房屋托管協議書

時間：2024-04-11 09:49:09 托管協議書我要投稿

房屋托管協議書

　　在社會一步步向前發展的今天，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議是解決糾紛的保障。一般協議是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋托管協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋托管協議書

　　甲方(委托人)：____________，身份證號碼：_________________，通訊地址：__________________，聯系電話：__________________

　　乙方(受托方)：____________，身份證號碼：_________________，通訊地址：__________________，聯系電話：__________________

　　依據相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　1.房屋情況

　　1.1甲方委托的房屋位于: (以下簡稱“房產”)，甲方為該房產的所有人，己取得該房產房屋產權證(編號: _),該房產建筑面積_ 平方米。

　　1.2 本合同簽訂前，甲方需向乙方保證此房產不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　1.3該房產的公用或協議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協議附件一中加以列明。

　　2.委托權限

　　甲方投予乙方管理權限為：全權委托，具體權限如下：

　　(a)該房產出租/轉租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協議事宜)；

　　(b)代為保管該房產鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續；

　　(c)代委托方查驗清理退租房屋；

　　(d)代收房屋租金、押金及其他相關費用；

　　(e)管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據為準>；

　　(f)有關房屋室內設施的保管及居室保潔措施。

　　3.托管期限

　　3.1甲、乙雙方約定，房屋托管期為____年_月__日起至____年___月日止，共計___個月。

　　3.2托管期滿，乙方應如期返還該房屋。如甲方需繼續委托乙方管理該房屋，則應于托管期屆滿前___個月，向乙方提出續托管要求，經乙方同意后，雙方應重新簽訂房屋托管協議。

　　3、協議期間，甲方給予乙方___天的房屋空置期，空置期為房屋合理的空置時間、交接時間等(此時間由乙方自由支配)。該時間內，甲方免收乙方房屋租金且承擔房屋相關費用。

　　4.租金與服務費

　　4.1甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為￥ (人民幣_元整)，其中乙方的管理服務費為租金的__%，由乙方從租金中自行扣除。

　　4.2甲乙雙方約定，租金支付方式為每___個月為一期，按期支付。乙方應于每期末7日前通過 (現金、支票或銀行轉賬)方式向甲方支付扣除服務費后的租金。如逾期支付，每逾期日，則乙方另需按日租金的5%支付違約金。

　　4.3乙方如通過銀行轉賬方式支付租金，則甲方收款賬號信息如下：戶名: _; 賬號: 銀行: 。

　　4.5甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:(a)補償乙方在支付租金或租約規定下其他項目方面的違約;(b)補償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關的人員、寵物等造成的修理費用(包括但不限于地攤上的污潰，柜臺損壞，石膏板修補，油漆、窗簾和管道統);(c)在房屋托管終止時清理房屋，(d)補償用于恢復、更換、或回收甲方為租客提供的任何財產(例如冰箱、灶具、車庫門遙控裝置、鑰匙等)的費用。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。托管關系終止時，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分當日無息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當于保證金百分之5的違約金于乙方。

　　5.房屋托管

　　5.1甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內家具、電器、配套設施等均可以正常使用，且房間衛生清潔已做好，可以保證拎包即住__。

　　5.2在房屋托管期限內，如甲方欲出售/停租該房屋，需提前3個月書面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時或永久安置到此社區的其他房屋或其他類似社區的房屋或酒店，乙方和/或租客無權獲得任何房屋騰空的補償。

　　5.3甲方應確保所委托管理的房屋享有出租的權利，如在托管期內，該房屋發生所有權全部(出售)或部分的轉移或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人或其他影響乙方權益的第三者，繼續遵守本協議所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　5.5未經取得甲方的事先書面同意，乙方不得對房屋進行升級、改建或改善或更換任何鎖或安全設備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監控攝像機、永久性儲物架和地板。如果乙方需要安裝鎖，應在安裝時向甲方提供任何此類鎖或設備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進行任何此類升級、更改或改進，乙方承認并同意甲方的要求和規定，并在托管期滿后騰空房屋時撤銷一切對房屋的改建，并將房屋恢復至修改前的狀態。

　　6.房屋租賃

　　6.1 甲方同意乙方可以對該房屋進行租貨，在房屋托管期內乙方可將房屋租給第三方居住__。乙方租賃該房屋應與承租方訂立書面的租貨協議。

　　6.2因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內全權授權乙方予以追償。

　　7.房屋返還

　　7.1 除甲方同意乙方繼續托管外，乙方應在本協議屆滿之后____日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的___倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態，否則，甲方有權根據本協議第4.6條視情況扣除乙方保證金。

　　8.損失和維修

　　8.1接收。該房屋交付時存在缺陷，包括但不限于：漏水、漏電等情形，影響乙方正常使用及租貨的，乙方有權不接收房屋。若乙方接收房屋后發現上述問題，甲方應當自接到乙方通知之日起3日內修復，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方提供的家具電器設備設施損壞的，租期內由乙方負責維護和更換，費用由甲方承擔。

　　8.2損失。乙方應確保甲方免受以下維修帶來的費用或損失:(a)由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞，(b)社區的任何部分，由于乙方和/或租客及關聯方的任何作為或不作為(統稱“居民損害")，包括但不限于由于在下雨或暴風雨期間窗戶打開而造成的損壞或破壞，管道、水龍頭或其他來源，不報告有臭蟲或其他蟲害、霉菌或霉變，未使用時不能關閉燃氣或電器或電燈，以及及時處理房屋垃圾或租客在社區任何部分產生的垃圾。

　　8.3 第三方損害。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利益或者對乙方的租貨造成影響(如樓上業主漏水及房屋外立面滲水)，甲方應該承擔相應責任，同。時甲方有義務第一時間和第三方交涉及處理，以避免損失進一步擴大。

　　9.解除協議條件

　　9.1甲、乙雙方同意在房屋托管期內，有下列情形之一的，本協議終止，雙方互不承擔責任：

　　(a)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　(b)該房屋因社會公共利益被依法征用的：

　　(c)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　(d)該房屋在租貨期間因不可抗力導致毀損、滅失的；

　　9.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協議。違反協議的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(a)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后7日內仍未交付的；

　　(b)甲方交付的該房屋不符合本協議的約定，致使不能實現租貨目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(C)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的：

　　(d)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。