門市租賃合同范文匯編5篇
隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的門市租賃合同5篇，希望能夠幫助到大家。
門市租賃合同 篇1
甲方：____________________
乙方：____________________
經甲方與乙方認真協商，甲方將__________市(縣)__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責任，雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權收回所租賃房屋，合同失效終止。
二、乙方的責任
自租賃甲方門面起，具有門面使用權，乙方需裝修房屋，如改變內部房屋格局，須經甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經甲方檢查房屋，如發現房屋在乙方租賃期間主體結構有損害的，須按市價進行補償。
1、乙方租賃甲方門面期間，乙方須認真守法經商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程序，經營期間出現一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方門面房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續租賃，將門面交付給甲方時內部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費、電費、環保費、治安費、衛生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發生重大矛盾出現嚴重影響時，甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方
三、甲方的責任
1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經營(在不違背有關法律條文下)，甲方具有監督乙方使用房屋的權利，如發現乙方在經營期間出現嚴重違反租賃門面合同中事宜，甲方有權收回門面房，余下租金甲方不退給乙方。
2、甲方負責供熱費。
四、其他
1、在甲方將門市房租賃乙方經營使用期間，如發生不是人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，余下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。
2、如在乙方經營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關單位和開發商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經營，甲方按合同規定余下的租金退還于乙方。合同終止。
3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在 日內，搬出所租賃的房屋，甲方不負責乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不承擔任何責任。
4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門面時，須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門市租賃合同 篇2
出租方(稱甲方)：
身份證號碼：
聯系電話：
承租方(稱乙方)：
身份證號碼：
聯系電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
出租之房屋座落于廈門市_______區______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。
一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。
風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。
三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。(或X)
六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。
九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。
十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。
十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
十四、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。
備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽名蓋章)：
簽約日期：_______年____月____日
乙方(簽名蓋章)：
簽約日期：_______年____月____日
門市租賃合同 篇3
甲方姓名： 乙方姓名：
身份證號： 身份證號：
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議：門市房位臵：昌德小區16#-18#一層北數第四間門市 面積： 62 平方米
1、租賃期限：租賃期為自20xx年5月16日至 20xx年5月16日止，在租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除應賠償給乙方造成的全部損失外，還應向乙方支付違約金12000元。如果甲方期滿后不續租，要提前一個月通知乙方。如乙方租期滿后不續租，也需提前一個月通知甲方，并在期滿后三日內搬出，否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價格及付款方式：租金每年 12000元，乙方租賃5年，付款方式為一次性付款6萬元整。甲方與20xx年5月15日將門市交予乙方使用。
3、租賃期間由乙方負責交納水電費以及與乙方經營有關的相關稅費。甲方負責交納取暖費、物業費以及出租門市有關的一切稅費。在交房時按照門市實際電表盒水表字數為準，此前甲方如有拖欠相關費用與乙方無關。如甲方未及時交納上述費用并影響乙方正常營業的，應賠償因此給乙方造成的損失，并支付 元違約金。如在承租期內，由于乙方原因拖欠水電等費用，造成設施停用、拆除等產生的費用則由乙方承擔。
4、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢，裝飾以及對房屋結構進行調整，如對房屋主體改動，則需經甲方同意。租賃期滿以后，房屋內可移動的裝修裝飾物乙方可帶走。
5、乙方在合同期內因個人經營原因進行店面轉讓，需得到甲方同意，轉讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效。
6、房屋租賃合同期滿以后，甲方對門面出租和出賣，乙方在同等條件下享有優先權。
7、乙方需保證承租期內房屋設施(卷簾門鑰匙兩把)完整，如有損壞需按價賠償。因乙方個人原因導致的漏水、火災等事故造成損失，需乙方負責賠償。
8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。
9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門市租賃合同 篇4
出租方（甲方）：XXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXX，電話：XXXXXXXXXX。
承租方（乙方）：，身份證號：，電話：。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商訂本合同，共同遵系執行。
第一條、租賃標的
甲方將位于xxxxxxxxxxxxxxx門市出租給乙方使用，建筑面積xxxxxx。
第二條、租賃用途
雙方約定乙方承租門市經營用途為xxxxxxx，未經甲方書面通知，乙方不得擅自更改門市經營用途。
第三條、租賃期限
1、租賃期限自XXX年月日至XXX年月日止(共計XX年)。為支持乙方經營，租賃期內甲方給予乙方1個月裝修期，裝修期免租金。
2、若乙方單方面在裝修期和抵租金期內提出終止合同，甲方將視為乙方違約，乙方須全額付清自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止的租金及其他費用。
第四條、租金及支付方式
1、租金為xxxx萬元/每年（大寫：叁拾陸萬柒仟元整）。
2、租金支付方式為年度支付。第一年，乙方應在簽訂合同當日支付xxx萬元，剩余部分租金應在xx個月內繳納完。從第二年開始，乙方須提前xxxx日向甲方足額支付下一年度租金。
3、前三年每年租金為叁拾陸萬柒仟元整，后四年租金從第四年起復式遞增5%。甲方指定收取租金賬戶：戶名：xxxx，賬號：xxxxxxxxxxxxxxxx，開戶行：xxxxxxxxxxxxxxxx。
第五條、履約保證金
合同簽訂時，乙方須向甲方交付合同履約保證金XXXXX元，租賃期滿后乙方未違反合同約定，甲方應無息退還。
第六條、雙方權利義務
1、甲方有權按照本合同的約定收取租金，并保證在租賃期間乙方的正常營業使用。
2、合同期內，因不可抗拒的自然災害或國家政策的變化，以及非甲方責任而產生的合同無法履行而造成的各種損失，甲方均不承擔任何經濟、法律責任。
3、乙方按合同約定的期限和數額交納租金。
4、乙方自行承擔門市裝修，不得破壞房屋外貌和撞自改變房屋結構，合同期內，乙方對水電、房屋設施的維修自行負責。
5、乙方在租賃期間所發生的一切費用（包括但不限于水電費、營業稅、房產使用稅、土地使用稅、物管費等）均由乙方自行承擔。乙方應于門市租賃期滿后，將承租門市及附屬設施交還甲方。
6、在合同期內乙方若將門市轉租，但必須書面通知甲方，甲方為方辦理相關變更手續，本合同期滿后，乙方有優先承租權。
7、乙方租用后，要加強對房屋的日常管理。做好防盜、防火、防洪防澇、防漏等災害的防范工作，堅持預防為主，杜絕一切事故隱患，乙方在使用期間如出現人力不可抗拒的自然災害以及出現的一切安全、治安事故和商品霉爛、上(下)管道培塞、漏水等造成的一切損失，甲方不承擔任何責任。
8、合同期內，因乙方經營行為導致一切經濟、民事及其他法律責任由乙方自行承擔。
第七條、違約責任
1、租賃期間，若乙方拖欠租賃累計10日以上的，甲方有權立即終止門市租賃合同，收回該門市，乙方必須按照合同總租金10%的額度向甲方支付違約金且繳納的履約保證金不予退還，同時甲方有權行使其他索賠權，并有權收回該門市。
2、租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金，甲方不予退還履約保證金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
3、租賃期內，如乙方未能按合同規定的'期限交納租金，自應付清之日起，甲方有權每天向乙方按乙方拖欠租金金額的2%收取滯納金，直至乙方繳清租金之日為止。
第八條、爭議條款
如本合同履行中有爭議，雙方應積極協商解決；若協商不成，應向甲方所在的人民法院起訴。
第九條、合同效力
1、合同簽訂后任何一方不得無故變更或終止合同。
2、甲方發給乙方的書面通知函件送達乙方承租門市時即視同送達乙方。甲、乙雙方通訊地址發生改變需書面通知對方。
3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字后生效。
甲方（簽字捺印）：乙方（簽字捺印）：
簽訂時間：簽訂時間：
門市租賃合同 篇5
甲方：
乙方：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的門市坐落地址： ，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期限：
租金為人民幣 元整（ 元）。付款方式為按年付款。租金方式為每年遞增百分之十（即第一年為 元，第三年為 元，第四年為 元）。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
4、乙方交納甲方租金押金兩千元，如乙方未租到三年，租金、押金歸甲方；三年滿，租金退還。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 甲方與乙方的變更：
如果乙方將門市所有權轉讓給第三方時，需三方同時在場，經協商后同意轉租，協議對新的房產所有者繼續有效。
第六條 續租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處門市的，應當在租賃期滿前 日通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿后，雙方重新協議。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對門市的優先租賃權。
第七條 協議中止
承租人有下列情形之一的，甲方可以中止協議，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
第八條 甲、乙雙方的責任
甲方交門市之日起，房內東西歸乙方所有，并提供水電全通，并無任何的拖欠費用，乙方按月付清當月的水、電費用，如乙方產生任何相關的債權債務，甲方概不負責。
第九條 協議效力
本協議有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。自簽訂之日起生效。
本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日
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