【實用】買賣合同范文匯總7篇
隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的買賣合同7篇，希望能夠幫助到大家。
買賣合同 篇1
合同編號
出賣人 簽訂地點
買受人 簽訂時間
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，保護合同交易雙方當事人的合法權益，確保農(nóng)業(yè)種植增產(chǎn)增收，本著公平、公正、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本種植玉米買賣合同。
第一條：出賣人負責對玉米的種植生產(chǎn)。買受人負責對玉米種植生產(chǎn)的技術指導。
第二條：出賣人應按照買受人的收購要求，向買受人承諾玉米的種植面積為 畝，并按照買受人提出的技術要求和質量標準進行生產(chǎn)管理，按期、足額地向買受人提供符合質量標準和等級的玉米 公斤。出賣人應保證在未完成合同約定的數(shù)量前，不向他人出售。
第三條：出賣人生產(chǎn)的玉米，只要符合約定的質量標準和規(guī)格，買受人負責包銷。每公斤的收購價為 元。玉米交貨時，若市場價格上漲，收購價協(xié)商提高，若市場行情下跌，收購價不變。交貨的時間為 年 月 日；交貨地點
第四條：買受人應搞好玉米種植的信息和技術培訓工作，指導出賣人科學種植，防止玉米作物的病蟲害，提高玉米的產(chǎn)量和質量。
第五條：如果買受人需要統(tǒng)一向出賣人提供種子、化肥、農(nóng)藥的，應以當?shù)氐呐l(fā)價格供應，具體價格為種子 元
1公斤；化肥 元1袋；農(nóng)藥 元1瓶。
第六條：因買受人在出賣人生產(chǎn)過程中因其提供的種子、化肥、農(nóng)藥出現(xiàn)質量問題；或因提供的技術指導出現(xiàn)失誤，買受人應當負責對出賣人的經(jīng)濟賠償。
第七條：出賣人由于不按買受人的技術要求和所提供種子、化肥、農(nóng)藥的質量標準生產(chǎn)；或由于不可抗力的自然災害（高溫、寒流、干旱、洪澇、暴雨、冰雹、大風等）造成的損失，由出賣人承擔。
第八條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商和調解不成的，按下列第 種方式解決；
（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向 人民法院提起訴訟。
第九條：本合同自 年 月 日雙方當事人簽字蓋章后生效；合同履行完畢后失效。
第十條：雙方當事人需要約定的其他事項
出賣人
出賣人： 簽字
（蓋章）
住所地址：
居民身份證號碼：
聯(lián)系電話：
郵編：
買受人
買受人： 簽字
�。ㄉw章）
住所地址：
法定代表人簽字 （蓋章）
居民身份證號碼：
委托代理人簽字 （蓋章）
居民身份證號碼：
開戶銀行：
銀行帳號：
聯(lián)系電話 ：
郵編：
買賣合同 篇2
售車方： (以下簡稱：甲方)
購車方： (以下簡稱：乙方)
根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方將一輛 轉讓給乙方，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 甲方將一輛(整機編號： )轉讓給乙方。
第二條 價款及支付方式
1、本合同將 轉讓價格為(玖萬伍仟元整)。
2、支付方式：乙方于本合同簽訂時一次性支付(玖萬伍仟元整)。
第三條 乙方應保證其對轉讓車輛享有完整的所有權。甲方在交付裝載機時應當提供完整的車輛手續(xù)，包括但不僅限于裝載機購置發(fā)票、使用說明，并說明該車的現(xiàn)狀。
第四條 乙方在購車時應認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。乙方在購買該車后，負責車輛的維修，及相關規(guī)費的繳納。
第五條 自本合同簽訂之日起，甲方不得自己使用或授權他人使用該車輛。
第六條 本協(xié)議一式兩份，自簽字之日生效。
售車方(甲方)： 購車方(乙方)：
簽定時間： 年 月 日
買賣合同 篇3
根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 出賣存量房的具體狀況如下：
�。ㄒ唬┐媪糠孔湓诤戏适衉________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________
（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。
�。ㄈ╇S存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。
�。ㄋ模┘追睫D讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。
甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_________日內，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。
第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市"基準房價"接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。
第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、_________
二、_________
第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。
本合同約定以外的委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
證件號碼：_________ 證件號碼：_________
【居住】【注冊】地址：_________ 【居住】【注冊】地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
代理人：_________ 代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣合同 篇4
1［考點］返還原物請求權；占有返還請求權
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第34條，返還原物請求權的構成要件有二：第一，請求人系物權人；第二，被請求的對象系現(xiàn)時的無權占有人。②本題中，甲系所有權人，乙系無權的間接占有人，丙系無權的直接占有人，甲可對乙主張返還原物請求權，故A選項正確；甲亦可對丙主張返還原物請求權，故B選項正確。③根據(jù)《物權法》第245條，占有返還請求權的構成要件有四：第一，請求人系占有人；第二，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內行使；第四，被請求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④本題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現(xiàn)占有人（間接占有人），甲可對乙主張占有返還請求權，故C選項正確。⑤假設丙系占有的概括繼受人（通過繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對丙主張占有返還請求權。假設丙系占有的特定繼受人（通過買賣、贈與、租賃、借用、質押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時，甲才可對惡意的丙主張占有返還請求權，在丙為善意的特定繼受人時，甲對善意的丙無占有返還請求權（對占有的保護弱于對物權的保護）。本題中，丙系善意的特定繼受人，甲對丙不得主張占有返還請求權。故D選項錯誤。
2［考點］占有推定
［解析］①根據(jù)占有權利推定，占有人主張其對占有物享有某種以占有為內容的權利，推定占有人享有該權利。換言之，“占有人于占有物上行使之權利，推定其適法有此權利�！盇選項正確。②根據(jù)占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項正確；C選項正確。③根據(jù)占有權利推定，占有權利的推定屬于證明規(guī)則，具有消極性。占有人不能利用此種權利推定，請求為所有權登記的積極證明。故D選項錯誤。
3［考點］主物與從物
［解析］①根據(jù)《物權法》第188條，甲的汽車抵押權未登記，不能對抗善意第三人。乙的汽車質權優(yōu)先于甲的汽車抵押權。故A選項錯誤；B選項正確。②《擔保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車抵押權設立之后才取得備胎所有權的，故備胎不是甲的汽車抵押權的客體，甲對備胎不享有優(yōu)先受償權。故C選項錯誤。③《擔保法解釋》第91條規(guī)定：“動產(chǎn)質權的效力及于質物的從物。但是，從物未隨同質物移交質權人占有的，質權的效力不及于從物。”據(jù)此，乙的汽車質權的效力不及于備胎，乙對備胎不享有優(yōu)先受償權。故D選項錯誤。
4［考點］物權請求權
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�34條規(guī)定：“無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物”�！段餀喾ā返�35條規(guī)定：“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險”。這兩條規(guī)定了物權請求權制度，物權請求權制度為物權的物權法保護方法，有別于物權的債權法保護方法。法律設立物權請求權制度，目的在于維護物權人對物的圓滿支配狀態(tài)，只要物權人對物權的支配受到侵害或者妨害，物權人即可行使物權請求權，無須證明侵占人、妨害人具有過錯，無須證明自己受有損失，這與損害賠償請求權不同。A選項正確，不選；B選項正確，不選。②根據(jù)民法理論，物權請求權中的排除妨害請求權、消除危險請求權不適用訴訟時效。返還原物請求權或者不適用訴訟時效，或者適用長期訴訟時效，C選項正確，不選；D選項錯誤，當選。
5［考點］返還原物請求權；占有返還請求權
�。劢馕觯茛僭摴废颠z失物、盜臟，丙以自己的名義出賣給不知情的丁時，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的所有權仍歸甲所有。丁系無權占有人。甲可對丁行使返還原物請求權。乙曾經(jīng)是無權占有人，但乙飼養(yǎng)的狗被盜后，乙不再是無權占有人（非現(xiàn)時的無權占有人），甲對乙不享有返還原物請求權。故A選項錯誤；B選項正確。②乙雖非狗的所有權人，但乙系狗的占有人，乙對狗的占有被丙侵奪，丙出賣給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時的占有人，故乙對丙不享有占有返還請求權。同時，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對善意特定繼受人丁也不享有占有返還請求權。故C選項錯誤；D選項錯誤。
6［考點］無權占有人的責任；概括繼承
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《繼承法》第33條的規(guī)定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應當法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同�，F(xiàn)耕牛因小高管理不善而死亡，高某有權基于借用合同請求小高承擔違約責任。故A選項正確，不當選；B選項錯誤，當選。②小牛屬于天然孳息，所有權歸屬于周某，小高對小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內容，因此，周某不能基于借用合同請求小高承擔不能返還小牛的違約責任。同時，因為小高對小牛構成善意自主占有，所以，根據(jù)《物權法》第244條的規(guī)定，周某不能請求小高對小牛死亡的損失承擔損害賠償責任。故C選項錯誤，當選；D選項正確，不當選。
7［考點］返還原物請求權
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權的構成要件有三：第一，請求人為物權人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權占有人；第三，請求時原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依然享有該畫的所有權，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時的無權占有人，甲只能對丙主張損害賠償或者主張不當?shù)美颠�請求權，不能對乙行使返還原物請求權，故A選項錯誤。②由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權，丙屬于無權占有人。丙將該畫交給丁保管時，丙屬于間接占有人，而無權的間接占有人可以成為返還原物請求權的對象，故B選項正確。③丁為無權的直接占有人，可以成為返還原物請求權的對象，故C選項正確。④戊雖在客觀上管領、控制該畫，但屬于基于雇傭關系并受雇主的指示管領、控制該畫，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無權占有人，不能成為返還原物請求權的對象，故D選項錯誤。
8［考點］善意取得
�。劢馕觯茛佼愖h登記的效力在于減損錯誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權法》第19條第2款規(guī)定：“??登記機關予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴的，異議登記失效??”據(jù)此，異議登記后，申請人未在15日內起訴的，異議登記自動失去效力，不再發(fā)生減損錯誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項不當選。②根據(jù)《物權法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實施無權處分的，受讓人原則上不能善意取得。須注意：因欺詐、脅迫喪失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構成贓物。盜臟≠贓物），該動產(chǎn)的占有人實施無權處分的，只要受讓人符合善意取得的構成要件，仍可善意取得。B選項中，甲遭乙的欺詐喪失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷具有溯及力，甲撤銷后，乙將花瓶出賣給丙的行為屬于無權處分，但因丙符合善意取得的構成要件，因此丙善意取得該花瓶的所有權。故B選項不當選。③在本質上，善意取得仍為一個交易行為。所以，民法通說觀點認為，若該善意取得的交易行為（即該無權處分行為）被撤銷，受讓人不能善意取得。在C選項中，乙將花瓶出賣給丙的行為屬
于因脅迫實施的無權處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷乙、丙間的買賣合同，丙仍不能善意取得。故C選項當選。④根據(jù)民法理論，禁止流通物不發(fā)生善意取得，禁止流通物的占有人實施無權處分的，受讓人不能善意取得。故D選項當選。
9［考點］抵押權順位的變更；拋棄與讓與
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第199條的規(guī)定，甲、乙、丙的抵押權分別為第一、第二、第三順位。正常情況下，實現(xiàn)抵押權變賣房屋得款300萬元時，甲分得150萬元，乙分得150萬元，丙不能分得。②根據(jù)《物權法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權順位，無須經(jīng)乙同意，且已經(jīng)辦理的順位變更登記（該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力）不會對乙產(chǎn)生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬元，乙作為第二順位分150萬元，甲作為第三人順位分50萬元。故A選項正確。③根據(jù)民法理論，若甲對丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬元，優(yōu)先滿足丙的100萬元，甲得剩余的50萬元，乙仍作為第二順位分得150萬元（不受影響）。故B選項正確。④若甲對丙拋棄其順位，屬于甲相對放棄對丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬元，甲、丙作為同一順位按照債權比例分配，甲分五分之三（90萬元），丙分五分之二（60萬元）。故C選項正確。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲絕對拋棄抵押權順位，其法律效果是，乙升進為第一順位，丙升進為第二順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬元，丙分得100萬元，甲分得50萬元。故D選項正確。
10［考點］保留所有權買賣；共同抵押
�。劢馕觯茛佟顿I賣合同解釋》第34條規(guī)定：“買賣合同當事人主張合同法第一百三十四條關于標的物所有權保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持�！薄段餀喾ā返�9條第1款規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外�！睋�(jù)此，乙和甲關于乙保留房屋所有權的約定違反物權法定原則，不發(fā)生物權效力。同時，由于乙、甲之間房屋買賣合同有效，乙享有處分權，且給甲辦理了過戶登記，甲已經(jīng)取得房屋所有權。故A選項錯誤。②《擔保法解釋》第75條第2款規(guī)定：“同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權�！币覍椎钠嚒⒈姆课�、丁的房屋享有的抵押權構成共同抵押，未約定抵押權人乙行使抵押權的順序與份額，構成連帶共同抵押，乙行使抵押權不受順序的限制，即使乙未對甲的汽車行使抵押權，仍可直接對丙的房屋行使抵押權，優(yōu)先清償200萬元。故B選項錯誤。③《擔保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。”據(jù)此，若乙對丙的房屋行使抵押權清償200萬元，丙可不對甲追償，直接按照內部份額比例向丁追償100萬元。故C選項正確。④《擔保法解釋》第75條第1款規(guī)定：“同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任�！睋�(jù)此，若乙放棄對甲的汽車抵押權（價值100萬元），當乙對丙的房屋行使抵押權時，乙有權請求免責100萬元。故D選項正確。
11［考點］返還原物請求權；無權占有人的責任
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權的構成要件有三：第一，請求人為物權人；第二，被請求人為現(xiàn)時的無權占有人；第三，請求時原物尚存在。甲的手機被乙盜竊，甲依然為手機的所有權人，但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機贈與丙，乙對手機的占有已經(jīng)喪失，乙不屬于現(xiàn)時的無權占有人（乙只是曾經(jīng)的無權占有人），甲對乙的返還原物請求
權不能成立，故A選項錯誤，當選。②乙的行為構成對甲的所有權的侵害，甲有權對乙主張損害賠償請求權，故B選項表述正確，不選。③乙將盜竊的手機贈與丙，丙不能因此取得手機的所有權，丙對手機的占有屬于無權占有，同時，由于丙已經(jīng)將手機丟棄，丙不再屬于現(xiàn)時的無權占有人，甲對丙的返還原物請求權亦不能成立，故C選項錯誤，當選。④丙對手機的占有屬于善意、自主占有，根據(jù)《物權法》第244條的規(guī)定，丙對于手機的毀損滅失無論是否具有過錯，均不承擔損害賠償責任，故D選項錯誤，當選。
12［解析］①根據(jù)《合同法》第134條，動產(chǎn)買賣的當事人可以約定出賣人保留所有權。
甲、乙約定自乙支付完全部價款時才發(fā)生所有權移轉，故甲將畫交付給乙時，乙不能取得所有權，一直到乙支付完畢全部價款時，乙方才取得古畫所有權，故A選項錯誤。②甲、乙關于“10年內乙不得轉售該畫”的約定，違反了物權內容法定，該約定不發(fā)生物權效力，故乙取得該畫所有權后，將畫出賣給丙的行為屬于不折不扣的有權處分，自乙向丙交付該畫時，丙取得該畫所有權，故B選項正確。甲、乙關于“10年內乙不得轉售該畫”的約定雖然違反了物權法定原則，但并未違反其他法律的強制性規(guī)定，不妨礙該約定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫出賣給丙的行為構成違約，故D選項正確。③由于乙將畫出賣給丙的行為屬于有權處分，丙是否知情是不相關的，故C選項錯誤。
13［考點］物權法定
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�5條規(guī)定：“物權的種類和內容，由法律規(guī)定�！边@是關于物權法定原則的規(guī)定。②質押的標的物只能是動產(chǎn)和法律明定的權利，王某和甲質押房屋的行為違反了物權內容法定，甲對房屋不享有質權。③優(yōu)先受償權系物權性質的權利，王某與丙關于丙對房屋享有優(yōu)先受償權的約定違反了物權法定原則，不具有物權效力，如果涉及第三人，則丙對房屋的變價款不享有優(yōu)先于王某一般債權人受到清償?shù)臋嗬＂芡跄碁楸O立抵押權的行為符合物權法定原則，乙為房屋的抵押權人，對房屋變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。⑤綜上，就變賣房屋所得的60萬元，抵押權人乙享有優(yōu)先受償30萬元的權利，剩余的30萬元，由甲和丙按照債權比例受償，各得15萬元。本題唯一正確的答案為B選項。
14［考點］善意取得；不當?shù)美粺o因管理；侵權損害賠償
�。劢馕觯茛俦绢}中，因乙無權處分，丙善意取得該相機。若此后乙取得該相機所有權，原所有權人甲有權請求乙返還該相機。這種現(xiàn)象稱為“回首取得”。故A選項正確。②乙的無權處分對甲構成侵權，甲有權請求乙承擔賠償責任。故B選項正確。③不當?shù)美姆颠�范圍有一個限定：“得利大于損失的，以損失為準；得利小于損失的，以得利為準”。所以，若甲對乙主張不當?shù)美颠�請求權，甲只能請求乙返還不當?shù)美?0萬元，而不是11萬元。故C選項正確。④根據(jù)民法理論，對于甲、乙間的關系，可類推適用“不正當無因管理”制度。若甲主張類推適用不正當無因管理，則甲有權請求乙返還出賣相機的11萬元，當然甲也因此負有在“收益范圍內”補償乙因此支付的必要費用的義務。故D選項正確。
15［考點］基于法律行為的動產(chǎn)物權變動；天然孳息
�。劢馕觯茛偌讓⒛概３鲑u給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經(jīng)取得母牛所有權。②5月15日，甲將母牛出賣給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權。③6月1日，該牛產(chǎn)下一只小牛犢，小牛犢是天然孳息，根據(jù)《物權法》第115條第1款，無約定時，天然孳息的所有權歸原物的所有權人，故小牛犢的所有權歸屬于乙。故A選項正確；B選項錯誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時，甲使善意的丙取得了對母牛的`直接占有，且此時丙認為善意，丙自此善意取得母牛的所有權。故C選項錯誤；D選項正確。
16［考點］區(qū)分原則；返還原物請求權；雙方虛假行為
［解析］①甲、丙間房屋買賣合同系雙方虛假行為，無效，丙未取得房屋所有權，丙對乙無返還原物請求權，故B選項錯誤。②根據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過戶登記，不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效，乙系基于有效的買賣合同產(chǎn)生的債權占有該房屋，系有權占有，甲作為房屋的所有權人，對乙無返回原物請求權，故A選項錯誤。③甲、乙間房屋買賣合同有效，甲給乙辦理過戶登記未陷入履行不能，故乙有權請求甲給自己辦理房屋的過戶登記。故C選項正確。根據(jù)合同相對性，乙無權請求丙給自己辦理房屋的過戶登記，故D選項錯誤
17［考點］非基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動；放棄繼承權；共有
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力�！蓖ㄟ^繼承和受遺贈發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動，無須公示。故A選項錯誤。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，所有權不適用訴訟時效。此外，乙并未實施侵犯丙繼承權的行為，丙的繼承權之2年訴訟時效期間未開始計算。故B選項錯誤。③《繼承法意見》第49條規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權，而是所有權�！� 《繼承法意見》第51條規(guī)定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間。”放棄繼承具有溯及力。據(jù)此，C選項正確。④《物權法》第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；??”《侵權責任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償�！睋�(jù)此，對于丁遭受的損害，共同共有人乙、丙應承擔連帶責任。故D選項錯誤。
18［考點］非基于法律行為的物權變動
�。劢馕觯茛偌�、乙合法建造房屋，根據(jù)《物權法》第30條，無須登記，在事實行為成就時，甲、乙取得房屋所有權（共同共有）。②甲、乙離婚的判決系形成判決，根據(jù)《物權法》第28條，無須登記，在判決生效時，乙取得該房屋所有權。③根據(jù)《物權法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時，無須登記，丙取得該房屋所有權�！睹裢ㄒ庖姟返�36條第2款規(guī)定：“被宣告死亡和自然死亡的時間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前實施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實施的民事法律行為為準�！币蛞椅葱娉蜂N死亡宣告的判決，又未對該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙所有。④根據(jù)《物權法》第31條，丙經(jīng)由繼承取得房屋所有權后，未登記即處分該房屋的，不發(fā)生物權效力。同時，有關丙、丁間房屋買賣合同的生效判決系給付判決，須經(jīng)丙給丁過戶登記后，丁才能取得該房屋所有權。⑤綜上，唯一正確的答案是C選項。
19［考點］共有
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力�！睋�(jù)此，甲、乙自事實行為成就（房屋封頂）時取得房屋所有權。A選項錯誤；B選項錯誤。②《物權法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有
買賣合同 篇5
需貨方(甲方)：
供貨方(乙方)：
簽訂地點：
簽訂時間：
第一條、標的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間
第二條、乙方負責現(xiàn)場指導產(chǎn)品安裝。
第三條、隨即的必備品、配件、工具數(shù)量及供應方法：乙方按甲方提供的圖紙確定的供貨數(shù)量，并且乙方提供的貨物數(shù)量應滿足甲方在金域瑞景南區(qū)小區(qū)雨水、污水管網(wǎng)按圖施工中所需的所有材料的用量(包括管道、井筒及配件、井蓋、雨水篦子等)。如確因甲方原因造成材料的損壞或大量丟失則由甲方對該部分材料另行采購。
第四條、合理損耗標準及計算方法：甲方在正常施工中造成管道、井筒及配件損壞時除是大型施工機械直接破壞的，其它的情況由乙方負責無償更換。
第五條、交貨方式、地點：乙方負責送貨到滄州市金域瑞景小區(qū)施工現(xiàn)場，交貨給甲方的施工單位;施工單位收到乙方貨物后，應及時驗收。
第六條、運輸方式及到達站(港)和費用負擔：乙方負責運輸費用，乙方負責卸貨。
第七條、檢驗標準、方法、地點及期限：按質量標準進行驗收，乙方提供塑料檢查井及PVC波紋管的檢測報告及合格證。
第八條、供貨金額及結算方式：
1、供貨金額按甲方實際收貨數(shù)量及雙方確定的單價確定供貨金額;
2、供貨到甲方指定地點，甲方付該批貨款的后付至貨款20%，小區(qū)竣工驗收后撥付至貨款的15%，預留5%作為質保金，質保期為一年。
3、乙方提供的所有材料均含稅票。
第九條、其他約定事項：
1、貨物交接需施工單位和甲方工程部簽收，甲方工程部負責人。
第十條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調節(jié);協(xié)商或調節(jié)不成的，依法向人民法院起訴。
乙方：(章)甲方：(章)
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
郵政編碼：
郵政編碼：
買賣合同 篇6
賣方（甲方）：住址: 身份證號：
買方（乙方）：住址: 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買門市，達成如下協(xié)議：
一、甲方保證對所出賣的房屋具有完全的產(chǎn)權并保證符合國家有關規(guī)定而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。各種購臵房產(chǎn)手續(xù)、票據(jù) 真實齊全。如交接后發(fā)生該門市交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
二、甲方所售門市權證號及座落位臵、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售門市地址位于，為 結構；
2、甲方所售門市面積 平方米；
三、 門市價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售門市面積為 ㎡,總金額為（人民幣） 拾 萬 仟佰元整（小寫）: 元（含附屬設施費用）。
2、 甲、乙雙方達成一致意見，辦理兩證的費用由 方負擔。 協(xié)議生效后就該門市房的所有權利義務即轉移至乙方，乙方自行辦理房屋產(chǎn)權、過戶等手續(xù)，甲方負責提供辦理房產(chǎn)過戶所需的證件并協(xié)助乙方辦理,各項費用由乙方自負。
四、 付款方式：
1：甲、乙雙方簽定買賣合同后付 元。
2：乙方辦理完房產(chǎn)交易權證手續(xù)后一次性支付剩余款 元
五、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
六、 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
住址（工作單位）： 住址（工作單位）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
買賣合同 篇7
一、購機前，請消費者知曉如下事項并進行如下確認：
1．移動電話商品實行誰銷售誰負責的原則；
2．移動電話包裝盒上的商標和機型是否是您所需要購買的；
3．包裝盒條形碼串號(imei)是否完整，gsm手機可在移動電話上按'＃06＃，將所顯示的15位移動電話串號與移動電話盒上的串號核對是否一致；
4．查看移動電話外形是否有磨損、裂痕等其他損壞情況；查看機身上的螺絲是否有被擰過的痕跡；
5．移動電話配置是否齊全，與銷售商承諾的是否一致，并在下面合同條款中予以確認；
6．查看移動電話累計通話時間，如顯示時間低于10分鐘，屬正常范圍；
7．移動電話保修卡是否是原廠保修卡。
二、購機中，請消費者進行如下確認：
8．消費者購買_________品牌_________型號移動電話_________部；每部移動電話還包括下列配置：原裝電池板_________塊，串號_________，非原裝電池板_________塊；原裝座充電器_________部，原裝便充電器_________座；非原裝座充電器_________座，非原裝便充電器_________座；原裝耳機_________副，非原裝耳機_________副；其他_________；
9．銷售商承諾所提供商品是符合國家法律規(guī)定準予流通且質量符合國家法定標準的產(chǎn)品；
10．消費者支付購機款_________元(人民幣)，如消費者購買的移動電話屬分期付款或享受套餐服務的，還需同時遵守其他相關約定；
11．銷售商須向消費者提供加蓋銷售商公章的原廠保修卡、原廠提供的保修條例或規(guī)則等有關單證和資料，并指導、協(xié)助消費者填寫“三包”憑證上須填寫的內容；
12．銷售商須開具加蓋公章銷售發(fā)票給消費者，銷售發(fā)票上須填寫該移動電話機身串號、出廠序號(批號)，配件、產(chǎn)品商標和型號、價格、銷售日期等內容。
三、購機后，請消費者注意如下事項：
13．消費者購買移動電話后還可查看您所購買的移動電話是否有進網(wǎng)許可證。檢驗進網(wǎng)許可證可登錄國家信息產(chǎn)業(yè)部網(wǎng)站或通過電話(010)88558800、(010)88558516對移動電話進網(wǎng)許可證的真?zhèn)芜M行查詢。
14．消費者須妥善保管購機發(fā)票、合同、保修卡和銷售商、生產(chǎn)商提供的其他單證。
15．消費者在三包期限內使用移動電話出現(xiàn)質量問題，務必前往有授權的特約維修部門報修，否則您將有可能失去國家“三包”規(guī)定對您的保護；
16．請消費者特別注意下列條款：
a、自售出之日起7日內，移動電話主機出現(xiàn)(移動電話機商品性能故障表)所列性能故障的，消費者可以選擇退貨、換貨或者修理。消費者要求換貨時，銷售商應當免費為消費者更換同型號同規(guī)格的移動電話機。消費者要求退貨時，銷售商應當負責免費為消費者退貨，并按發(fā)貨票價格一次退清貨款。
b、自售出之日起第8日至第15日內，移動電話主機出現(xiàn)(移動電話機商品性能故障表)所列性能故障的，消費者可以選擇換貨或者修理。消費者要求換貨時，銷售商應當免費為消費者更換同型號同規(guī)格的移動電話機主機。
c、在三包有效期內，移動電話機主機出現(xiàn)(移動電話機商品性能故障表)所列性能故障，經(jīng)兩次修理，(不管是否相同故障)仍不能正常使用的，憑三包憑證中修理者提供的修理記錄，由銷售商負責為消費者免費更換同型號同規(guī)格的移動電話機主機。(請消費者注意：每一次修理務必要求修理方正確填寫修理記錄)
移動電話機商品性能故障表(網(wǎng)絡因素造成的故障除外)
17．簽約本合同的銷售商承諾：符合換貨條件，并且銷售商有同型號同規(guī)格移動電話機商品，消費者不愿意調換而要求退貨的，銷售商應當予以退貨，但對于使用過的商品應當按(移動電話機商品修理更換退貨責任規(guī)定)中(實施三包的移動電話機商品目錄)收取折舊費，但折舊費率以0.25％計；在三包有效期內，移動電話機主機出現(xiàn)(移動電話機商品性能故障表)所列性能故障，經(jīng)兩次修理，仍不能正常使用的，憑三包憑證中修理者提供的修理記錄，由銷售商負責15天內為消費者免費更換同型號同規(guī)格的移動電話機主機，銷售商逾期未能更換的，銷售商以移動電話價款×0.25％(天)對消費者提供補償。
18．補充條款(買賣雙方可就上述條款未盡事宜進行補充約定)；
19．本合同是本次交易活動雙方當事人意思表示，本合同未盡事宜，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
銷售商(蓋章)：_________消費者(簽字)：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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