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小區成立業主委員會的通知
在社會一步步向前發展的今天，很多地方都會使用到通知，通知是向特定受文對象告知或轉達有關事項或文件，讓對象知道或執行的公文。你所見過的通知是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的小區成立業主委員會的通知，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小區成立業主委員會的通知1
xx小區的業主朋友：
為維護小區廣大業主的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和哈爾濱市關于成立業主委員會的通知等一系列相關文件規定，xx小區已經具備成立業主委員會的條件。
我們的小區目前還存在許多問題，如產權證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業主委員會，建立起有效的組織、形成統一的意志、發出一致的聲音，從根本上維護全體業主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區普遍成立了自己的.業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團結起來積極行動，建設好我們的xx小區。
xxx
20xx年xx月xx日
小區成立業主委員會的通知2
xxx各位業主：
大家好！
緣分，讓我們成為xxx的鄰居與朋友，小區因為大家的入住而越來越熱鬧。入住在一個舒心、安全的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境，這是大家共同的愿望。xxx是我們的家，我們的棲身之所，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累，只要一回到xxx、回到我們的家，就會進入快樂、放松的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。xxx不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。
為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境，完善物業管理，成立為我們業主說話辦事的業主大會和業主委員會（維權監督機構），讓我們成為自己家園的真正主人，根據中華人民共和國國務院令第666號《國務院關于修改部分行政法規的決定》修改后的《物業管理條例》，建設部《業主大會規程》和《廣東省物業管理辦法》等一系列法律法規文件規定，深業xxx已經具備成立業主委員會的.條件。因此，本著從維護業主利益的角度出發，我們倡議成立“xxx業主委員會”，希望熱心公益事業，有愛心、有責任心的各位業主積極參與和支持。
成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑。成立業主大會，選舉業主委員會，建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利，業主大會可以選聘和解聘物管企業，決定專項維修資金使用、續籌方案、物業管理收費價格調價等。
僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業主委員會能制約和監督物業公司，方能解決比如電梯運行經常出問題、衛生差、安保管理不到位、規范收費等入住以來遲遲不能解決的問題；業主大會及業主委員會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。
同時，本倡議書是成立業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合與大力支持。
我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業委會，期待更多的業主投入此項工作中，為方便溝通各業主可加入各棟業主微信群，在這個基礎上在政府和相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。
xxx是我們的家，建設家園靠大家，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxx業主大會及業委會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！
xxx
20xx年xx月xx日
小區成立業主委員會的通知3
各位尊敬的xx苑小區業主:
大家好!按《濰坊市物業管理條例》規定，“分期開發的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業主大會，選舉業主委員會。”《物業管理條例》還規定，“物業已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業主大會選舉產生業主委員會。”本小區自20xx年入住以來，首位業主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業主委員會（以下簡稱業委會）的條件。
一、為何要成立業委會？成立業委會有哪些好處？
1、業委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決策，執行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業主對物業服務進行監督和建議、并監管物業資金流向的權力，選擇更換物業以及物業服務的方式。業委會的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利于物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。
3、對物業服務進行深入的監督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業主可以感受并可以接受公共監督的，但像小區飲用水質量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實。
4、業委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業委會的小區，當房屋出現大的修繕，需要動用維修基金時，物業公司由于不能及時得到2/3以上業主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現有的資金已經不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業委會后，我們可以根據政府相關規定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業費等。很多業主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業所侵占了。
6、業委會于小區來說，是唯一能夠與物業、政府基層機構的權力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的.滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位業主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產的保值和增值加一把力。
7、業委會可以廣泛吸納各位業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區的建設。
二、業委會主要職能有哪些？
1、召集和主持業主大會；
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；
3、采用公開招標方式聘請物業管理企業，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
4、審議物業管理企業制定的對本小區實施的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；
5、審議小區物業管理服務費的收費標準；
6、監督物業管理企業對本小區的物業管理工作。
業委會不單純是為業主維權的機構，更是與開發商、物業管理企業、業主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業主構建更加和諧、安靜、健康的生活環境，是業主安居樂業的保障！為了維護水語花城各位業主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區業委會，并立即啟動業委會成立的相關工作。前階段在部分業主的大力支持下，我們已將小區20多位業主聯名簽字的業委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調專人負責小區的業委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業主積極加入到業委會籌備的隊伍中來，xx苑是我家，業委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
xxx
20xx年xx月xx日
小區成立業主委員會的通知4
xxxx的廣大業主朋友們：
小區一期業主從20xx年10月交房至今已經三年多的時間，二期自20xx年10月交房至今有二年多的時間了，三期業主也在陸續交房入住。在之前的居住生活中相信很多業主朋友們遭遇到了許多小區管理方面的問題從保安保潔到電梯運行，從物業費用到天然氣、采暖問題、物業服務水準問題，諸多公共設施故障以及小區亂停車、衛生安全等諸如此類等等問題。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經強烈感覺需要業主委員會，一切，都希望您能在業委會籌備之際表達出來。
為了能更好地建設和管理好我們居住的xxxx小區，構建和諧社會，我們倡議成立“xxxx小區業主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區業主委員會的事情上來，全力支持“業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業主委員會。成立了業主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。現在，業主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：買房。
首先，我們要統一認識，我們成立業主委員會并不是要跟物業公司過不去，而是要與物業共同的努力建設我們的.小區。
第二步，按照國家相關規定，首先需要成立“業主委員會籌備小組”，以開展成立業主委員會的前期工作。籌備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦，該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“xxxx小區業主委員會”正式成立止。屆時“xxxx小區業主委員會”的正式成員將由業主大會選舉產生。現在需要每一棟樓的都有臨時聯系人。希望有更多的業主自愿報名參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作，起草業主公約和業主委員會章程，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料。請大家根據自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時間和召開業主大會的時間書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。
第五步，召開業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見，按國家相關法律法規，在業主委員會組成人數范圍內，選出業主委員會委員，業主委員會成立，業主公約和業主委員會章程通過。
第六步，業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任，并可以開展工作。以上是我們成主業主委員會的步驟。
現在我們面向整個小區招募志愿者，根據國家《物業管理條例》（以下簡稱《條例》）中第三章第十四條規定：“……業主會的成立應當經擁有物業管理區域內2/3以上投票權數的業主書面同意……”所以現在需要志愿者參與收集廣大業主書面同意的文字材料。如果您有這樣的時間，并且熱心投身于這項服務大家的事業中，請您在三日內回復本平臺您的聯系方式，或者去社區報名，面報267―1―4或電話報名：xxx。
召開業主大會并成立業主委員會關系到每位業主的切身利益。我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。
小區建設，人人有責！業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！
xxx
20xx年xx月xx日
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