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商品房銷售代理合同范本（通用10篇）
隨著人們法律意識的建立，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的商品房銷售代理合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
商品房銷售代理合同 1
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費用負擔
1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
1.銷售價目詳見本合同的附件。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的.代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照復印件和銀行帳戶；
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1)根據市場，制定推廣計劃；
(2)在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
(3)派送宣傳資料、售樓書；
(4)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；
(5)在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；
(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：______________
_______年_____月____日_______年____月____日
商品房銷售代理合同 2
委托方：_____________(以下簡稱甲方)
代理方：_______________(以下簡稱乙方)
根據《民法典》有關規定，甲，乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就________項目(以下簡稱“本案”)的___區域銷售代理合作事宜，訂立本合同。
第一條：本合同的相關概念解釋：
甲方：系指________房地產代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權。
乙方：系指__________，為本案提供_____區域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權.
________:指由________房地產開發有限公司開發的房地產項目，位于________,分A、B兩棟高層,乙方代理的項目房產面積為____㎡(具體以辦理房產證面積為準)，總共__套。
銷售戶數：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數之和。
第二條：委托內容
_____地區銷售獨家代理。
第三條：委托期限：
甲方聘乙方作為本案_____地區銷售獨家代理。本案的合作期限為_______年__月__日至_____年__月__日。
第四條：關于保證金條款：
1.本合同簽訂后10天內，乙方給甲方交納銷售保證金______萬元整(￥：____元),
2.乙方在銷售期限內完成房產總量(按套數)100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內未完成房產總量(按套數)100%的，則保證金自動轉為購房款,甲方將在規定期限內要求乙方補交剩下的購房款,否則,甲方有權按照相關的國家法規對乙方的保證金進行處理；反之，如果乙方提前完成銷售任務的，甲方除將保證金全部如數退還外，還按每____元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。
第五條：甲方權利及義務
1.甲方全權委托乙方在_____地區獨家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。
2.甲方負責為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關資料
3.甲方負責對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進行審核,并提出可行性修改意見。
4.甲方負責合同備案登記、客戶按揭產權證書的辦理、首付房款的收取等工作。
5.甲方負責提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。
6.合同期內，甲方指派龐宇為聯絡代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行審核，并最終結果在3—5個工作日給予乙方回復。
7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經濟損失：
①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費，或中途另行委托他人的
②違反本合同的相關規定，不按期給付或拒付代理傭金的
第六條：乙方權利及義務
1.乙方負責本案在_____地區全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃并設計各階段廣告媒體安排,并自行承擔所有廣告費用.
2.乙方按合同規定，根據實際的銷售業績獲取相應的銷售傭金.
3.乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。
4.乙方保證在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業機密，以保障甲方的利益。
5.乙方努力做好銷售人員的培訓工作，并應制訂相應的營銷計劃。
6.乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經濟損失：
①未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的房產代理銷售事項內容﹑要求和標準的；
②違反相關規定,擅自收取客戶定金或者首付款的；
③利用為甲方服務的房產代理銷售事項，為自己牟取不當利益的；
④違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的`。
第七條：房產代理傭金的結算以及確認標準:
1.銷售界定：下述情況甲方應確認乙方銷售成功。
在合同約定的銷售期內由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.
2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提取傭金給乙方。
3.銷售傭金的結算方式：乙方銷售成功后,應制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認,甲方將在30個工作日內按合同比例,以現金或轉帳形式與乙方結算.
第八條：本案的價格以及付款方式
由甲方擬訂統一的價格和付款方式以及折扣，形成文件經由甲乙雙方簽字同意后予以實施。
銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負責。
第九條：售樓款項之收取
銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發商指定的銀行帳號或者親自來北海交納,并由開發商出據正式發票.乙方不能收取任何定金或者首付款。
第十條：合同違約與終止
本合同自簽約之日起立即生效。
在合同期內，由于不可抗力或甲乙任何一方發生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關法律規定執行。
合同期內，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，并結清所有費用。
合同期滿終止，甲、乙雙方皆應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。
第十一條：爭議的解決
本合同簽定后，雙方如發生爭議，經協商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。
第十二條：合同生效
1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。
2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
3.雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。
甲方：_________________________________乙方：____________________________
法人代表或委托人(蓋章)：___________法人代表或委托人(蓋章)：___________
公司地址：_________________________公司地址：______________________________
聯系電話：_________________________聯系電話：______________________________
簽約日期：______________年____________月____________日
商品房銷售代理合同 3
合同雙方：
甲方名稱：
地址：
乙方名稱：
地址：
本合同術語解釋
1、該項目
2、代理傭金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。
3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業首期房款(目前不少于總房款的____%，日后隨政府部門相應政策調整)的客戶。
4、買賣合同指《商品房買賣合同》
5、正式開盤指該項目____年____月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發布后，正式開盤日期最遲為____年____月____日，開盤時甲乙雙方應簽定有關文件，明確具體開盤時間。
6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計。
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經多次友好協商，就甲方委任乙方銷售位于
如下協議
第一條：代理內容
1、物業名稱暫定名。
2、物業位置。
3、代理銷售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規劃部門的批準文件為準)。
第二條：代理條件及銷售周期
本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后____個月止。如任何乙方終止本協議，違約一方將賠償對方一切經濟損失。
自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節)銷售完成____%(此部分為第一階段)，第____個月至第____個月內完成____%(此部分為第二階段)，第____個月至____個月內完成____%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作；________年____月底前銷售證辦理完畢；________年____月中旬樣板間完工；________年____月底開工；________年____月底工程出正負零；________年____月底封頂；________年____月完成外立面施工；________年____月底毛坯房交房。
第三條：合作方式
甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設其他銷售渠道。
第四條甲方責任及權利
1、根據本合同第八條規定，按期支付乙方代理傭金。
2、甲方應保證該小區開發手續真實合法，屬于正規開發項目，為北京市產權，且項目權屬確無爭議，為甲方所有。在規定的期限內為購房客戶辦理北京市房屋
3、提供給乙方所有該小區相關文件資料。內容包括立項報告、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預售許可證、總規劃圖及全套施工圖等資料。
4、提供現場售樓處及樣板間。
5、承擔有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發布的全部費用支付。
6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預算案。
7、因施工質量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經濟損失由甲方承擔。
8、負責簽定并審核監督《商品房買賣合同》，的內容及執行。
9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結算手續。
10、簽發房屋進住證。
11、為客戶辦理產權過戶手續。
12、指定專人負責協調施工、物業等關系，并及時與乙方進行溝通。
13、不得擅自修改雙方協商承諾給購房者住宅建設進度的方案及其它相關內容，如需設計規劃、建設進度及進行調整，應提前____天書面通知乙方，銷售價格的調整需雙方協商后執行。
14、甲方應制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應銷售周期及銷售業績考核也相應順延。
15、在合同期內，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。
16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業務員乙方三天內更換，經理級人員五天內更換。
第五條：乙方責任及權利
1、乙方根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用.
2、根據甲方的調查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關推廣及宣傳活動的策劃工作及后續執行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。
3、嚴格遵守房產銷售有關法律、法規和行業規范標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應損失，甲方有權在代理費中扣除。
4、在代理期間，乙方負責在該項目銷售現場處理有關銷售的一切服務工作，乙方代理銷售之物業經甲方確認后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。
5、協助甲方委托專業公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設計和軟性文章的撰寫及聯絡工作。
6、乙方負責該項目有關宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認后方可執行。
7、負責組織銷售人員培訓和管理，并承擔其費用。
8、負責帶客戶看房，講解項目。
9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。
10、定期、及時向甲方通報市場動態，營銷策劃方案及銷售情況。
11、督促客戶按期支付各期房款，協助甲方為客戶辦理銀行按揭手續、公積金貸款手續及入住手續。
12、確因甲方原因，導致項目施工進度延誤、小區入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應順延。
13、負責提供小區各樓價格分層表。
14、乙方有權在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的`獨家全案策劃銷售公司。
15、對于乙方銷售的物業，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務協助甲方辦理房屋交付手續
第六條：房屋售價
甲、乙雙方商定本小區四層住宅樓毛坯房預計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預計平均銷售價格為____元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。
第七條：廣告及推廣費用
本項目的廣告及推廣費用預算為總銷售額的____%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應本著節約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預算，但超出額度不得超過預算總額的____%，若超出預算總額的____%以上，則超出____%以上部分甲乙雙方各負擔____%。每月的廣告投放甲方應充分聽取乙方意見，雙方協商一致后共同制定預算計劃，甲方應于每月____日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產生的責任。
第八條：代理費用
1、雙方約定，乙方收取的服務費系根據乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續并經銀行核審通過后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結算服務費。
2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過____元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過____元/平方米時，甲方按照額總價部分的____%對乙方進行獎勵，同代理傭金同期結算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關聯性。
3、在雙方合同期內，乙方于每月____日前向甲方提交上月銷售報表，在____個人工作日內經甲方核實后一次性支付乙方應得代理傭金的____%，在各階段末如乙方完成該階段任務，甲方一次性支付該階段乙方應得代理傭金的____%。該階段其余____%傭金留存于甲方，作為乙方協助甲方辦理房屋交付手續的保證金。如乙方未完成階段性任務，則該階段____%代理傭金甲方有權扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協助甲方交房的義務，甲方有權扣除代理傭金的____%的保證金。如已到現房入住階段，乙方正常履行協助甲方辦理入住義務，如甲方應一次性支付暫留的____%的保證金，其后停止收取____%的協助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。
4、甲方應按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當月代理傭金每日____%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結算代理傭金，甲方不承擔逾期違約金。
5.在甲方與成交客戶簽訂商品房買賣合同后，非因甲方原因導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。
6、客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的____%支付給乙方作為服務費用。服務費用的結算方式與上述代理傭金的結算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知____個工作日內將退還部分收取的服務費用退還甲方。
7、正式開始銷售前，甲方的關系客戶(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關系戶購買套數總量控制在____套之內，其中____層的樓____套，____層的樓____套。此部分如需乙方人員后續服務，則甲方支付乙方每套____元服務費；超過____套上的部分甲方需支付乙方全額服務費(銷售額的____%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數____%的銷售權利，但手續必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的____%作為乙方服務費。如果甲方銷售量超過總套數的____%，則甲方需支付乙方服務費(銷售額的____%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的____個銷售月，計入乙方的銷售任務中。根據四層預計銷售均價____元/平方米，六層銷售均價____元/平方米雙方確定詳細的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。
第九條：違約責任
1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權根據甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應經濟損失，同時在____日內支付乙方已銷售物業的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權根據乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應經濟損失和扣除相應代理傭金。
2、乙方有如下行為之一的，甲方有權在書面通知乙方后單方解除本協議
(1)違反法律法規及行業規范從事銷售行為。
(2)未經甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定范圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權利要求。
(3)未經甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經濟損失。
(4)有其他違反本協議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發出后____日內即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。
(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標準的____%。解除協議的通知于送達乙方時立即生效，乙方應于收到通知之日起十日內搬離銷售現場并于十五日內完成銷售代理的交換工作。協議解除時雙方尚未了結的債權債務于協議解除后二十日內結算完畢。
3、雙方不得以任何形式不經對方同意擅自支付對方項目相關人員費用。
4、甲、乙雙方在執行本協議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經濟損失各自承擔。
第十條：爭議解決
因執行本合同發生的有關爭議，雙方可通過友好協商解決，如協商不成，則應向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內容本協議繼續履行。
第十一條：綜合條款
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同發生沖突，以最后簽定的補充協議為準。
2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方應保守合同及項目相關商業機密，不得泄露于無關他人。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房銷售代理合同 4
甲方：
代理人：
聯系電話：
地址：
乙方：
代理人：
聯系電話：
地址：
為了開拓市場，發展貿易，甲乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，就甲方委任乙方為其下列商品的獨家銷售代理人事宜，達成如下獨家銷售代理協議，以資信守。
第一條協議商品
（1）商品名稱：_________________________。
（2）甲方保證上述商品由其獨立生產，并對該商品享有完全的處分權，對該商品及使用的商標享有知識產權。協議商品出現的知識產權糾紛由甲方承擔全責。
（3）甲方保證上述商品符合國家安全衛生標準及質量標準。
第二條獨家銷售的地區
（1）甲方許可乙方在_______________地區獨家銷售協議商品，乙方享有獨家銷售代理權。
（2）在上述地區，甲方不得自行銷售協議商品，并不得許可任何第三人銷售協議商品。
第三條付款方式
（1）訂單的確認：協議商品的有關數量、價格和交貨期，在逐筆交易中確認。
（2）第一筆交易在本協議簽訂之后_____日內，甲方向乙方供應協議商品________（填數量）；以后每筆交易的數量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的數量按期發貨。
（3）每一筆交易的價格由甲乙雙方商訂，但協議商品的單位價格，不得高于甲方向其他經銷商出售該商品的出廠批發價的最低價格。
乙方按照商訂的價格向甲方支付貨款。
付款方式為：______________________________。
（4）每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應當嚴守交貨期限，不得無故拖延。
（5）每一筆交易的交貨方式為：______選擇填寫下列方式的一種）。
甲方送貨；
乙方提貨；
甲方代辦托運。
運輸費用由________承擔。
第四條廣告宣傳
_______________負擔協議期間在上述地區的一切廣告宣傳費用。
廣告內容由_______________提供。
第五條協議有效期
本協議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。
如果一方需要延長協議，必須在期滿前一個月提出，雙方協商確定。
第六條違約責任
因協議商品的`質量不合格，乙方有權退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應當賠償乙方的損失。
在乙方獨家銷售的地區，甲方自行銷售協議商品，或者許可任何第三人銷售協議商品的，甲方應當賠償乙方損失，損失額為_______________（填寫金額或計算方法）。乙方并有權解除合同。
乙方應當按照約定支付價款，否則自逾期之日起乙方應當向甲方支付銀行利息。
甲方以高于向任何其他經銷商出售該商品的出廠批發價的最低價格，向乙方出售協議商品的，甲方應向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。
乙方在獨家銷售的地區以外，銷售協議商品給甲方造成損失的，應向甲方賠償損失。
第七條爭議的解決方式
因本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。
協商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。
第八條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
風險提示：
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
_______年___月___日_______年___月___日
商品房銷售代理合同 5
甲方(開發公司)：________________
地址：________________聯系電話：________________
乙方(代理公司)：________________
地址：________________聯系電話：________________
為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的"華昱山景"項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就有關事宜協商一致，并達成如下合同條款，以共同遵守：
第一條委托代理項目的位置：________________
第二條委托代理范圍及代理期限
(一)代理范圍
1、本項目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內的所有銷售均視為乙方完成。
(二)合同期限
20______年12月6日至本項目一期住宅最后一棟的預售許可證取得之日起12個月止。
第三條銷售價格
1、銷售面積按建筑面積計算；
2、住宅均價：：________________元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經雙方簽章確認后則作為每套房屋的底價。
3、在實際銷售過程中，如遇折扣優惠或低于均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據為準視為甲方同意銷售，乙方傭金按實際成交總額結算給乙方，同時乙方也不負責補低于底價部份的差價。
第四條項目廣告宣傳和策劃、設計。
本項目所有廣告宣傳和推廣費用由甲方負責。乙方進行免費廣告設計、策劃。
第五條甲方責任與義務
1、提供甲方的營業執照副本、開發資質證書復印件及五證；
2、提供銷售所需的其它資料或其復印件，包括：施工圖、測繪報告、戶型圖、室內設備等資料；
3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；
4、提供《商品房買賣合同》文本；派出專人配合銷售，負責收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土、等手續，落實購房人的合理要求；
5、甲方保證若客戶購買本項目商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
6、對銷售范圍內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結的情況應在合同簽定時書面同時告知乙方，如產生銷售則仍按約定結算傭金給乙方。
7、提供裝修好或現有的售房部、配備售樓電話、飲水機、沙盤、談客桌椅，承擔售房部房租、保潔、水、電及電話費用。
第六條乙方責任與義務
1、乙方必須提供營業執照復印件及資質證書復印件；
2、建立一支專業化、有良好形象的銷售隊伍，并承擔銷售工作人員的開支及日常支出；
3、本合同簽署后據甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實際運作，利用各種形式開展多渠道銷售活動；
4、乙方在銷售過程中應如實介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾；也不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；
6、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；
7、在本合同有效期限內，未經甲方授權或超越代理權限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項以外的任何其他活動，否則由乙方自行承擔法律責任；
8、乙方負責與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料。
9、乙方代甲方收取購房戶的`契稅代收大修基金辦證費用不計報酬。
10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費用由甲方負責承擔。
第七條乙方代理傭金的結算
(一)代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金
1、底價傭金=(實際銷售價×銷售面積)×2%
2、溢價傭金=(實際銷售價-每套房屋的底價)×銷售面積×30%每套房屋的底價：即經雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格
3、每套房屋完成的標準：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結算傭金給乙方。
4、甲方在每月5日以轉賬或現金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開出收據。
第八條退房處理方式
若由于客戶的責任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。
第九條雙方的違約責任
1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。
2、甲方支付傭金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權解除合同，應付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔違約金伍拾萬元。
3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
4、乙方不得私收房款及預定款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預定款行為，在接甲方書面通知48小時內不予交還給甲方，視為違約，甲方有權立即終止本合同，追究其法律責任，并且乙方要承擔違約金伍拾萬元；
第十條本合同期滿代理任務完成結清款項后自動失效。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同一經簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方蓋章后即刻生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
代理人：_________代理人：_________
簽約地點：_________簽約時間：_________
商品房銷售代理合同 6
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業地產、住宅項目全權委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內容，并承諾共同遵照執行。
第一條：項目概況
1、項目名稱：月亮灣
2、項目位置：新城區
3、項目用途：商業、住宅綜合房地產項目開發；
4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約____平方米，其中商業物業銷售總面積約____平方米，住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約____平方米，其它可銷售面積____平方米，(最終面積以房產測繪部門測繪為準)。
第二條：委托事項
1.投資顧問
本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，并參與規劃、設計討論和提出產品調整建議，根據相關定位、資料提供項目分析。
2.營銷策略
本項目營銷策略工作，主要是從市場、產品、客群等角度出發，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容并配合開發商實施。
3.廣告創意
本項目廣告創意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創意、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等，為協助銷售和項目提升形象服務。
4.招商銷售代理
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內物業的全面招商銷售工作。
第三條：委托期限
本合同代理期限為_______個月，自_______年______月______日至_______年______月______日。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知后終止合同。
第四條：工作內容
1.投資顧問
1)負責與本項目有關的市場調研及市場分析；
2)負責本項目的客群分析；
3)參與產品設計討論并提供產品建議或產品修改建議；
2.營銷策略
1)根據項目的市場定位、客戶定位、產品定位以及開發商目標等基本要素，制定項目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分、項目主題定位、市場形象定位、客戶營銷基本策略等；
2)根據項目的營銷階段劃分后的時間節點，分階段制定項目各階段的營銷工作執行計劃；
3)根據確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執行計劃，制定項目營銷策略執行方案，包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等；
4)根據確定的營銷策略總綱及營銷策略執行方案，結合市場和項目進展中的變化因素，制定每個營銷階段的營銷策略調整與執行計劃，并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執行專案；
5)根據每個營銷階段的銷售特點、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等；
3.廣告創意
1)制訂合同期內的項目廣告宣傳創意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算；
2)負責項目形象定位及LOGO、VI及應用、延展等相關應用設計；
3)根據項目形象與銷售需要，在相關SP活動專案(包括展會、咨詢會、新聞發布會、大型促銷、客戶聯誼活動及各類典禮)基礎上，進行包裝展示的設計工作；
4) 提供項目現場包裝策略及設計方案(現場看板、指示牌、工地圍墻、現場羅馬旗、大型廣告牌等)；
5)負責相關文案創意和平面設計(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計)；
6)負責電臺宣傳稿的文案創意、電視宣傳片的創意思路、網站的創意思路與文案。
4.招商銷售代理
1)制訂并提供項目招商銷售策略；
2)制定并執行銷售價格體系及銷控策略；
3)派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商；
4)負責本項目銷售現場管理；
5)負責或協助本項目以促銷為目的的SP活動；
6)根據銷售計劃負責具體實施和落實執行；
7)負責本項目相關銷售數據統計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并提供銷售報表。
8)負責派出招商銷售團隊的工作服、工資、傭金、補貼及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1.甲方責任
1)甲方向乙方提供企業法人營業執照復印件，提供所委托項目之開發建設法定文件、所有權法律批文復印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等；及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體情況；在本項目發售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，并承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任。
2)對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收，并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內給予明確答復或修改意見；
3)承擔本項目現場銷售場所及家俬、設施配置費用：即現場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型；
4)甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用(推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯誼活動等)；廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方。
5) 提供現場辦公設備(包括但不僅包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等)，并承擔日常水電、維護及房租費用；
6)保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件；
7)項目銷售房號、確認的價格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施；
8)向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明；
9)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、合同備案等相關各項購房手續。協助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發的客戶投訴、并處理關于工程的修改意見及投訴等方面的工作；
10)本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付。若該類費用甲方需乙方代理開支，應在相關費用項發生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經甲方認可后才能使用；
11)甲方承擔購買本項目物業的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的`銀行之手續費。
12)甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關服務費用。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。
13)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應責任。
14)在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關物業。
15)負責銷售應配置的交通工具(即看房車)的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等。
2.乙方責任
1)認真、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內容；
2)若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換專案組人員；
3)本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施；
4)依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通；
5)負責以書面形式向甲方提供產品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計劃等，經雙方確認后執行；
6)乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現場開展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進行銷售(甲方在乙方銷售人員進場展開項目咨詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料)；乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作；
7)甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，并向甲方如實、及時報告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠；
8)按甲方提供的項目資料，如實地對客戶進行介紹，介紹內容包括房型、建筑面積、建筑標準、付款辦法、交房日期和客戶預售購房合同等；
9)乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協議的工作計劃，經甲方審核通過后實施；
10)本合同中止時，乙方應及時返還甲方所有有關文件與資料，并妥善交接好所有相關工作；
11)乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據。
第六條：其它相關管理
1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的、清晰的、可執行的工作聯絡單或意見書通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令；
2、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定負責人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經理或總經理指定負責人簽字為執行依據和工作標準；
3、甲方總經理指定負責人為，該負責人的書面認定代表甲方認定；甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經理簽字并公司蓋章的書面文件；
4、乙方總經理指定負責人為，該聯系人的書面認定代表乙方認定；乙方若需重新指定其他聯系人，需向甲方提供乙方總經理簽字并公司蓋章的書面文件；
5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣。
6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式通知：
1)購房合同條款變更；
2)工程設計及裝修標準變更；
3)購房付款方式及折扣率變更；
4)物業管理公司等相關服務單位的變更；
5)其它與銷售相關事宜變更。
第七條：銷售價格、全案策劃、招商銷售代理費
1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月，共計人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個月的5號，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方
2、銷售價格
雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣______元/平方米，商鋪人民幣______元/平方米，其它銷售物業以及部分商業租賃費用以附加協議為準
3、商業招商銷售代理費
商業招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。商業物業按實際銷售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(兩者可同時產生)
商業考核代理費：按照2.5%、3.0%、3.5%、結算
在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2.5%結算
在合同期限內完成本合同銷售目標的61-75%，按照3.0%結算
在合同期限內完成本合同銷售目標的76%(或以上)，按照3.5%結算
商業全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×30%=超價提成。
4、住宅全案銷售代理費
全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。
考核代理費：按照2.0%、2.5%、3.0%、結算
全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結算，另外按照以下結算：
在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2%結算
在合同期限內完成本合同銷售目標的61-75%，按照2.5%結算
在合同期限內完成本合同銷售目標的76%(或以上)，按照3.0%結算
其中不列入考核范圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結算方式參照住宅)
全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×40%=超價提成。
5、特殊關系客戶
如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需由甲方總經理或甲方總經理指定負責人書面批準，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
如遇房產直接抵扣支付廣告、建材等費用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
6、退房原則
由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費。由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。
7、雙方協定的銷售進度(銷售進度以套數為計量)
正式銷售后完成總銷售周期進行考核。(銷售考核周期，甲、乙雙方根據項目面臨的市場情況、開發商資金要求以及項目工程進度的綜合分析，在正式簽定本合同時另行簽署補充協議約定執行)
8、有關全案代理費的付款約定：
1)在合同執行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。
2)代理費按月結算，每個月代理費的結算日為下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發票；
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)代理費的75%結算。若乙方在任何一個銷售考核周期內未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)代理費的75%結算完之前的代理費后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規定的“代理費”結算，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付。
3)乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業面積比例達到75%時，甲方應在10天內結算所有“超價提成”。
第八條：保密與商業道德
1.保密條款：
雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍，任何一方未經另一方允許不應將其向任何第三方透露。
2.商業道德條款：
1)除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；
2)除非甲方認可，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關系的項目進行全案代理服務。
第九條：違約責任
本合同簽署生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實現，則守約方有權要求違約方賠償已執行本合同應取得的所有既得利益。
第十條：合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同，雙方應通力協作并妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充協議，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條：免責條款
1、國家法律規定的不可抗力；
2、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，若協商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。
第十三條：合同生效
本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方：乙方：
甲方代表人：乙方代表人：
簽署日期：_______年______月______日
商品房銷售代理合同 7
甲方：
乙方：
甲乙雙方在保證“__________”品牌的基礎上，本著相互支持、共同發展的目標，并充分認識到雙方利益的一致性，共同促進事業為宗旨。乙方作為甲方正式授權的總代理，雙方就“__________”等產品的銷售事宜，達成如下協議：
一、授權產品及市場和結算價
甲方授權乙方在全權代理經營等系列產品(以下簡稱“授權產品”)。
1、甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進行結算，報價見附件。
2、乙方銷售承諾
自本協議書簽訂之日起，乙方即成為甲方“授權產品”總代理。乙方承諾：
在_______年______月______日至_______年______月______日之間對產品銷售，甲方結算價銷售總金額為整以上。
3、乙方銷售獎勵
乙方銷售總金額完成萬可享有獎勵3%
乙方銷售總金額完成的部分可享有獎勵5%
4、特殊醫院在市場與價格的雙重壓力下可向公司申請特殊處理或申請公司直銷，由甲方直接投標，由甲方開票，醫院回款需直接打到甲方賬戶，貨款不計欠款，此款如期不到位，轉入乙方欠款。收到合同全款后直接以現金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務，但不計入獎勵。
5、有下列情形之一的，甲方有權立即終止乙方代理資格：
(1)經甲方確認，乙方無能力拓展甲方產品在該地區的市場占有量；
(2)乙方在授權地區以外銷售授權產品；
(3)乙方冒用授權產品的商標；
(4)乙方進行有損授權產品及商標信譽的活動；
(5)乙方對甲方造成重大經濟損失的，損失部分甲方有權在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。
(6)乙方連續6個月內沒有完成任務。
6、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個月以書面方式通知乙方。
7、乙方須擁有具備初級維修能力及技術人員至少一名，能直接面對客戶熟練開展售后服務工作，同時甲方須為乙方提供維修零件、維修技術支持。
三、甲方的義務
1、不得直接供貨于授權地區內的非授權客戶。
2、協商代理商處間的市場沖突。
3、甲方依據乙方出貨情況及市場變化情況，確定調整價格時給予價格保護的.范圍。
4、甲方應向乙方提供產品宣傳資料及技術人員培訓和相關技術培訓。
四、乙方的義務
1.乙方不得進行任何有損所授品牌信譽的活動。
2.未經甲方同意乙方不得將產品銷售至其它區域。
3.乙方需在公司或門市顯著位置標示所授品牌的正確標志。
4.乙方有義務向甲方定期提供所在地區產品的每月《市場行情調查表》。
5.乙方應以甲方產品為主導，開拓該地方市場、增加市場占有率，聘用銷售該產品所需要的、經過培訓和經驗豐富的銷售人員。
6.乙方于本合約之有效期間內，應尊重甲方建議之各項產品市場價格定位。
7.乙方在本合同有效期內，只能唯一代理銷售甲方“內鏡洗消中心”系列產品，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產品。
8.乙方如因歇業、停業、組織變更或其它原因欲提前終止合約，應于提前二個月前以書面通知甲方，并完全履行合約。
9.乙方有義務維護甲方利益和保守其商業秘密。
10.乙方有必須派專人到廠家進行正規培訓,售后服務統一由廠家安排,由乙方具體負責執行.
五、乙方跨區銷售罰則
未經甲方同意，乙方將產品銷售至其它甲方已授權之專業市場中，甲方有權對乙方采取以下措施：
1.規定乙方須收回其所銷售到其它區域之產品，或與當地總代理協商，給當地總代理一定的經濟賠償。
2.甲方有權停止供貨并取消乙方總代理資格。
六、價格保護規定
為了適應市場變化，使產品價格更具市場競爭力，以擴大市場占有率，甲方會依市場狀況對產品價格進行調整。為避免價格上漲及下調經乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產品進行價格保護，具體方法如下：
1.甲方調價前15日書面通知乙方。
2.雙方已簽訂購銷合同但尚未執行的，改按原價格執行，甲方書面通知調價日之后的協議按新價格執行。
七、售后服務
1.甲方提供產品因本身質量問題發生故障，實行三包(參照國家有關標準)，一年保修。
2.乙方有義務負責所銷售產品之維修，醫院設備需進行維修前，將醫院及使用科室的名稱及故障申報情況、院方有效的聯系人及電話等填寫好傳真回公司，經公司確認后進行維修。維修完成后，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細清楚的填寫整潔，經醫院使用科室負責人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，若有配件更換的，方可減掉維修配件庫存數量。更換的配件按公司相應的管理制度執行。
3.并作好《維修記錄表》，定期傳回甲方。
根據各辦事處市場已安裝產品的具體配置情況，公司配備相應的常用維修配件以便在第一時間處理設備故障(具體情況詳見《配件備用制度》)。甲方為乙方提供維修所需之零配件，乙方負責將所更換下來的零配件寄甲方，以利分析原因。維修配件嚴禁挪用到超過保修期后的設備或私自轉賣給客戶!嚴格按照實際更換并填好維修記錄，若維修配件發回公司發現與相應醫院不相符，公司將按此配件結算價的10倍進行罰款。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費。
4、乙方可指派至少一名以上的有經驗的技術人員負責維修站的工作，甲方負責該維修人員的專業技術培訓。
培訓課程及內容由甲方提供。公司免費提供維修人員來廠進修的往返車票以及在公司進修期間的生活、住宿費用，進修完后經公司考核并頒發維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠維修的產品及配件，甲方只負責返回之運費。
八、廣告宣傳
1.乙方刊載廣告或參加展示會前須填妥《廣告補助申請表》并提供相關情況資料經甲方審核通過后，可辦理廣告補助(標準按甲方的規定執行)。
2.媒體廣告、展示會限以甲方授權產品為主，若雜其它非授權產品則不予補助。
3.乙方應提供廣告報樣一份或展示會照片若干份，以及開立抬頭為甲方的發票原件，核準后，甲方將其補助從乙方貨款金額中抵扣。
九、產品銷售之支援
1.為促進乙方推廣銷售甲方產品，甲方免費提供產品宣傳彩頁。
2.于本合約有效期間內，甲方應依乙方之請示，回答或支援乙方有關產品技術或經銷問題。
3.甲方得視實際需要，提供各項產品之型號目錄予乙方，以促進其銷售。
4.供貨與結算：簽訂合同后發貨。
十、交貨與支付貨款
下訂單前須付訂單總額的30%，剩余70%之貨款到帳后發貨。
十一、知識產權
1.甲方保證其產品于中華人民共和國內并未侵犯第三人之產標、專利或著作權等知識產權。
2.于本協議之有效期間內，甲方同意以乙方之于甲方產品銷售、促銷、廣告或宣傳等與產品銷售有關之合理活動范圍內，使用甲方之商標。
3.乙方應依甲方之指示使用其商標。未經甲方同意，不得任意刪除、涂改、變更或仿冒產品上之商標，或以其它方式直接侵害甲方產品知識產權。
十二、保密責任
1.雙方對于雙方之交易價格及其它營業上應視為機密之活動，負保密之責任；雙方保證不給第三方透露在進行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規格、技術參數、價格等)或其他有保密性的內容，未經對方書面同意，不得泄露或交付第三人。這一規定在本合同終止后依然有效。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，甲方的損失費及相關支出包括合理的律師費。
2.雙方應要求其員工遵守本條之規定，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規定。
十三、有效期限
本協議有效期從_______年______月______日起至_______年______月______日止。屆時如需續約，雙方需提前一個月協商確定。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協議，則仍延用本協議書條款。
十四、其它
1.本協議未盡事宜雙方可進一步協商并隨時補充。
2.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，傳真件具有同等效力。
3.本協議在甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人代表簽字：法人代表簽字：
電話：電話：
傳真：傳真：
_______年______月______日_______年______月______日
商品房銷售代理合同 8
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就
乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：
一、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號，建筑面積 平方米(地下室 平方米)， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元(大寫： 元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的'違約金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。
并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。
八、其他約定事項：
九、本協議經三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲 方：
乙 方：
身份 證號：
身份 證號：
地 址：
地 址：
電 話：
電 話：
年 月 日
商品房銷售代理合同 9
委托方(甲方)：
委托代理人： 職務：
地址： 電話：
受托方(乙方)： 地址：
身份證號碼： 電話：
甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本合同自動終止。
2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。
第五條 代理銷售傭金及支付方式
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。
4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶;
(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。
(3)關于代售項目所需的'有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);
(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。
2、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。
3、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房銷售代理合同 10
甲方:__________
乙方:__________
經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷售_____________________
第一種合作方式和范圍
甲方指定乙方為________(地區)獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓、公寓、公寓)建設的________(項目)
第二條合作期限
1.本合同的代理期限為_____________________________________________________________在本合同期滿前_____天內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_____個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。
2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。
第三條成本負擔
本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付費用在發生前一次性支付。
乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。
第四條銷售價格
銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據市場銷售情況，取得甲方同意后，有權靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的.附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售___________件商品價格清單成交額的___________%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按__的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。
2.甲方同意按以下方式支付代理傭金:甲方簽訂正式銷售合同并獲得定金后，乙方將完成銷售合同中規定的房地產委托，并獲得本合同中規定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉來的代理傭金后開具收據..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..
3.乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。
4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的保證金分為兩部分。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業執照及銀行賬戶復印件；
(2)對于新開發建設項目，甲方應提供經政府有關部門批準的開發建設項目相關許可證(包括國有土地使用權證、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證書)，以及商品房銷售證明、出口商品房預售許可證和出口商品房銷售許可證；對于舊房產，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。
(3)擬出售項目所需的相關資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規格、價格、其他費用估算等。；
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據和銷售合同以實際使用數量為準，其余部分退還甲方；
(5)甲方正式委托乙方為(獨家)代理銷售________________________________________________________
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，并確保乙方客戶預訂的房間號碼不被誤訂。
3.甲方應按本合同的規定按時向乙方支付相關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作:
(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告等)；
(2)根據營銷計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
(3)在委托期內，按照甲乙雙方約定的條件進行廣告和策劃；
(4)發送宣傳資料和銷售手冊；
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察，介紹項目、環境和情況；
(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動；
(7)在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時物業銷售合同并收取定金；
(8)未經甲方授權，乙方不得向客戶做出任何承諾。
2.在銷售過程中，乙方應如實向客戶介紹甲方提供的__________項目的特點和情況，盡最大努力促進銷售，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權，不得給予客戶任何折扣..客戶同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況(如客戶一次購買多臺)，乙方應通知甲方，協商處理。
甲方:
乙方：
日期：
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