寫字樓裝修消防設施改造方案范文（精選7篇）
為了確保事情或工作安全順利進行，就需要我們事先制定方案，方案的內容多是上級對下級或涉及面比較大的工作，一般都用帶“文件頭”形式下發。制定方案需要注意哪些問題呢？下面是小編精心整理的寫字樓裝修消防設施改造方案范文（精選7篇），歡迎閱讀與收藏。
寫字樓裝修消防設施改造方案1
為保證維護保養區域內的消防設施正常運行，確保人身和財產安全，特制定本維保工程消防設施的維修、保養服務方案如下：
1、消防設施維護、維修范圍
□火災自動報警系統；□自動噴水滅火系統；□消火栓系統；□防排煙系統；□氣體滅火系統；
2、人員組織機構
項目經理：
技術負責人：
3、維修依據及標準
（1）《建筑設計防火規范》GB50016-2006
（2）《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-98
（3）《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005
（4）《給排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97
（5）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GBJ232-82
4、月檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每月對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每月對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修；
c、每月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2）自動噴淋系統：
a、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
3）消火栓系統：
a、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。
4）防排煙系統：
a、每月檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每月檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
5）氣體滅火系統
每月對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
6）應急照明、疏散指示標志：
a、每月檢查電源切換和充電功能。
b、每月檢查標識正確性。
5、季檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每季對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每季對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修；
c、每季采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；
d、每季對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2）自動噴淋系統：
a、每季對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每季對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每季對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除；
d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
3）消火栓系統：
a、每季對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每季對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每季對消火栓進行檢查，發現問題及時處理；
d、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
4）防排煙系統：
a、每季檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每季檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態；
c、每季手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
5）氣體滅火系統
a、每季對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
b、每季對滅火器儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。
6）應急照明、疏散指示標志：
a、每季檢查電源切換和充電功能。
b、每季檢查標識正確性。
c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。
6、半年檢維修保養方案
1）火災自動報警系統：
a、每半年對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗；
b、每半年對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修；
c、每半年采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；
.d、每半年對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修；
e、每半年對備用電源進行充放電試驗，主電源和備用電源自檢；
f、每半年對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗；
g、每半年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
2）自動噴淋系統：
a、每半年對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；
b、每半年對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換；
c、每半年對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除；
d、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；
e、每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護；
f、每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位檢查。
3）消火栓系統：
a、每半年對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；
b、每半年對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；
c、每半年對消火栓進行檢查，發現問題及時處理；
d、每半年度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
e、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶；
f、每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查；
g、每半年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓進行出水檢查。
4）防排煙系統：
a、每半年檢查送風、排煙機房工作環境；
b、每半年檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態；
c、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能；
d、每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能；
e、每半年對防排煙控制設備做消防聯動試驗一次。
5）氣體滅火系統
a、每半年對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。
b、每半年對滅火劑儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。
c、每半年通過報警聯動，檢查氣體滅火系統功能，并進行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱重。
6）應急照明、疏散指示標志、消防電話和應急廣播：
a、每半年檢查電源切換和充電功能。
b、每半年檢查標識正確性。
c、每半年檢查切斷正常供電，測量照度。
d、每半年檢查應急情況下強制切換功能。
7、維護標準
1）證系統正常工作。
2）維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。
3）設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
8、其它
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負責購買，我公司負責安裝。
寫字樓裝修消防設施改造方案2
一、臨時消防設施設置原則
臨時消防設施的設置需要遵循同步設置、合理設置等原則。
（一）同步設置原則
臨時消防設施應與在建工程的施工同步設置。對于房屋建筑工程，新近施工的樓層，因混凝土強度等原因，可能出現模板及支模架不能及時拆除，臨時消防設施的設置難以及時跟進，與主體結構工程施工進度的存在3層左右的差距，所以房屋建筑工程中，臨時消防設施的設置與在建工程主體結構施工進度的差距不應超過3層。
（二）合理設置原則
基于經濟和務實考慮，在建工程的永久性消防設施或經過保護和處理能夠滿足如臨時消防給水系統等臨時消防設施的設置要求，應合理利用已具備使用條件的消防設施兼作施工現場的臨時消防設施；當永久性消防設施無法滿足使用要求時，應增設臨時消防設施，并應滿足相應設施的設置要求。
（三）其它設置原則
1.地鐵工程、隧道工程以及較深的地下工程的施工作業場所條件較差，一旦發生火災后，不僅消防救援相當困難，施工作業人員也難以疏散，一方面應盡量將臨時消防給水引入，另一方面地下工程的施工作業場所宜配備防毒面具。
2.為便于臨時消防設施使用，臨時消防給水系統的貯水池、消火栓泵、室內消防豎管及水泵接合器等，應設有醒目標識。
二、滅火器設置
施工現場滅火器的設置要滿足下列要求：
（一）設置場所
施工現場內的在建工程及臨時用房根據其危險性，在適當位置配置滅火器，以保證初期消防撲救的需要。下列場所應配置滅火器：
1.易燃易爆危險品存放及使用場所。
2.動火作業場所。
3.可燃材料存放、加工及使用場所。
4.廚房操作間、鍋爐房、發電機房、變配電房、設備用房、辦公用房、宿舍等臨時用房。
5.其他具有火災危險的場所。
（二）設置要求
施工現場滅火器配置應符合下列規定：
1.施工現場的某些場所，既可能發生固體火災，也可能發生液體或氣體或電氣火災，在選配滅火器時，應選用能撲滅多類火災的滅火器。滅火器的類型應與配備場所可能發生的火災類型相匹配。
2.滅火器的最低配置標準應符合表5-5-4-1的規定。
表5-5-4-1-滅火器最低配置標準
3.滅火器的配置數量應按照《建筑滅火器配置設計規范》（GB50140）經計算確定，且每個場所的滅火器數量不應少于2具。
4.滅火器的最大保護距離應符合表5-5-4-2的規定。
表5-5-4-2滅火器的最大保護距離（m）
三、臨時消防給水系統設置
臨時消防給水系統的設置需要滿足下列要求：
（一）臨時消防用水要求
施工現場發生火災，最根本的原因是初期火災未及時撲滅。而初期火災未及時撲滅主要由于現場人員不能及時處置或初期火災發生地點的附近既無滅火器，又無臨時消防用水。實際上，初期發現火情，進行撲救所需的用水量并不大，要做好施工現場的火災防控工作，首先就應該保證施工現場有臨時消防用水，其次是保證消防水量。
1.消防水源
（1）消防水源是設置臨時消防給水系統的基本條件，要求施工現場或其附近應設置穩定、可靠的水源，并應能滿足施工現場臨時消防用水的需要。
（2）消防水源可采用市政給水管網或天然水源。當采用天然水源時，應采取措施確保冰凍季節、枯水期最低水位時順利取水，并滿足臨時消防用水量的要求。
2.消防用水量
（1）施工現場的臨時消防用水量應包含臨時室外消防用水量和臨時室內消防用水量的總合，消防水源應滿足臨時消防用水量的要求。臨時消防用水量應為臨時室外消防用水量與臨時室內消防用水量之和。
（2）臨時室外消防用水量應按臨時用房和在建工程的臨時室外消防用水量的較大者確定，施工現場火災次數可按同時發生1次確定。
（二）臨時室外消防給水系統設置要求
施工現場臨時室外消防給水系統的設置，是通過大量的火災實例及依據相應規范的要求進行的確定，是便于現場及時處置，消防人員及時撲救的有力保障。
1.設置條件
施工現場的大小不同，所帶來的火災危險性也各有大小，應綜合考慮施工現場在建工程及臨時用房的規模，來選擇設置施工現場的臨時室外給水系統。
臨時用房建筑面積之和大于1000㎡或在建工程單體體積大于10000m3時，應設置臨時室外消防給水系統。當施工現場處于市政消火栓150m保護范圍內且市政消火栓的數量滿足室外消防用水量要求時，可不設置臨時室外消防給水系統。
2.室外消防用水量
（1）臨時用房的臨時室外消防用水量
通過施工現場臨時用房火災發現，大部分施工現場臨時用房火災是發生在生活區。因此，施工現場未布置臨時生活用房時，也可不考慮臨時用房的消防用水量。一般規定臨時用房的臨時室外消防用水量不應小于表5-5-4-3的要求：
表5-5-4-3臨時用房的臨時室外消防用水量
（2）在建工程的臨時室外消防用水量
在建工程設置臨時室外消防系統，即可以使施工現場工作人員在發現火情后第一時間進行處置，可以使消防撲救人員趕到現場后有水源進行撲救作業，所以室外消防用水量的保證，是確保施工現場火災損失的重要措施。在建工程的臨時室外消防用水量不應小于表5-5-4-4的規定：
表5-5-4-4在建工程的臨時室外消防用水量
3.設置要求
在建工程、臨時用房、可燃材料堆場及其加工場是施工現場的重點防火區域，以這些施工現場的防火區域位于其保護范圍是設置室外消防給水系統的基本原則，均勻、合理地布設室外消火栓。施工現場臨時室外消防給水系統的設置應符合下列要求：
（1）考慮給水系統的需要與施工系統的實際情況，一般臨時給水管網宜布置成環狀。
（2）臨時室外消防給水干管的管徑應依據施工現場臨時消防用水量和干管內水流計算速度進行計算確定，且最小管徑不應小于DN100。
（3）室外消火栓應沿在建工程、臨時用房及可燃材料堆場及其加工場均勻布置，距在建工程、臨時用房及可燃材料堆場及其加工場的外邊線不應小于5m。
（4）室外消火栓的間距不應大于120m。
（5）室外消火栓的最大保護半徑不應大于150m。
（三）臨時室內消防給水系統設置要求
1.設置條件
施工現場除設置室外消防給水系統外，對于一些建筑高度較高或體量較大的在建工程，也需設置室內消防給水系統，便于在建工程發生火災后，現場施工人員能夠在第一時間實施處置，也便于消防人員到達火災現場后，通過內攻的方式對在建工程進行火災撲救。通過綜合考慮，要求建筑高度大于24m或單體體積超過30000㎡的在建工程，應設置臨時室內消防給水系統。
2.室內消防用水量
臨時室內消防給水系統的消防用水量設置，應整體考慮火災延續時間及在建工程的建筑規模，來確定在建工程臨時室內消防用水量計取標準。在建工程的臨時室內消防用水量不應小于表5-5-4-5的規定：
表5-5-4-5在建工程的臨時室內消防用水量
3.設置要求
（1）管網設置要求
在建工程的臨時消防豎管是在建工程室內消防給水的干管，消防豎管在檢修或接長時，應按先后順序依次進行，確保有一根消防豎管正常工作。當建筑封頂時，應將兩條消防豎管連接成環。當單層建筑面積較大時，水平管網也應設置成環狀。在建工程室內臨時消防豎管的設置應符合下列要求：
①消防豎管的設置位置應便于消防人員操作，其數量不應少于2根，當結構封頂時,應將消防豎管設置成環狀。
②消防豎管的管徑應根據在建工程臨時消防用水量、豎管內水流計算速度進行計算確定，且不應小于DN100。
（2）水泵接合器設置要求
水泵接合器設置可以保證火災時，消防救援人員到場后，通過利用水泵接合器向臨時管網內供水，實施撲救。所以要求設置室內消防給水系統的在建工程，應設消防水泵接合器。消防水泵接合器應設置在室外便于消防車取水的部位，與室外消火栓或消防水池取水口的距離宜為15m～40m。
（3）室內消火栓快速接口及消防軟管設置的基本要求
施工現場作為在建工程，如果完全按照建成工程來要求室內消火栓的設置，不夠合理，結合施工現場特點，每個室內消火栓處只設接口，不設水帶、水槍，是綜合考慮初起火災的撲救及管理性和經濟性要求，但要做好保護措施。綜合考慮，設置臨時室內消防給水系統的在建工程，各結構層均應設置室內消火栓接口及消防軟管接口，并應符合下列要求：
①在建工程的室內消火栓接口及軟管接口應設置在位置明顯且易于操作的部位。
②消火栓接口的前端應設置截止閥。
③消火栓接口或軟管接口的間距，多層建筑不大于50m，高層建筑不大于30m。
（4）消防水帶、水槍及軟管的配置要求
為確保消防水帶、水槍及軟管的設置即可以滿足初起火災的撲救要求，又可以減少消防水帶和水槍的配置，便于維護和管理，要求在建工程結構施工完畢的每層樓梯處，應設置消防水槍、水帶及軟管，且每個設置點不應少于2套。
（5）中轉水池及加壓水泵的配置要求
①對于在建高層建筑來說，消防水源的給水壓力一般不能滿足滅火要求，而需要二次或多次加壓來保證供水。為實現在建高層建筑的臨時消防給水，可在其底層或首層設置貯水池并配備加壓水泵。
②對于建筑高度超過100m的在建工程，還需在樓層上增設樓層中轉水池和加壓水泵，進行分段加壓，分段給水。為保證中轉水池無補水的最不利情況下，其水量可滿足兩支消防水槍（進水口徑50mm，噴嘴口徑19mm）同時工作不少于15min要求，樓層中轉水池的有效容積不應少于10m3。
③上下兩個樓層中轉水池的高差越大，對水泵揚程、給水管的材質及接頭質量等方面的要求越高，相應的投入費用也就越高。相反，上下兩個樓層中轉水池的高差過小，則需要增多樓層中轉水池及加壓水泵的數量，一樣不夠經濟合理，且設施越多、系統風險也越多，所以要求上下兩個中轉水池的高差不宜超過100m。
（四）其它設置要求
1.臨時消防給水系統的給水壓力應滿足消防水槍充實水柱長度不小于10m的要求；給水壓力不能滿足要求時，應設置消火栓泵，消火栓泵不應少于2臺，且應互為備用；消火栓泵宜設置自動啟動裝置。
2.對于建筑高度超過10m，不足24m，且體積不足30000m3的在建工程，可不設置室內臨時消防給水系統。在此情況下，應通過加壓水泵，增大室外臨時給水系統的給水壓力，以滿足在建工程火災撲救的要求。
3.當外部消防水源不能滿足施工現場的臨時消防用水量要求時，應在施工現場設置臨時貯水池。臨時貯水池宜設置在便于消防車取水的部位，其有效容積不應小于施工現場火災延續時間內一次滅火的全部消防用水量。
4.施工現場臨時消防給水系統應與施工現場生產、生活給水系統合并設置，但應設置將生產、生活用水轉為消防用水的應急閥門。應急閥門不應超過2個，且應設置在易于操作的場所，并設置明顯標識。
5.嚴寒和寒冷地區的現場臨時消防給水系統，應采取防凍措施。
四、臨時應急照明設置
臨時應急澆筑的設置場所和設置要求如下：
（一）臨時應急照明設置場所
為保證火災情況下，能夠滿足火災初期撲救和人員疏散的要求，施工現場的下列場所應配備臨時應急照明。
1.自備發電機房及變、配電房。
2.水泵房。
3.無天然采光的作業場所及疏散通道。
4.高度超過100m的在建工程的室內疏散通道。
5.發生火災時仍需堅持工作的其他場所。
（二）臨時應急照明設置要求
1.作業場所應急照明的照度不應低于正常工作所需照度的90%，疏散通道的照度值不應小于0.5lx。
2.臨時消防應急照明燈具宜選用自備電源的應急照明燈具，自備電源的連續供電時間不應小于60min。
五、臨時消防用電
施工現場供用電設施的設計、施工、運行、維護應符合現行國家標準《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194的要求。為避免火災發生時，為施工現場臨時消防給水系統使用的消火栓泵因電力中斷而無法運行，導致消防用水難以保證的情況，所以要求施工現場的消火栓泵應采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應自施工現場總配電箱的總斷路器上端接入，且應保持不間斷供電。
寫字樓裝修消防設施改造方案3
為切實保障我臺人、財、物安全，提高消防應急處置的能力，根據省安委和省廣電局關于加強安全生產的工作要求，以及關于市公安消防局就大樓現狀提出完善消防設施的建議，我臺將制定完善消防設施工作實施方案，具體如下：
一、消防設施基本情況
大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術標準。現大樓消防報警系統出于癱瘓、消防自動噴淋系統從進行維護保養、各樓層的指示燈和應急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統一和不規范、關鍵部門重點部位消防設施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設施。
二、完善標準和任務
（1）嚴重危險級別，主要指人群集中的演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計算標準（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈；邊長的兩扇墻在觀眾區至舞臺前，每扇墻上最少必須設置兩個應急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區設推車式干粉滅火器各一個；播控區設一組滅火器。
（2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄制、編輯、配電、發電機房，以100平方米機房為計算標準（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈；為降低設備受損程度，必須設置最少兩組氣體滅火裝置。
（3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設置應急燈和指示燈；走廊15米范圍內設一組消防滅火器；不通風、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈。
（4）消防器材設置，滅火器安裝在離地30cm位置,或統一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設施定期每6個月檢查、試用一次，臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊以此作為定期學習、操作、滅火設施的演練工作，設施維護管理工作由樓管辦負責。
三、完善計劃
（1）將全臺滅火器統一安放在消防滅火器箱里，按標準在相應的范圍、距離內添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負責填補墻上舊痕跡。
（2）臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊于1月16、17日開展消防滅火演練和設施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。
（3）按級別標準配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應急燈，再在不同級別區域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。
四、預算費用
全臺完善消防設施費用共15625元，其中臺機關及經營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補墻身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見附件）。
寫字樓裝修消防設施改造方案4
為了確保本公司下屬菜市場的經營戶人身、財產和公共財產安全，提高滅火技術水平和應急疏散技能，在緊急情況下，能快速處置初期火災事故，及時有效地撲滅火災，迅速疏散人員減少火災造成的財產損失，保障人員安全，特制定本預案。
一、組織機構
成立菜市場消防應急疏散管理領導小組。
組長：張向陽；
成員：余驁、劉俊超、張向東、保安。
二、報警程序和接警處置程序
（一）無論任何人員發現火災應立即通知市場管理人員和“119”公安消防隊；
（二）報警時講清楚以下幾個內容：
1.報警人的姓名、地址、聯系電話。
2.失火的準確地理位置。
3.能夠了解失火的情況，如起火時間、燃燒特征、火勢大小、有無被困人員、有無重要物品、失火周圍有何重要建筑、行車路線、消防車和消防隊員如何方便地進入或接近火災現場等等。
4.耐心回答“119”接警人員的詢問。
5.打完電話，應組織人員到各個路口等待消防車的到來，以便引導消防車和消防隊員快速進入火災現場。
（三）管理人員接到報警后，應立即采取以下措施：
1.組織義務消防隊趕赴現場，并及時通知事故發生部位的人員或電工切斷著火部位的電源。
2.通知相關人員迅速聚集，按本預案（四）的'程序和措施組織疏散和撲救，并立即向有關領導報告。
3.市場警衛在火災事故期間，嚴格控制出入車輛和人員。
三、應急疏散組織程序和措施
管理人員在發生火災時，要以人員疏散為主。先疏散被火勢圍困的人員，其次再進行火勢周圍的物資疏散，同時要注意疏散人員自身的安全。消防隊到達火災現場后，應聽從公安消防人員的指揮進行疏散工作。
四、撲救初期火災的程序和措施
（一）管理人員在接到火警后，應迅速趕往失火地點，聽從消防安全負責人的統一指揮實施滅火，防止火勢蔓延。
（二）管理人員發現有人員被火勢圍困，應先救人，后滅火，如發現有易然易爆危險物品受到火勢威脅時，應迅速組織人員將易燃危險物品轉移到安全地點。
（三）如起火物為化學藥品或易燃易爆危險物品時，應在確定無爆炸危險的情況下，用干粉滅火器、沙子等物品進行撲救，用水將周圍的可燃物品淋濕，但嚴禁用水撲救化學藥品或易燃易爆危險物品引起的火災；如不能確定有無爆炸危險的，應在安全地點做好準備，等待消防部門的指揮人員的調令和火災現場總指揮、副總指揮的命令。
（四）在公安消防隊到達火災現場后，應聽從公安消防部門指揮人員的指揮，配合滅火工作。
寫字樓裝修消防設施改造方案5
一、編制依據：
（一）國家頒布的建筑設計防火規范。
（二）建筑設備施工安裝通用圖集91SB。
（三）《建筑設備安裝分項工程施工工藝標準》
（四）《火災自動報警系統施工及驗收規范（GB50166—92）》。
（五）《建筑電氣施工安裝通用圖集92DQ》。
二、工程概況：
根據20xx年9月24日xxx下發至xxx《消防工程整改通知書》的要求，xxx所將現有消防設施做相應的整改。本整改工程設有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、火災警報指示系統、安全出口門更換等內容。
1、火災自動報警系統：
在玻璃隔斷的辦公區內增加火災煙感探頭。
2、自動噴水滅火系統：
依據大廈消防圖紙修復在裝修期間隱藏或者覆蓋的噴淋頭。
在辦公區域重點部位擺放干粉滅火器。
3、消火栓系統：
依據大廈消防圖紙修復在裝修期間隱藏或者覆蓋的消火栓。
4、火災警報指示系統：
在辦公區域內增加應急照明系統，在辦公區域內增加安全出口指示標牌
5、安全出口門更換：
更換2個樓梯間安全出口的防盜門為防火門
三、施工條件及施工準備：
（一）施工條件：大廈消防圖紙：由xxx工程部提供。
（二）施工準備：
1、生產準備：自備整改需要的相應工具。
2、技術上的準備：組織施工技術人員進行圖紙會審，研究解決有關技術問題，對整改中存在的問題應與xxx工程部技術人員聯系，協商解決。
四、竣工驗收
整改完成后聯系xxx安保部檢查驗收，并xxx安保部直至最后完成大廈整體消防驗收。
五、質量管理措施：
（一）嚴格按圖施工，堅持先辦洽商后施工，不擅自改動。
六、安全技術措施：
（一）對參加施工的人員進行安全教育，堅持安全第一預防為主的方針，遵守國家及企業的安全規程。
（二）施工前由技術人員進行書面安全交底，內容包括常規安全要求；工機具使用要求；安全用電要求；電氣焊施工安全措施。
（三）嚴格執行用火申請手續，妥善保管易燃物品，注意防火。
七、文明施工措施：
（一）施工隊設專人兼管文明施工，注意現場的整潔，認真執行現場文明施工規定。
（二）進入現場的材料堆放在指定地點，放置整齊，不影響交通。
（三）施工部位及周圍做到整潔，操作時做到腳下清、活完料凈、廢棄物當日清理干凈，倒在指定地點。
寫字樓裝修消防設施改造方案6
為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴防各類火災事故發生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項整治改造工作，具體工作方案如下。
一、指導思想
以構建平安校園，提高全校防控火災的意識和能力為目標，充分認識當前消防工作面臨的嚴峻形勢，切實增強做好學校消防安全專項整治工作的政治責任感和緊迫感，消除火災隱患，為全校教、學、研全面發展、校園穩定和師生員工安居樂業創造良好的消防安全環境。
二、組織領導
為加強領導，保證消防整改工作按時、按質完成，學校成立消防系統整改工作領導小組。
組長：xxx
副組長：xxx
成員：xxx
領導小組下設辦公室，辦公室設在保衛處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調人員組成。
三、任務分工
保衛處：負責對消防系統整改工作的組織、協調和具體實施。
財務處：負責對消防系統整改工作的經費保障。
國有資產管理處：負責對消防系統整改的招標組織實施。
設備與實驗室管理處：負責對消防系統整改工作中的教學館及有關設施設備的協調、管理。
審計處：負責對消防系統整改工作中費用的審計。
基建處：負責對消防系統整改工作中的建筑樓宇消防結構、樓況、數據、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統整改工作。
總務處：負責對消防系統整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。
整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統整改的跟蹤、管理。
四、整改范圍及重點
對19xx年后學校所建公共區域樓宇消防系統進行徹底整改，包括學生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續教育樓、留學生管理部、教學館、新圖書館、生命科學樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗收手續。學員綜合食堂已裝修改造，不作改造計劃，只列入驗收。
五、整改步驟
(一)10月31日前，保衛處協調找2-3家有資質的設計院，基建處負責提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛處全程參與設計院對所有需要整改的樓宇實地查看、論證，并出據消防整改的設計要點，設計要點應包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學校消防控制中心的消防聯動控制及報警設備。
(二)11月30日前，經學校相關部門對設計要點進行認證、審核，并確定投資估算后，經廣州市公安消防局審核通過，上報學校最終審批立項。
(三)12月31日前，保衛處會同國有資產管理處等部門編制、審核招標文件，完成消防整改設計招標工作，并簽訂設計合同。
(四)20xx年1月31日前，中標設計單位在規定的時間內完成消防系統整改圖紙設計和消防設備配置，經學校審核同意后，報廣州市公安消防局審核通過。
(五)20xx年3月31日前，基建處委托工程造價咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預算(即確定最高限價)，經審計處審核后，保衛處會同國有資產管理處等單位編制、審核招標文件，做好施工招標前各項準備工作，招兩個標段。
(六)20xx年5月31日前，完成施工招標工作，并簽訂施工合同。
(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標設計單位全過程跟蹤施工監控。
(八)20xx年6月底前，完成消防驗收。
六、整改順序及完成時限
(一)整改順序
根據施工中標情況，一標單位負責學生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學樓、繼續教育樓、保安宿舍、教學館、新圖書館。二標單位負責大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學生管理部、幼兒園綜合樓。各中標單位施工順序分別按照以上單位排列先后進行施工。
(二)完成時限
根據施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗收手續。
七、有關要求
(一)要高度重視。各有關單位要把消防系統整改工作納入本單位重點工作之中，認真研究，狠抓落實。
(二)要密切協調。此次消防系統整改工作任務重、標準高、要求嚴，各有關單位要加強協調，密切配合，保證整改工作順利完成。
(三)要落實責任。各有關單位根據任務分工，要明確責任，細化分工，責任到人，確保整改工作落實到實處。
寫字樓裝修消防設施改造方案7
一、整治目標
根據不同情況對住宅小區進行分類，按照“屬地管理、條塊結合、責任分擔、標本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環境。
二、整治范圍
縣城區、（經濟開發區）所轄區域內的所有新、老住宅小區（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業）。
三、整治原則
1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。
2、堅持統一規劃、分步實施的原則。
3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區滿足基本要求，新建小區保證優質服務。
4、堅持實事求是，群眾路線原則。
四、整治內容
（一）基礎配套設施
1、配置環衛設施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環衛設施要進行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑洼道路進行整修，破損嚴重的重新鋪設，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復路燈。對小區路燈、樓道燈等公共照明設施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設物業管理用房。對物業管理用房進行清理，按要求使用；無物業管理用房的小區，創造條件增建必要的物業管理用房。
6、整合封閉小區。創造條件，對未封閉的小區進行整合封閉；對已封閉的小區圍墻、柵欄進行維修、出新，沿街小區還需設置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設必要的技防設施；消防通道暢通，設備設施檢修完好。
7、完善停車設施。清理現有停車庫（場），挪作他用的必須按規劃要求恢復停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設停車位；必要時可調整規劃合理增設停車場地。
8、整修健身器材。對休閑健身場所設施進行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。
9、設置標識標牌。按要求設置小區示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等，努力營造小區文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
（二）環境衛生管理
1、衛生保潔。配足專職保潔人員，小區道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現象。垃圾及時清運，做到日產日清，無外溢現象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責令恢復到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地。花壇、花池整修完好，無破損、脫落等現象。
3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現象。
4、環境保護。小區內無工業企業生產和加工，無違規飼養禽畜，餐飲、服務、娛樂等行業無環境污染和擾民現象。
5、拆除違建。拆除老舊小區內嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區的違法建設行為。
6、文明教育。引導廣大市民從自身家庭、樓道院落環境衛生做起，養成健康、文明的生活習慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動，按照統一部署、分步實施的原則進行，自8月1日開始，至11月15日結束，具體分為三個階段進行。
（一）方案制定階段
1、各責任單位要建立專項整治相應組織，明確專人負責，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構和具體實施方案，報縣物業管理工作領導小組辦公室匯總后，上報縣政府。
2、縣物業管理工作領導小組于8月20日前完成對各責任單位實施方案的審核，審核后由各責任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。
3、（經濟開發區）、房管局要做好成立各業主委員會籌備工作。
4、房管局要對物業服務企業進行行業整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規范物業服務，開展從業人員培訓。
5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進行持續、廣泛的宣傳發動，讓廣大居民知曉住宅小區專項整治的意義以及成立業主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區專項整治工作。
（二）全面整治階段
1、各責任單位要依據自身職責和責任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務。
2、由（經濟開發區）、房管局負責組織籌建小區業主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區均要成立，老舊小區創造條件成立。
3、對具備物業管理條件的小區，由房管局負責指導業主委員通過公開招標形式選聘物業服務企業。
4、對不具備物業管理條件的小區（幢），由（經濟開發區）下轄居委會建立社區物業服務組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內容的基礎性管理工作，或并入相鄰小區由物業服務企業代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業小區管理費用收取標準執行。
（三）檢查驗收階段
1、各責任單位完成整治任務后，向縣物業管理工作領導小組申請驗收。提前完成整治任務的，可申請提前驗收。對到期驗收不合格的，由縣物業管理工作領導小組限期整改。
2、驗收合格后，由縣物業管理工作領導小組移交（經濟開發區）予以屬地管理。
3、縣政府將召開總結表彰會議，對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業管理各項規章制度，形成長效管理機制。
六、整治要求
一要加強組織領導。縣政府成立縣物業管理工作領導小組，負責統籌推進縣城區住宅小區專項整治工作。領導小組下設辦公室，具體負責縣城區住宅小區專項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應的領導小組，按照《縣城區住宅小區專項整治實施方案》要求和縣物業管理工作領導小組的工作部署，具體實施各自承擔的住宅小區整治任務。
二要堅持群眾路線。各責任單位制訂整治方案前，應組織調查、廣泛征求居民意見，依據整治區域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切，并對小區居民予以公示。
三要加強督促檢查。縣物業管理工作領導小組辦公室要加強對物業小區考核評價。將采取半月一督查，一月一排。
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