及適用范圍。大型農(牧、漁)機具,應說明購置原因及理由及用途。

              九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規范,分類詳細估算項目固定資產投資并匯總,明確投資籌措方案。

              十、建設期限和實施的.進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購(或研制)、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求,選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。

              十一、土地、規劃和環保。需征地的建設項目,項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規劃報建以及環評審批的,附規劃部門規劃意見書以及環保部門環評批復。

              十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能,項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等;同時要對運行費用進行分析,估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用,并提出解決所需費用的合理方式方法。

              十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經濟與社會效益測算與分析(量化分析)。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發、生產能力,以及經濟效益、社會效益(如社會供種量,帶動多少農戶、多大區域經濟發展等)等進行量化分析,并列附表,且從可研報告、初步設計、竣工驗收及項目運轉三年內各環節均要求填報此表。

              十四、招標方案。按照《農業基本建設項目招標投標管理規定》第十二條規定,編制招標方案。

              十五、有關證明材料(承擔單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等)。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。

              十六、應附表格。除可研報告編制需要提供的工程量、設備清單等表格外,為便于評審匯總,還應附以下兩類表格:一是項目基本情況表,二是項目建設內容、規模及投資明細表。

              另外,對項目可行性研究報告的封面要求如下:

              項目名稱:

              主管部門:

            項目可行性研究報告格式8

              第一章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目總論

              總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

              1.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目背景

              1.1.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目名稱

              1.1.2 項目承辦單位

              1.1.3 項目擬建地點

              1.1.4 項目建設內容

              1.1.5 可行性研究報告編制單位

              北京華靈四方投資咨詢有限責任公司

              1.1.6 可行性研究報告編制依據

              (1)《中華人民共和國水污染防治法》(1996)

              (2)《中華人民共和國節約能源法》(1997)

              (3)《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》(20xx)

              (4)《中華人民共和國清潔生產促進法》(20xx)

              (5)國家計委發布的《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)及現行財稅制度

              (6)《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》

              1.2 可行性研究結論

              在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論。

              1.2.1 原材料、燃料和動力供應

              1.2.2 廠址

              1.2.3 項目工程技術方案

              1.2.4 環境保護

              1.2.5 工廠組織及勞動定員

              1.2.6 項目建設進度

              1.2.7 投資估算和資金籌措

              1.2.8 項目財務和經濟評論

              1.2.9 項目綜合評價結論

              1.3 主要技術經濟指標表

              在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項日全貌有一個綜合了解。 主要技術指標表根據項目有所不同,一般包括:生產規模、全年生產數、全廠總定員,主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗,全廠占地面積、全員勞動生產率,年總成本、單位產品成本、年總產值、年利稅總額、財務內部收益率,借款償還期,經濟內部收益率,投資回收期等。

              第二章 .新型建筑材料的開發、生產與銷售項目背景和建設的必要性

              2.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目提出的背景

              2.1.1 國家或行業發展規劃

              2.1.2 項目發起人和發起緣由

              2.2 項目發展概況

              2.2.1 已進行的調查研究項目及其成果

              2.2.2 試驗試制工作情況

              2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

              2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程

              2.3 投資的必要性

              第三章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目承辦單位情況

              3.1 企業簡介

              3.2 近三年財務狀況

              3.3 股東構成

              3.4 研發團隊

              3.5 研發成果

              第四章 新型建筑材料的開發、生產與銷售市場分析

              4.1.新型建筑材料的開發、生產與銷售產品應用簡介

              4.2國內外.市場供需情況的預測;

              4.2.1.{行業產能和產量分析

              4.2.2主要新型建筑材料的開發、生產與銷售生產企業及其產能、技術特點

              4.2.3.行業需求總量和增長趨勢

              4.3.新型建筑材料的開發、生產與銷售產品的.價格預測;

              4.4.產品的市場競爭能力分析;

              4.5.產品市場風險分析;

              4.6.產品的基本營銷模式。

              4.6.產品的產能消化的措施。

              第五章 生產綱領

              5.3 新型建筑材料的開發、生產與銷售產品介紹

              5.1 生產規模確定

              5.2 新型建筑材料的開發、生產與銷售產品技術來源

              第六章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目選址

              6.1項目選址原則和基本思路;

              6.2項目所在地的自然經濟社會狀況分析;

              6.2.1 地理環境

              6.2.2 氣象條件

              6.2.3 交通條件

              6.2.4 經濟發展

              6.3場址選擇(要附上總圖);

              6.4新型建筑材料的開發、生產與銷售項目建設條件。

              6.5原材料供應及外部配套條件

              第七章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目工廠技術方案

              7.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目組成

              7.2 .生產技術方案

              7.2.1 生產工藝流程

              7.2.2 組裝工藝流程

              7.3設備方案

              7.3.1 生產流水線基本配置

              7.3.2 測試流水產線基本配置

              第八章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目總圖運輸及公用工程

              8.1 總平面布置原則

              8.1.1 設計標準及依據

              8.1.2 平面布置原則

              8.2 總平面布置

              6.2.1 主要車間組成

              8.2.2 豎向布置原則及土方工程量

              8.2.3 場地雨水

              8.2.4 綠化與消防

              8.3 建筑與結構設計

              8.3.1 建筑設計

              8.3.2 結構設計

              8.4 公用及動力工程

              8.4.1 給排水工程

              8.4.2 電氣工程

              8.4.3 防雷及接地保護

              8.4.4 電訊

              8.4.5 采暖通風

              第九章 節能措施

              9.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目所在地能源供應條件

              9.1.1 項目使用能源品種的選用原則

              9.1.2 項目所在地能源供應條件

              9.2 合理用能標準和節能設計規范

              9.2.1 相關法律、法規、規劃和產業政策

              9.2.2 節能標準及技術規定

              9.2.3 相關終端用能產品能效標準

              9.3 項目能源消耗種類及數量計算

              9.3.1 能源消耗種類、來源及其流向

              9.3.2 能耗分析

              9.4節能措施

              9.5 能源管理機構及計量

              9.5.1 能源管理機構

              9.5.2 節能管理制度

              9.5.3 能源計量器具的配備

              第十章 環境保護

              10.1 設計依據及采用的標準

              10.1.1 設計依據

              10.1.2 設計原則

              10.1.3 采用標準

              10.2 建設地區的環境現狀

              10.3 產污節點

              10.4 環境質量標準

              10.4.1 大氣環境

              10.4.2 地表水

              10.4.3 聲環境

              10.5 污染物排放標準

              10.5.1 污水

              10.5.2 廢氣

              10.5.3 噪聲

              10.6 環境影響分析

              10.6.1 施工期環境影響分析

              10.6.2 運營期環境影響分析

              10.7 廠區綠化

              10.8 環境影響評論結論

              第十一章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目工廠組織及勞動定員

              11.1 工廠組織

              11.2 勞動定員及培訓

              11.2.1 勞動定員

              11.2.2 人員培訓

              11.3 組織結構

              11.4 企業理念

              第十二章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目進度安排

              12.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目實施階段

              12.1.1 建立項目實施管理機構

              12.1.2 資金籌集安排

              12.1.3 施工準備

              12.1.4 施工和生產準備

              12.1.5 竣工驗收

              12.2 項目實施進度

              第十三章 投資估算與資金籌措

              13.1項目總投資估算

              13.1.1 建設投資估算

              13.1.2 流動資金估算

              13.2 資金籌措及使用計劃

              13.2.1 資金來源

              13.2.2 籌資方案

              13.2.3 資金使用計劃

              第十四章 財務與敏感性分析

              14.1 財務預測方法及依據

              14.2 財務假設

              14.3 產品銷售收入及稅金估算

              14.4 產品成本及費用估算

              14.5 利潤及分配

              14.6 財務盈利能力分析

              14.6.1 動態分析

              14.6.2 靜態分析

              14.7 項目不確定性分析

              第十五章 經濟和社會影響分析

              15.1 對地方經濟的影響

              15.2 緩解社會就業壓力

              15.3 市場高科技地位

              第十六章 可行性研究結論與建議

              16.1 結論

              16.2 建議

            項目可行性研究報告格式9

              目錄

              第1章 項目總論

              第2章 項目背景

              第3章 市場預測與分析

              第4章 項目地點的選址

              第5章 項目總體方案設計

              第6章 設備與物質采購

              第7章 環境保護與安全生產

              第8章 項目的組織與管理

              第9章 項目總投資估算與資金籌措

              第10章 項目經濟評價

              第11章 社會效益和生態效益分析

              第12章 可行性研究結論與建議

              第13章 結論與建議

              第14章 附 件

              第1章 總 論

              總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內容的總體性和粗線條式概括,并說明可行性研究報告編制的依據。其主要內容包括:

              1、項目提要;

              2、可行性研究報告的范圍與依據;

              3、主要的技術和經濟指標(用表格的方式進行描述)。

              第2章 項目背景

              這部分主要交代項目的來源,并附帶闡述項目區、項目法人的基本情況,使決策者對項目區及項目承擔人的有關情況有個大致的了解。其主要內容包括:

              1、項目的由來;

              2、項目建設的重要性與必要性;

              3、項目擬建區域(項目區)的基本情況;

              4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。

              第3章 市場預測與分析

              這部分主要闡述項目前景,因為每個項目的建成,都必須有產出,這些產出(物品、服務等)如果沒有市場,也就失去了項目存在的價值,因為項目建設就是犧牲現在的價值換取未來的效益,這些效益的獲得必須通過市場進行轉換。主要內容包括:

              1、本地及周邊市場現狀的調查;

              2、本地及外地市場供需情況的預測;

              3、產品(或服務)的價格預測;

              4、產品(或勞務)的市場競爭能力分析;

              5、產品(或勞務)市場風險性分析;

              6、產品(或勞務)的基本營銷策略。

              第4章 項目地點的選址

              這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區域?主要內容包括:

              1、項目選址原則和基本思路;

              2、場址選擇(要附上詳圖);

              3、項目區的建設條件。

              第5章 項目總體方案設計

              這部分主要描述項目建設總的.指導思想,項目建設的基本構架,主要的技術路線,如果土建工程量較大,還必須重點描述工程建設規劃等。主要內容包括:

              1、項目建設的指導思想;

              2、項目建設總體方案;

              3、項目建設內容與規模;

              4、主要生產技術路線(或工藝路線);

              5、工程建設規劃(土建工程和附屬工程);

              6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;

              7、項目平面布置與交通運輸;

              8、方案比較選擇;

              9、項目實施計劃。

              第6章 設備與物質采購

              對于以改善科研條件,提高科研能力等為基本目的,以物質設備采購為主的建設項目,要在項目可行性研究報告中,單列一個章節,描述所需采購的物質設備,并詳細敘述設備的性能與作用。主要內容包括:

              1、設備采購及說明;

              2、物質供應。

              第7章 環境保護與安全生產

              對于與周邊環境聯系緊密、噪音、粉塵、副產品及項目廢棄物對環境影響較大,以及對消防、技術操作有特殊要求的建設項目,必須在環保及安全生產上提出切實可行的措施。主要內容包括:

              1、項目區環境現狀分析;

              2、項目運行對環境的影響分析;

              3、項目運行中產生的主要污染物及治理措施;

              4、項目設計采用的環境保護標準;

              5、項目運行安全生產分析;

              6、主要的安全生產措施;

              7、勞動保護。

              第8章 項目的組織與管理

              這部分主要描述項目準備與建設、運行過程中,主要的組織機構及管理措施。主要內容包括:

              1、項目籌建時期的組織與管理;

              2、項目運營時期(包括項目建設后期)的組織與管理;

              3、勞動定員(管理人員、技術人員、工人等)與技術培訓。

              第9章 項目總投資估算與資金籌措

              這部分是項目可行性研究報告中的一個重要章節,主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道,并說明投資的大體計劃。主要內容包括:

              1、總投資估算;

              2、資金籌措方式與渠道;

              3、資本金;

              4、投資使用計劃。

              第10章 項目財務估算

              這部分要描述項目的主要運行(經營)成本與收入等。主要內容包括:

              1、價格確定原則;

              2、成本估算;

              3、銷售收入與銷售稅金估算。

              第11章 項目經濟評價

              建設項目經濟評價是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容,是項目決策科學化的重要手段。經濟評價的目的是根據國民經濟和社會發展戰略和行業、地區發展規劃的要求,在做好產品(服務)市場需求預測及廠址選擇、工藝技術選擇等工程技術研究的基礎上,計算項目的效益和費用,通過多方案比較,對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行分析論證,做出全面的經濟評價,為項目的科學決策提供依據。其主要內容包括:

              1、項目的財務評價。包括:

              (1)盈利能力分析;

              (2)清償能力分析;

              (3)不確定性分析;

              (4)風險分析。

              2、國民經濟評價。

              第12章 社會效益和生態效益分析

              農業項目的特點是綜合性強、涉及面廣、影響深遠,除項目自身的經濟效益外,還有很強的社會和生態效益。這部分的主要內容包括:

              1、社會效益分析;

              2、生態效益分析。

              第13章 結論與建議

              這部分是在充分論證前面各章節的基礎上,對該項目可行性研究的總體評價與建議。主要內容包括:

              1、可行性研究的結論;

              2、主要建議。

              第14章 附 件

              1、附件。包括:

              (1)項目建議書及其批復;

              (2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協議或證明;

              (3)項目法人證明(營業執照等其他法人資格證明);

              (4)項目法人關于資本金的承諾書(或銀行驗資的報告);

              (5)項目主辦單位近3年的財務報表;

              (6)項目所需成果轉讓協議及成果鑒定;

              (7)其他附件。

              2、附圖。包括:

              (1)項目位置圖;

              (2)主要工藝技術流程圖;

              (3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內容的分布狀況);

              (4)主要土建工程的平面圖;

              (5)項目協調管理監督組織系統示意圖(也可在可研報告文中列出);

              (6)其他圖件。

              3、附表

              (1)主要技術經濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);

              (2)項目投資概算表

              4、經濟評價類基本報表與輔助報表。

            項目可行性研究報告格式10

              可行性研究報告,簡稱可行性報告,是在制訂生產、建設或研究開發計劃的前期,運用相關的科學技術和經濟管理學科的原理,分析論證某個項目(新建或改建工程或某種研究或某項商務活動)切實可行而提出的一種書面報告。對擬開展項目的技術適用性、經濟合理性進行綜合研究,可行性研究報告要求以全面、系統的分析為主要方法,經濟效益為核心,圍繞影響項目的各種因素,運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了系統分析之后,應對整個項目可行性研究提出綜合分析評價,并提出建議。 一份完整的可行性研究報告通常是單獨成冊的,因此,它的基本模式為首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分組成。

              1、首頁:主要注明項目名稱,項目主辦單位及負責人,可行性研究單位名稱,可行性研究的技術負責人,經濟負責人、參加研究。人員名單及報告完成日期等。

              2、標題:一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內容,如《南京通達機械集團公司關于實行生產信息化改造的可行性研究報告》。

              3、前言:一般簡要介紹項目研究的背景,項目實施的相關因素和主要目的和意義,可行性研究的主要依據和主要范圍等內容。有些可行性研究報告還需要列出研究報告的相關摘要。

              4、正文:該部分是報告的主體,要求列舉事實,運用系統分析方法,綜合考慮各方面的因素,對項目實施的可行性作出客觀、全面而準確的預測。不同類型的可行性研究報告在該部分通常具有不同的側重點。

              5、結論:在對項目進行可行性分析和預測的基礎上,從整體角度作出科學評價,并與相關方案進行優劣比較,最終獲得明確的行動主張。有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議。

              6、附件:為了結論的需要,在可行性研究報告正文結束后補充的`相關材料,主要包括試(實)驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。

              可行性研究報告主要內容

              因為各行業及項目性質不同,具體項目的可行性研究報告內容可以相差很大;盡管不同行業及項目性質的可行性研究報告內容可以相差很大,但一般至少應該包括以下基本內容: 投資必要性。主要根據市場調查及分析預測的結果,以及有關的產業政策等因素,論證項目投資建設的必要性。

              技術的可行性。主要從事項目實施的技術角度,合理設計技術方案,并進行比選和評價。 財務可行性。主要從項目及投資者的角度,設計合理財務方案,從企業理財的角度進行資本預算,評價項目的財務盈利能力 ,進行投資決策,并從融資主體(企業)的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

              組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等,保證項目順利執行。

              經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值,評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。 社會可行性。主要分析項目對社會的影響,包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

              風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價,制定規避風險的對策,為項目全過程的風險管理提供依據。 以工業項目為例,其可行性研究報告的基本章節內容有(由一個總論和幾個專題構成):

              (1)總論。包括:項目提出的背景(改擴建項目要說明企業現有概況),投資的必要性和意義;研究工作的依據和范圍。

              (2)需求預測和擬建規模。包括:國內外市場需求情況的預測;國內現有生產能力的估計;銷售預測、價格分析、產品競爭能力、進入國際市場的前景等;擬建項目規模、資金來源、投資總額、產品方案和發展方向的技術經濟比較和分析。

              (3)資源、原材料、燃料及公用配套設施情況。包括:經過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述;原料、輔助材料、燃料的種類、數量、來源和供應情況;所需公用設施的數量、供應方式和條件。

              (4)建廠條件和廠址方案。包括:地理位置、氣象、水文、地質、地礦條件和社會經濟狀況;

              交通運輸及水、電等的現狀和發展趨勢;廠址方案比較與選擇意見。

              (5)設計方案。包括:項目的構成(包括主要單項工程)技術來源和生產方法、主要技術工藝和設備選型方案的比較;引進技術、設備的來源國別,與外商合作的技術方案;全廠布置方案的選擇和工程量估算;公用輔助設施和交通運輸方式的比較和選擇。

              (6)環境保護。包括:環境現狀;預測項目建設對環境的影響;提出環保與三廢治理方案。

              (7)企業組織、勞動定員和人員培訓。

              (8)資金籌措和利用外資方案。包括:資金用途,主要采購內容和采購方案。列出主要設備、材料清單(含數量、型號和主要技術參考等)合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待。

              (9)經濟評價。

              (10)附件。附件是可行性研究報告的依據,也是可行性研究報告的組成部分,一般應包括的內容:項目建設單位委托書;項目建議書批件;地質報告;產品檢測報告;環境分析報告;資金來源意向證明;征地和外部協作條件的意向性協議;其它等。

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