物業管理部門崗位職責

時間：2022-10-08 18:47:44 崗位職責我要投稿

物業管理部門崗位職責

　　在社會一步步向前發展的今天，越來越多人會接觸到崗位職責，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編整理的物業管理部門崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業管理部門崗位職責

物業管理部門崗位職責1

　　崗位職責:

　　1.協助副總經理制定、貫徹、落實各項發展戰略、計劃，實現企業經營發展戰略目標;

　　2.根據公司戰略規劃，搭建物業工程管理體系，并監督維護和運行;

　　3.領導物業管理部工作，制定物業管理、工程項目業務相關操作規范;

　　4.編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面的指導及監管;

　　5.負責公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，并提供專業的工程建議。

　　任職要求:

　　1.全日制大專及以上學歷，工民建、機電一體化、工程管理或相關專業優先考慮;

　　2.8年以上物業工程專業工作經驗，其中2年以上大型物業企業同崗經驗;

　　3.較強的溝通協調能力及管理能力;

　　4.能夠對各類物業項目工程技術問題提供專業顧問指導。

物業管理部門崗位職責2

　　管理層級關系

　　直接上級:總經理

　　直接下級:總帳組主管、催款組主管

　　技能要求

　　1.基本素質:品德優秀,工作責任心強,心胸開闊,思維敏捷。處理事務快捷,能承擔工作壓力、協調外單位及有部門的關系。具有領導及組織能力。全面掌握公司財務會計核算方法,熟知財務程序。

　　2.自然條件:30歲以上,男女不限,品貌端正。

　　3.文化程序:大學本科財務專業或同等學歷,具有會計師資格證書。

　　4.外語水平:中級以上英語水平。

　　5.工作經驗:3年以上企業財務主管以上工作經驗。

　　6.特殊要求:熱愛本職工作,事業心強。了解財務、稅法、審計、物價等方面的法令法規。掌握電算化管理的基本技能,會使用計算機。

　　崗位職責

　　1.熟悉并正確執行有關國家、公司業務經濟活動的方針、政策和財務會計法規、制度。

　　2.培訓本部門人員業務技能和傳授專業知識。

　　3.組織本部門人員搞好會計核算工作,及時編制各種報表。

　　4.組織開展財務管理,編制和執行財務預算。正確合理使用資金, 監督協調公司各部門搞好經濟核算。

　　5.經常進行財務分析,嚴格控制各項費用支出,提出改善經營、加強管理的措施和意見。

　　6.審核、參與、擬定經濟合同、協議及其經濟文件,加強事前監督, 嚴守經濟信譽。

　　7.搞好各項財務資料和會計核算憑證,報表等檔案管理工作。

　　8.組織、協調部門內外關系。

　　9.按月呈報部門的工作計劃,定期檢查執行情況。

　　10.負責與稅務局、保險公司、財政局等地方有關部門的聯系。

　　11.負責有關公司經濟業務、付款呈批件的審核及日常零星報銷的審核。

　　12.負責與大業主、新海康、保利集團代理業務的協調工作。

　　13.加強對公司財務嚴格管理,確保不發生重大問題。

　　14.負責各種備忘錄、報表的審核與簽發。

　　工作標準

　　1.工作重點明確,工作安排合理,措施實施有力,要有布置、有要求、有檢查。

　　2.對重要工作提出明確的`指導性意見,并能發現工作中的問題, 同時提出務實的解決辦法。

　　3.協調本部門各崗位之間的工作,使本部門工作順利開展。

　　4.合理安排工作,使本部門各崗人員工作有序,工作量飽滿。員工工作績效與工資、獎金掛鉤,切實做到獎優罰劣。

　　5.符合領導工作意圖,達到工作標準。

　　6.及時、準確提供信息資料, 為公司領導經營決策提出可行性的工作建議,開源節流,增收節支,把好理財關。

　　7.遵紀守法,廉潔奉公。

物業管理部門崗位職責3

　　學院物業管理部門(崗位)職責說明

　　①物業管理處主任

　　在鼎源物業管理公司的直接領導下,全面組織、安排內部的日常管理工作

　　根據管理處的實際情況,制定管理處的年度工作規劃和專題工作計劃,并組織實施;

　　根據管理處的實際情況,制定管理處物品使用計劃,并監督控制;

　　根據管理處的實際情況,組織對管理處各部門工作績效進行監督考核;

　　負責管理處的外關系的協調。

　　②客服中心

　　負責管理處工作人員日常工作紀律和儀表的檢查、監督;

　　負責管理處內部文件及管理檔案的建立和管理;

　　負責收集管理信息,接待用戶的來訪投訴,并進行回訪;

　　負責管理處內部人員招聘、調動、培訓、考核等工作以及日常的辦公行政管理事務。

　　③工程部

　　根據物業特點和業主(使用人)的需要,制定學院建筑本體、電力、照明系統、給排水系統、消防廣播系統及電梯等其他機電設施、公共場地的日常維護保養計劃方案和應急方案,并組織實施;

　　制定本部門員工專業知識培訓計劃,并組織實施;

　　負責工程部日常工作效果的檢查、監督。

　　④安保部

　　根據公安部門和上級主管部門的有關規定和要求,結合學院物業實際,制定安全管理總體方案和各種防范措施,同時布置警衛力量,保護公共區域和要害部位的安全,維護學院內的公共秩序;

　　根據各種防范措施,采取一切必要手段,預防各種可能安全隱患的發生。對查出的不安全因素,提出解決意見,對已發生的安全事故查原因,提出處理意見;

　　根據公安消防部門的有關規定和要求,結合學院的實際情況,制定防火預案和緊急疏散示意圖,從專業管理的角度搞好消防安全管理,并做好防火管理檔案;

　　配合工程部做好平時消防設備設施的維護保養工作,并對學院內各種消防設備的使用進行監督,確保使用正常;

　　負責做好學院內平時的消防安全日檢、月檢工作,并對火險隱患進行及整改,以及整改的復查工作;

　　負責制定停車場安全管理制度,保證車輛停放安全,維護車場良好的行車秩序,指揮車輛按指定位置整齊停放,不得阻塞通道,杜絕交通事故發生。

　　⑤保潔部(兼綠化組)

　　制止校區內亂丟、敵放、亂倒、亂堆廢物垃圾,制止亂張貼、亂涂寫,制止飼養家畜家禽,控制噪音及空氣水質污染,消除校區內污染源;

　　負責對學區內的馬路、便道、綠化帶、公共場所及時清掃保潔,設立衛生收集器具,及時收集、清動垃圾,及時對垃圾桶等衛生器具清洗消毒歸位,加強防疫滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅,加強對校區內經營商戶的衛生管理檢查,保持校區內清潔衛生;

　　加強校區內的綠化養護,對綠化帶、校區小公園、道路兩側樹木、花草設專人、培、修、護,保持校區的美化綠化。

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