租賃經營合同

時間：2024-10-24 11:42:02 租賃合同我要投稿

租賃經營合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的租賃經營合同，希望能夠幫助到大家。

租賃經營合同

租賃經營合同1

　　甲方：xx物業管理有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方于[]年[]月[]日在上海簽署《租賃經營合同》(下稱“合同”)，現雙方擬對合同部分內容進行調整，經協商達成本協議如下：

　　1.關于租賃鋪位的調整

　　1.1合同原第[]條約定：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設施交由乙方承租經營。該承租面積為[]平方米。

　　1.2現將該條變更如下：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設施交由乙方承租經營。該承租面積為[]平方米。

　　2.關于租賃期限的調整

　　2.1合同原第[]條約定：該租賃單元的租賃期限由[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，實際起租日按照乙方發出的《入駐通知書》上載明的計算方式計算，該鋪位租賃期限到期日相應調整。

　　2.2現將該條變更如下：乙方實際起租日為[]年[]月[]日，租賃期限截止于[]年[]月[]日。

　　3.關于承租費的調整

　　3.1合同原第[]條約定：

　　3.2現將該條變更為以下第種：

　　3.2.1甲方按每月人民幣[]元收取承租費，當乙方的月營業額超過人民幣[]元時，甲方按該月營業總額的[]%收取承租費。乙方的每月承租費由甲方從乙方當月通過甲方流轉的營業額中直接劃扣。

　　3.2.2甲方按乙方月營業額的[]%收取承租費。

　　3.2.3甲方每月收取承租費人民幣[]元。

　　4.關于管理費的調整

　　4.1合同原第9.1條約定：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣2.15元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

　　4.2現將該條變更如下：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣[]元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

　　5.關于商品品牌的調整

　　5.1合同附件C《鋪位用途及營業時間》中的約定，乙方經營的商品品牌限為：

　　5.2現乙方經營的商品品牌調整為：

　　5.2.1如增加商品品牌，原約定的品牌保持不變，增加的品牌為：

　　5.2.2如減少商品品牌，除減少的品牌外原約定的'品牌保持不變，減少的品牌為：

　　5.2.3如變更商品品牌，除變更的品牌外原約定的品牌保持不變，

　　變更的品牌為：

　　變更后新增的品牌為：

　　6.其他

　　6.1除以上內容進行調整外，合同其他條款不作變更，仍按原約定履行。

　　6.2本協議為合同的補充協議，與合同不一致之處，以本協議約定的內容為準。

　　6.3本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章)：騰聯(上海)物x管理有限公司

　　法定代表人(簽字)：日期：

　　授權代表(簽字)：日期：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：日期：

　　授權代表(簽字)：日期：

租賃經營合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　云JT20xx牌號38號出租車屬于甲方所有。現經甲乙雙方協商一致，就該車租賃經營達成如下協議。

　　一、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金￥20000.00元（大寫：貳萬元整）;租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。

　　二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。

　　三、乙方每天交給甲方租賃經營費￥180.00元（大寫：壹佰捌拾元整），每月（按30天算）租賃經營費于當月月底一次性結清，逾期支付租賃經營費，根據逾期金額，按日向甲方承擔10%逾期付款違約金，逾期15天（含15天）以上，甲方有權解除本合同，拒退押金，并有權追收未付租賃經營費及逾期付款違約金。

　　四、租賃經營期間，經營管理費、養路費、運輸營業稅、運管費、車船稅、公路建設基金費、保險費【保有交強險、第三者責任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔。

　　五、租賃經營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔相關費用。

　　六、租賃經營期間，一切維修費用（包括換機油、大修發動機、換輪胎等）均由乙方承擔，維修期間仍應支付甲方租賃經營費。

　　七、租賃經營期間，發生交通事故時，乙方在24小時內必須報中國財保xx公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔一切責任。

　　八、租賃經營期間，發生交通事故，乙方承擔除保險公司理賠外一切損失，經濟損失未達￥400.00元（大寫：肆佰元整），概不報保險，由乙方負責。

　　九、租賃經營期間，車輛丟失（含被盜），乙方賠償甲方一切損失。

　　一十、乙方應遵紀守法經營，嚴格遵守交通法規，執行甲方所屬公司各項安全管理規定，服從公司管理監督，做到安全行車。

　　十一、租賃經營期限滿，乙方必須進行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負責，并保證四條輪胎5成新。

　　十二、任何一方擅自解除本合同，向對方承擔￥3000.00元（大寫：叁仟元整）違約金。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。

　　甲方（簽名）：乙方（簽名）：

　　住址：

　　居民身份證編號：

　　年月日

租賃經營合同3

　　簽訂日期：

　　合同編號：

　　甲方(出租方)：中國水電十五局設備租賃公司

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

　　第一條租賃設備管理

　　編號設備名稱規格型號計時器讀數數量設備狀況

　　第二條使用地點：

　　第三條租賃期限自年月日至年月日止，租賃期滿，乙方將設備完好地交給甲方并辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿一月前預訂、一周前重新簽訂續租合同。

　　第四條甲乙雙方的權利和義務

　　1.在租賃期間，租賃設備的所有權屬于甲方，乙方對租賃設備只有使用權。

　　2.甲方為租賃設備配備操作司機名(機長)，工資由甲方負責承擔，乙方負責安排操作司機的食宿。

　　3.租賃期間，甲方操作人員由乙方統一指揮，甲方人員不得違反，但對違反操作規程或安全規程的指令，甲方操作人員有權拒絕執行，同時甲方操作人員要積極與乙方配合，盡可能通過其它方法完成施工任務;確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的`，乙方有權要求甲方更換設備操作人員。

　　4.工作簽證，有計時器的按計時器每月進行一次時間簽認。無計時器的設備，每天的作業時間由乙方指定授權工作人員與甲方工作人員(機長)在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方應本著互信、互利的原則，任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。

　　5.在租賃期間，乙方如對租賃設備進行改善或者增設它物，必須以書面形式向甲方申請，征得甲方的書面同意。

　　6.在租賃期間，乙方如對租賃設備轉租給第三人或轉移使用地點，必須征得甲方書面同意。

　　第五條租金的計算和支付

　　1.設備租賃費按以下第種方式計算：

　　1) 按月：每月租賃費元(大寫：元整)，每月結算一次;

　　2) 按工程量：每 m3 (工程量)計租賃費元(大寫：元整)，每月結算一次。

　　2.按月計算租賃費時，租賃期間原則上每天工作時間為一個臺班(不超過8 小時)，每月工作25個臺班，每月工作小時為計費基數。非甲方因素造成月工作小時不足小時，其租賃費按小時計收。因乙方工作所需，而甲方設備性能又能滿足需要超出部分視為加班，每月按超出臺班數計收加班租賃費，超時費按元/小時計。

　　3.若甲方設備月完好時間不足25天，本月結算按扣除總停機天數后的產值與實際工作小時數的產值兩者中取較大者結算。

　　4.乙方必須在當月預付下個月的租賃費，甲方指定收取租賃費的單位名稱為：中國水電十五局設備租賃公司。

　　匯款單位：

　　開戶行：

　　帳號：

　　匯款單備注欄注：設備租賃公司設備租賃款

　　第六條保證金及租賃設備進出場費的承擔

　　經甲、乙雙方協商，甲方收取乙方保證金元(大寫：

　　元人民幣整)，及出場費元(大寫：人民幣元整)，共計人民幣元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設備出場手續。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后，保證金余額退還乙方。租賃設備使用期在六個月(含六個月)以內的進出場費由乙方承擔(出場時，乙方只負責與進場相同運距的費用);租賃設備使用期在六個月以上，乙方負責設備進場費，甲方負責設備出場費。

　　第七條租賃設備的交付和驗收

　　1.租賃設備的交付地點為甲方設備所在地。

　　2.乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收單交給甲方。

　　設備租賃合同

　　合同編號：_________

　　出租人：_________(以下簡稱甲方)

　　地址：_________

租賃經營合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　經過甲乙雙方協商，達成如下條款，雙方承諾自覺遵守。此協議具備法律效力。一：合作方式

　　甲方以“威捷康”品牌授權給乙方經營的方式，與乙方合作；乙方負責“威捷康”品牌的設計、生產、銷售等一切工作，并承擔其中發生的各項費用；甲方收取乙方銷售回款的6%作為品牌授權租賃費。

　　二：包材采購

　　（1）包材及供應商的選定和包材的價格，由乙方決定。

　　（2）包材貨款由乙方支付，相關供應商與甲方不發生貨款關系。

　　需要現金支付款項的供應商，貨款由乙方給付；有結算帳期的供應商，由乙方簽訂與供應商的合作合同。如有必要，甲方可以出面為乙方擔保，但擔保期內所擔保的包材和產生成品的所有權歸甲方所有。如乙方不能及時兌現對供應商的貨款承諾，甲方有權處理相關的包材和成品，直至能兌現到甲方所擔保的金額。

　　三：包材（半成品）和成品管理

　　（1）原則上甲方并不提供包材和成品庫存管理。

　　（2）如乙方需要甲方做包材、成品管理、發貨管理以及市內的物流配送，需提供銷售回款額的2%作為費用支付給甲方。甲方承諾如有大量的丟失由甲方負責。

　　四：產品加工生產

　　（1）產品加工和灌裝單位由乙方決定

　　（2）涉及到產品成本（非包材部分）和灌裝所產生的費用價格由乙方決定，乙方對上述費用付全部責任。

　　五：銷售管理和責任

　　（1）產品價格和銷售政策由乙方確定。

　　（2）乙方聘用相關的人員，以及市場所發生的一切推廣費由乙方支付。

　　（3）銷售過程中所產生的贈品、物料、長途運費、客情、退貨損失、費用核報、稅票等由乙方支付。

　　（4）銷售過程中因為產品的任何原因或者銷售過程處理不合理等原因引起的市場罰款由乙方支付。

　　（5）銷售回款進入甲方指定的賬號。

　　六：貨款結算和授權租賃費結算

　　（1）雙方的.貨款對賬結算在每月5號，即每月5日前結清上月乙方銷售所到的貨款。

　　（2）甲方授權費得結算在每月5日，即每月5日前乙方按單結清甲方的授權租賃費。七：其他補充

　　1 雙方協商確定，乙方對客戶進行有政策支持時（比如特價，買送，鋪底），當此甲方收取的租賃費是當此回款金額的5%。

　　2 如乙方經營不良，雙方協商后甲方有權收回“威捷康”品牌的經營權，如雙方合作滿意，在授權期結束后，乙方可向甲方申請續簽授權。

　　3 在授權期間內，如甲方收回“威捷康”品牌經營權，需支付給乙方當年月平均回款2 倍金額的推廣補償金，乙方停止經營該品牌；授權結束后，如乙方需從甲方轉讓“威捷康”品牌的所有權，需支付當年月平均銷售回款2倍的金額，“威捷康“品牌歸乙方所有。八：此協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：廣州市白云區遠洋化妝品廠乙方：

　　代表：

　　簽訂日期：

租賃經營合同5

　　甲方（出租人）：（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定

　　甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

　　第一條出租房屋的基本情況

　　1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經營使用。

　　2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

　　3、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。

　　甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。

　　如因上訴原因導致合同解除或影響乙方的正常的使用，甲方應賠付乙方的所有損失。

　　5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期限為10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

　　2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優先租賃權。

　　三、租金標準數額、支付方式和期限

　　1、租金為______________含（__________物業管理費、水電費及房屋維修費）。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金

　　否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。

　　乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的

　　甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

　　2、排污：乙方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

　　4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統滿足乙方需求并經有關部門的驗收合格，可用于商業活動的正常使用，確保酒店正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

　　5、空調：乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時

　　若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的`隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除

　　以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）

　　七、轉租、轉讓和交換

　　1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉租、轉讓和交換。

　　2、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方含裝修款在內的所有損失賠償。

　　八、本合同終止的條件

　　甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經支付的本期租金中未履行部分的相應租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。

　　2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。

　　九、綜合條款

　　1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

租賃經營合同6

　　承租人：

　　出租人：

　　簽訂時間：

　　第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。序號、名稱、位置、質量、柜臺長度、占用面積(不含柜臺、)用途、配套設施

　　(注：空格如不夠用，可以另接)

　　第二條租賃期限：從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回。

　　第三條租金及交付的時間、方式

　　租金每月(大寫)：元

　　租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后天內交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。

　　第四條租賃柜臺的用途是：

　　第五條租賃柜臺的維修

　　由出租人維修的'，出租人在接到承租人通知后日內維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。

　　由承租人維修的，修理費由人負擔。

　　第六條出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：

　　第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的，轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。

　　第八條合同解除的條件：

　　第九條違約責任：

　　第十條合同爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商。

　　第十一條其他約定事項：

　　出租人(簽字蓋章)：

　　承租人(簽字蓋章)：

租賃經營合同7

　　合同編號：____________

　　出租人：________________

　　承租人：________________

　　訂立時間：____________________________

　　訂立地點：____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條市場基本情況

　　本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

　　第二條商位基本情況

　　本合同所指商位位于市場_________區_________號，形式為，面積_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

　　第三條租賃期限

　　雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

　　第四條租金及交付時間、方式

　　租金為每_________元，交付時間及方式為：

　　1.一次性交付：_______________________。

　　2.分期交付：_______________________。

　　3.其他方式：_______________________。

　　第五條商位的轉租

　　承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第六條商位的裝修、維修及陳列規范

　　1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

　　2.租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。

　　3.商位的陳列規范要求：_____________________________________。

　　第七條商位的調整

　　經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

　　第八條廣告宣傳

　　出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

　　第九條物業管理

　　市場的物業管理由_________負責，物業管理費用的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：____________。

　　第十條財產保險

　　市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由，保險費用由承租人承擔。

　　第十一條消費者權益保證金

　　商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

　　1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的

　　2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的

　　3.__________________________。

　　出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

　　第十二條出租人的權利義務

　　1.出租人權利

　　制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為

　　設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理

　　設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具

　　統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送

　　制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為

　　_____________________________。

　　2.出租人義務

　　確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任

　　保證場內通道暢通，場外周邊環境整潔

　　按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展

　　_____________________________。

　　第十三條承租人的權利義務

　　1.承租人權利

　　在依法核準的范圍內自主開展經營活動

　　有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映

　　租賃期屆滿后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優先續租的權利

　　有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等情況

　　_____________________________。

　　2.承租人義務

　　依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅

　　不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品

　　愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全

　　承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

　　經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理

　　_____________________________。

　　第十四條市場的關閉

　　市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續。

　　第十五條違約責任

　　1.出租人的`違約責任

　　未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同

　　未按約定的面積、方位等提供商位的，按租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同

　　水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任

　　未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任

　　_________________________。

　　2.承租人的違約責任

　　未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同

　　商位交付后_________個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償

　　從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業執照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同

　　未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同

　　因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任

　　__________________________。

　　第十六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份合同副本一式_________份。

　　出租人：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

　　承租人：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

租賃經營合同8

　　甲方(出租人)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租人)：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

　　第一條出租房屋的基本情況

　　1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經營使用。

　　2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。

　　5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期限為20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

　　2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優先租賃權。

　　三、租金標準數額、支付方式和期限

　　1、租金為______________含(__________物業管理費、水電費及房屋維修費)。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

　　2、排污：乙方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

　　5、空調：乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的`租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的

　　5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由

　　七、轉租、轉讓和交換

　　1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉租、轉讓和交換。

　　八、本合同終止的條件

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。

　　2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。

　　九、綜合條款

　　1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

　　2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經對本合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如有乙方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

　　4、甲乙雙方就履行合同發生糾紛，應先通知協商解決：協商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。

　　5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃經營合同9

　　甲方：

　　廠家代碼：

　　乙方：

　　合同編號：

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章銷售費用及結算

　　第七條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的`勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第九條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。

　　第十條甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十一條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十二條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十三條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十四條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十六條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十八條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：

　　1、乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。

　　2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。

　　3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

　　4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的。

　　5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

　　6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第十九條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十二條本協議未盡事宜由雙方協商另議。

　　甲方：乙方：

　　營業執照：

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　開戶行：

　　帳號：帳號：

　　稅號：稅號：

　　電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　通訊地址：

　　簽定日期：年月日

租賃經營合同10

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他法律規定，經甲乙雙方自愿平等協商同意，甲方將魯H(xxxxx號型出租車（發動機號碼車架號碼租賃給乙方經營，乙方以其家庭財產為提供財產抵押擔保）。

　　一、租賃期限：自年月日開始至年月日止。

　　（1）租賃費用：每月人民幣元，乙方按月以現金方式月前交付甲方車輛租金。乙方第一次接車時間需向甲方一次性支付車輛押金計人民幣20000 元（大寫貳萬）不計息合同終止時歸還。

　　（2）在經營過程中：1、嚴禁酒后駕車，后果自負。2、乙方人身安全自負。行車不行車的.一切事故乙方自負。出現交通事故保險公司賠償后，不足部分由乙方承擔。3、車的一切手續由乙方保管（附清單和補充條款）丟失乙方自負補辦。4、如果出現重大事故該車修不到原樣乙方付5000元給甲方，從押金中扣除。5、車輛如丟失自燃乙方賠償甲方6.5萬元。

　　二、甲方除賣車外不得以任何原因終止合同，終止合同需提前通知乙方，乙方不論什么原因不得終止合同，否則視為違約。甲乙雙方如違約，違約方向另一方10日內交清貳仟元違約金，如協商解決不成，可向法院訴訟解決。該車政策油補歸甲方所有。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、租賃用車的所用權屬甲方。

　　2、當甲方認為租賃車輛安全及相關利益受到威脅時，甲方有權隨時收回車輛.(所有損失費用在押金中扣除)（1）乙方利用所租車從事違法犯罪活動；（2）乙方將所租車輛轉讓、轉租、出售、抵押；（3）未經甲方書面許可連續欠應付款超過3日。（4）從事其他有損車輛合法權益

租賃經營合同11

　　хх字第хх號

　　茲證明出租方хххх的法定代表人（或法定代表人的代理人）ххх與承租方代表ххх（承租經營者）[或承租方ххх]于х年х月х日在хх（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《хххх企業租賃經營合同》。

　　經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的'簽字、印章屬實；合同內容符合《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》和《хххх》（相應法規、規章）的規定。

　　中華人民共和國хх省хх市（縣）公證處

XXX

20xx年XX月XX日

租賃經營合同12

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

　　經兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積

　　甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發展種養殖和綜合使用。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準）。

　　三、甲方的權利與義務

　　1、租賃土地的'所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按農業用規定價格收費。

　　3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方自_________年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的_________月_________日，承包費為每畝_________元，每年共計_________元（大寫：__________________元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經村委同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前_________個月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據山東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

　　甲方：__________________

　　證明人：__________________

　　乙方：__________________

租賃經營合同13

　　合同編號：

　　出租方：__________;

　　承租方：__________;

　　承租經營者：________________

　　租賃企業名稱：__________________

　　地址：_________、所有制性質：_________

　　帳號：_________、經營范圍：_____________

　　出租方與承租方雙方根據

　　______________________________________，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況(詳見附表1)

　　1.固定資產：_______________

　　2.自有流動資金：______________

　　3.產品、產值、產量：

　　______________________________________

　　二、租賃期限

　　共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

　　三、交接手續：____________________________________________________________________________________________________________

　　四、經營目標

　　承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。

　　2.實現利潤：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。

　　3.______________________________________。

　　4.______________________________________。

　　五、租金

　　1.租金數額：______

　　2.租金計算方法：_______________________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：_______________________

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為_____________，預支辦法為：___________________________________

　　4.___________________________________

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理_______________________________________

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。

　　2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為提保：__________________________________，總額_____________元。

　　3._____________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保______________________________________，總額為______________元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方有權：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　出租方有義務：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方有義務：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　十、合同的變更和解除_______________________________________

　　十一、違約責任

　　出租方的責任

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方的責任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的'部分，以__、__的保證財產抵交。此外，還應在__天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：______________

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_______________________________________

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________________

　　4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：__________________

　　5.___________________________________

　　6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，________________

　　十二、租賃期滿后資產的返還和驗收

　　_______________________________________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：

　　1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交____人民法院審判。

　　十四、_____________________________

　　十五、本合同自_______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，

　　_____________________________;副本一式__份，__________________

　　附件：

　　1.企業概況材料__份;

　　2._________

　　3._________

　　出租方：(公章) 承租方：

　　地址：地址：

　　法人代表(簽章)：承租經營者(簽章)：

　　代理人：

　　承租方保證人：

　　1.____

　　2.____

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

租賃經營合同14

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：（以下稱出租方）：_______________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方：（以下稱承租方）：_______________

　　住址：________________________________

　　第二條為增強企業活力，提高經濟效益，出租方根據相關法律規定決定對山東味享食品有限公司進行租賃經營，出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在雙方自愿、平等、協商的基礎上特訂立本合同。

　　第三條承租方租賃經營山東味享食品有限公司，該企業性質的不變，仍然有限責任公司。

　　第四條承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規，必須依法經營。

　　第五條承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業的特點和發展規劃，必須在出租方的企業法人營業執照所規定的經營范圍內從事經營活動。

　　第六條承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第七條租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營業期不作為租賃期。

　　第八條山東味享食品有限公司經核資確定現有資產為餐車39臺。

　　第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。

　　第十條山東味享食品有限公司租賃經營前（即年月日前）的債權債務及遺留虧損等由原味享公司負責，與承租人無關；租賃經營后的債權債務由承租人負責。

　　第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十二條承租人的權利

　　1．承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　2．承租人對味享公司的經營有完全的自主權。

　　3．承租人對味享公司經營管理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。

　　4．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　5．本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。

　　6．承租人有權使用出租人的企業名稱、營業執照、稅務登記證、企業組織機代碼證等有效資格證。

　　7．承租方有權使用出租方的公章、合同章等財務憑證。

　　8.有權根據實際需要購置新設備和資產。第十三條承租人的義務

　　1．承租人必須按合同約定繳納租金。

　　2．承租方不經出租方的同意不得將公司轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的39臺餐車不受損失。

　　3．承租人要自覺保證依法經營。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十四條出租人的權利

　　1．有權按合同約定向承租人收取租金。

　　2．有權監督39臺餐車不受損害。

　　第十五條出租人的義務

　　1．根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2．不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3．應當按照合同規定保障承租人的'合法權益。

　　4、負責處理承租前公司的債務問題，承諾不因承租前債務問題影響承租人的經營活動。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第十八條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第十九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本公司的39臺餐車交出租人審核，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

　　第二十一條租賃期滿后，本公司仍繼續租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十二條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

　　第二十三條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第二十四條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可向當地人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第二十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。

　　甲方：（以下稱出租方）：______________

　　乙方：（以下稱承租方）：______________

　　蓋章蓋章年日月

租賃經營合同15

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于房屋面積為 ;第層共層;出租包含附屬建筑物。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(人民幣大寫)整。

　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約

　　定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：

　　由甲方支付的費用：

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的`，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品見附件 (二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：度;(2)電表現為：度; (3)煤氣表現為：度。

　　(三)附加第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號：身份證號碼：電話：

　　電話：賬號：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　甲方簽署：乙方簽署：

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