房產總經理崗位職責

房產總經理崗位職責

　　現如今，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯系，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的房產總經理崗位職責，希望能夠幫助到大家。

房產總經理崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現;

　　2、參與項目初期的`研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化;

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;

　　5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導;

　　7.負責與項目相關的政府職能部門、周邊關系的溝通協調。

　　任職要求:

　　1、工民建、土木工程、工程管理等相關專業本科及以上學歷，45歲以下;

　　2、8年以上地產項目管理經驗，2年以上大型地產集團同等職位工作經歷;

　　3、熟悉項目計劃、進度控制、成本控制和質量控制;具有50萬平米以上房地產項目運作操盤經驗，熟悉所在區域房地產項目全流程管理經驗;

　　4、具有較強的統籌計劃能力、組織協調能力、施工管理能力;

　　5、能夠適應隨項目外派工作性質。

房產總經理崗位職責2

　　職責描述:

　　1、主持公司銷售、策劃，提高項目在市場的知名度和美譽度;

　　2、全面掌握房地產市場動態信息，參與開發項目前期的市場調查和論證，對可能出現的新問題、新情況做出分析和對策; 3、正確編制年度銷售費用計劃、廣告費用計劃并草擬公司年、季、月度銷售計劃; 4、根據公司目標計劃，負責制定相應的實施方案和具體措施，在確保完成計劃指標的'同時，有效節省費用; 5、參加商品房組價、定價工作，負責組織銷售合同評審; 6、參與涉及公司或項目的宣傳、推廣、營銷、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負責開盤、房交會和展銷會等大型營銷活動; 7、經常保持和工程部、財務部的聯系，掌握工程施工進度及房款金額到位情況; 8、負責收集房產市場各種信息資料和同行業的有關信息，并及時整理匯總后上報; 9、積極學習房地產法律、法規，參加業務培訓，提高業務水平，在職責范圍內處理有關問題。做好人員培訓工作，提高全體營銷人員的自身素質和營銷技巧。 10、參加建筑方案評審，根據銷售合同內容與工程部共同審核圖紙; 11、完成領導交辦的其他工作任務。

　　任職要求:

　　五年以上房地產營銷工作經驗，三年以上同崗位工作經驗。

房產總經理崗位職責3

　　崗位職責：

　　1、對開發項目的設計、工程、預算、營銷、行政人事等工作負直接領導責任，管理各部門的日常工作；

　　2、全面參與項目的.可行性研究及立項工作；

　　3、負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案；

　　4、負責項目勘察、設計委托及管理工作；

　　5、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作；

　　6、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控；

　　7、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調；

　　8、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作；

　　9、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，對調研、企劃、銷售、招商等全過程的管理、督導、推動等項工作。

　　10、董事長交辦的其他事項。

　　職位要求：

　　1、相關專業大專以上文憑；

　　2、5-10年房地產開發總經理工作經驗；

房產總經理崗位職責4

　　崗位職責：

　　1、組織制定公司戰略發展規劃及調整方案,并負責戰略的組織實施。

　　2、負責制定年度經營計劃和投資方案,并組織相關實施工作。

　　3、負責組織房地產開發項目管理。

　　4、組織深化公司企業文化和品牌內涵研討設計的工作,推進企業建立符合公司戰略發展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發展戰略和年度人力資源發展規劃。組織制定公司內部管理機構設置方案。提出聘任或者解聘公司副總經理、財務負責人及其報酬事項。

　　6、監督指導公司建立行政管理系統的各項流程與管理規范。

　　7、組織公司現代企業管理體系建設工作,推進公司制度建設、流程優化和知識管理工作,監督制度體系的落實工作。

　　8、組織公司財務管理體系建設,不斷提升公司預算管理、資金管理、會計管理、成本和風險控制水平。 9、負責組織公司公共關系資源管理工作,與當地政府管理部門、行業協會、新聞媒體等單位建立廣泛的'聯系,為公司經營發展營造良好的社會環境。

　　任職資格:

　　1、年齡:35-45歲

　　2、全日制本科以上學歷,建筑類、房地產經營類、經濟管理類專業。

　　3、房地產行業8年以上從業經驗,擔任國內一線品牌房地產公司城市總經理以上職位3年以上,有組織多個房地產項目全程開發經驗。

　　4、熟悉房地產企業戰略、計劃管理流程,具備企業戰略、經營目標與經營計劃、全面預算管理能力;

　　5、具有戰略規劃能力、組織管理能力,強有力的組織實施和執行能力,有很好的激勵、溝通、協調、團隊領導能力,責任心強;

　　6、熟悉房地產行業法律、法規、國家及地方政策;

　　7、具有房地產企業管理理論系統學習培訓經歷,具備房地產開發規劃、設計、采購和成本管理、工程施工、營銷、客服及物業管理等業務綜合管理能力;

　　8、具備企業財務、行政、人力資源、企業文化等領域的綜合管理能力;

　　9、具有較強的環境分析能力、公共關系建立與維護能力、良好的內外部溝通能力、協調能力、企業文化塑造能力和經營管理創新能力。

房產總經理崗位職責5

　　職責描述:

　　1.根據集團總體發展規劃，負責公司整體經營計劃的制定、執行和監督工作，確保公司經營管理目標和發展目標的順利實現;

　　2.建立健全公司規章制度及基礎管理工作，領導并組織公司整體營運體系的建立并實施優化;

　　3.根據管理公司要求，編制項目開發建設計劃，調動一切內外部資源確保計劃節點的達成;負責公司項目工程進度管理和質量把控;

　　4.對項目公司開發環節中的各條線(包括技術、工程、成本、財務、人力)進行綜合管理;

　　5.負責與政府部門、合作單位及客戶等各方面關系的`溝通協調，維護與提升公司形象和聲譽。

　　任職要求:

　　1、年齡30-40歲，品行端正、具有高度的工作責任心和嚴謹的工作態度。出色的團隊管理、溝通協調、商務談判能力;

　　2、熟悉國家房地產行業發展態勢與方針政策，精通房地產企業的運營全程。有房產公司10年以上管理工作經驗、主持過2個以上(>;50萬方)全過程運作的成功項目經歷，top20(萬科、融創、中梁)房企總經理優先考慮;

　　3、熟悉內蒙古房產市場，精通產品定位、工程管理、產品精細化打造等。

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