房屋地基買賣合同

時間：2022-02-09 15:43:19 房屋地基買賣合同我要投稿

房屋地基買賣合同

　　一、地基設計

　　支承由基礎傳遞的上部結構荷載的土體（或巖體）。為了使建筑物安全、正常地使用而不遭到破壞，要求地基在荷載作用下不能產生破壞；組成地基的土層因膨脹收縮、壓縮、凍脹、濕陷等原因產生的變形不能過大。

　　在進行地基設計時，要考慮：

　　①基礎底面的單位面積壓力小于地基的容許承載力。

　　② 建筑物的沉降值小于容許變形值。

　　③ 地基無滑動的危險。

　　由于建筑物的大小不同，對地基的強弱程度的要求也不同，地基設計必須從實際情況出發考慮三個方面的要求。有時只需考慮其中的一個方面，有時則需考慮其中的兩個或三個方面。若上述要求達不到時，就要對基礎設計方案作相應的修改或進行地基處理（對地基內的土層采取物理或化學的技術處理，如表面夯實、土樁擠密、振沖、預壓、化學加固和就地拌和樁等方法），以改善其結構性質，達到建筑物對地基設計的要求。

　　二、房屋地基買賣合同（通用10篇）

　　隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋地基買賣合同（通用10篇），歡迎大家分享。

　　房屋地基買賣合同1

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經甲乙雙方協商，將________村甲方住宅地____間房地基一次性轉讓給乙方，有關事宜如下：

　　1、四至界線：

　　北靠：_____________________南至：____________________東西______________________米南北_____________________米總面積：___________________

　　2、轉讓方式：

　　甲方將使用權及其它與該地塊的一切權利轉讓給乙方，由乙方獨立運行，盈虧自負，不管以后有多大的利潤，甲方不得干涉。

　　3、轉讓價格及付款方式：

　　土地的轉讓總價為人民幣_____________元，成交時先付給甲方____________元。剩余款項在甲方把村組、鄉政府手續辦全及現場障礙物清除后一次性付給甲方。

　　4、義務：

　　甲方在十五天內負責給乙方辦理村鄉土地使用手續，乙方不付任何經濟費用。其中地基共六間，修建是須整體規劃，其它部門手續由乙方自行辦理。甲方不付責。共同協商其留路必須一致。

　　5、違約：

　　乙方在修建時如有本村人出去堵擋，甲方負責協調處理，若調解無效，甲方將所收到乙方的錢如數退還，并付給乙方的損失及月3分利息等相關費用。

　　6、乙方在辦理房地產手續時需要甲方無條件提供原地塊戶主相關證件（戶口本、身份證等一系列證件）不準甲方私扣證件，如有違約乙方不付任何責任，所造成的損失由甲方承擔。

　　7、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，中介人一份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　____年____月____日____年____月____日

　　房屋地基買賣合同2

　　甲方：___

　　身份證號碼___

　　乙方：___

　　身份證號碼___

　　乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

　　三、甲方對該房屋狀態陳述和如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

　　2、該房屋的抵押狀況為：___。

　　3、該房屋的使用狀況為：___。

　　四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。

　　該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付時間：________________。

　　七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　十、雙方往來通訊方式如下：

　　甲方：___________乙方：___________

　　身份證號碼___________身份證號碼___________

　　____年____月____日____年____月____日

　　房屋地基買賣合同3

　　甲方：____

　　身份證號碼：____

　　乙方：____

　　身份證號碼：____

　　經甲、乙雙方協商，甲方自愿將位于____鄉____省道旁的一宗轉讓給乙方，具體事宜如下；

　　一、界限：

　　正面靠____；左面靠____；右面靠____；后面靠____。

　　二、價格：雙方議定價格為總地價____元（￥：____），在十日內付清。

　　三、雙方責任：

　　1、乙方超出規定時間未付清，每天乙方另支付甲方余款的`百分之五的滯納金；

　　2、甲方保證該地基合法，無爭議，可轉讓。甲方有義務在乙方辦理相關用地建房手續中提供必要材料；如果宗地發生糾紛，（如在建房途中出現政府及其他人干涉的）由甲方協調解決處理；如不能協調解決，造成乙方不能建房的，甲方必須退還乙方所有地款，并另付地價壹倍違約金；乙方已經投入的建設資金損失，由甲方承擔。

　　四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。簽字后生效。生效后雙方不得反悔，如乙方悔約，照付甲方地價款，如甲方悔約，甲方按地價款的雙倍返還乙方。

　　甲方：____（手印）乙方：____（手印）

　　甲方旁證人：____乙方旁證人：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　房屋地基買賣合同4

　　出讓方（甲方）：____

　　受讓方（乙方）：____

　　經協議甲方將位于烏中旗海流圖鎮一中北開發區____________建住宅壹戶東西_______米，南北_______米，合計_________平米。宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓費用：__________________________，一次性付清。

　　變更費用由乙方自行承擔，甲方有義務協助乙方辦理變更手續。

　　本協議一式兩份，簽字生效。

　　出讓方（甲方）：____受讓方（乙方）：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　房屋地基買賣合同5

　　甲方：_____________

　　身份證號：_____________

　　乙方：_____________

　　身份證號：_____________

　　因供求關系，甲方自愿將石阡縣____鎮高樓村紅橋組宅基地（建設用地規劃許可證字號______________號）轉讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方共同協商達成以下一致協議：

　　一、甲方將其所屬石阡縣湯山鎮高樓村紅橋組宅基地總面積71.4m2（轉讓價為2880元/平方米）公攤面積15m2（轉讓價為800元/平方米）轉讓給乙方，共計轉讓價為217632.00元，另基礎造價8000.00元，乙方應付甲方轉讓價共計225632.00元。

　　二、雙方協定變更宅基地面積60平方米，甲方負責協助乙方辦理產權變更手續，費用由乙方負責。

　　三、甲方負責把該宅基地上的電線協商挪開，水電由甲方在修建房屋前負責安裝到該宅基地，修建房屋時，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計算費用。

　　四、付款方式：分兩次付清，于____年____月____日付甲方166000.00元，余款60000.00元于____年____月____日底付清。

　　五、本協議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協議由甲乙雙方各執壹份。

　　六、附加條款：

　　1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發生產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。

　　2、今后該宅基地如被國家征用或再次轉讓及他人置換，甲方必須無條件出面協助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無關。

　　七、本協議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責任。

　　八、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　轉讓人（甲方）:_____________接管人（乙方）：_____________

　　甲方證明人：_____________乙方證明人：_____________

　　____年____月____日____年____月____日

　　房屋地基買賣合同6

　　甲方：____

　　乙方：____

　　經甲乙兩方共同協商，甲方將鐘家溝新村第2次村上分配地基轉讓給乙方，具體轉讓給乙方，具體協商如下：

　　一、甲方自愿將村上分配的三孔地基轉讓給乙方，每孔以兩米八算。

　　二、如村上分配地基時，這三孔地基手續由甲方負責轉給乙方。

　　三、如七個月內村上沒有分配該地基，甲方必須將這三孔地基款退還給乙方，并付給乙方地基款的.一年利息（利息3分）。

　　四、三孔地基合人幣____萬元。只付給甲方叁拾萬元，下余。

　　五、擔保人的責任：

　　如果一年內村上沒有給甲方分配三孔地基，甲方也沒有給乙方退還該地基款和利息時，擔保人必須承擔擔保責任和經濟責任，擔保人必須付給乙方三孔地基款____萬元和利息____萬元。

　　六、如果甲方分配地基時，不履行合同或不愿意轉給乙方，將視為違反合同，甲方應付兩倍以上的違約金賠償給乙方。

　　七、如果甲方分配地基時，不履行本合同的第一條至第五條的規定擔保人應承擔賠償經濟責任，擔保人應將付給乙方三孔地基，兩個擔保人必須每人賠償乙方地基4.２米。

　　八、此合同簽字后生效，一式肆份。

　　甲方：____乙方：____

　　擔保人：____中介人：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　房屋地基買賣合同7

　　出賣人（以下簡稱甲方）：____

　　買受人（以下簡稱乙方）：____

　　第一條總則

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則；就甲方房屋地基、土地賣給乙方的'事宜，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第二條房屋地基的買賣出讓期限及出讓金

　　1 甲方買給乙方的房屋地基（含豬牛舍）位于____，面積____（平方米）畝；甲方另搭配贈送給乙方的菜園（以下簡稱土地）其位置詳盡為：____；房屋地基的位置詳盡為：____；該房屋地基和土地的使用權為永久、無期的出讓、買給乙方。

　　2 該房屋地基的出讓價共計人民幣（總金額____元）大寫：____元整。

　　3 該房屋地基和土地在出讓、賣給乙方之日起，房屋地基和土地使用權長期、永久歸乙方所有，甲方原有的該房屋地基和土地使用權自行作廢。

　　4 甲方出讓、賣給乙方的房屋地基和土地，該房屋地基（含豬牛舍）和土地現有的資源、埋葬物、木材等均在買賣、出讓范圍內，歸乙方所有。

　　第三條付款方式

　　經甲、乙雙方協商，乙方按以下方式付款：第一期付人民幣（總金額____元）大寫：____元整；剩余款人民幣（總金額____元）大寫：____元整等辦理房屋修建審批手續后方可付清。

　　第四條買受人的權利

　　1、乙方依法享有該房屋地基和土地的使用、收益的權利，有權自主組織經營。

　　2、該房屋地基和土地被依法征用、占用，乙方有權依法獲得國家相應的補償。

　　3、乙方有權要求甲方協助乙方辦理房屋地基修建審批手續、水電的開通及相關證明。

　　4、乙方享有法律、行政法規規定該房屋地基和土地的一切權利。

　　第五條違約責任

　　1、甲方違反合同規定，應承擔違約責任；給乙方造成經濟損失的：甲方應賠償直接經濟損失。

　　2、甲方未協助乙方辦理房屋地基修建審批手續及相關手續的：所造成的損失由甲方負責。

　　3、乙方在使用該房屋地基和土地期間，甲方違反合同、變更房屋地基和土地造成損失的；甲方應按當前的房屋地基市場買賣出讓價的2倍賠償給乙方。

　　4、乙方在使用該房屋地基和土地期間，甲方的家庭成員及親屬不得以任何理由來對該土地和乙方在修建房屋期間及使用期間進行干涉，造成損失的由甲方負責。

　　5、甲、乙雙方如發生房屋地基和土地糾紛，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，向當地人民法院提起訴訟。

　　第六條附則

　　1、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定執行；經合同當事人作補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同由甲、乙雙方簽字生效。

　　3、本合同共三頁；一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　出賣人（甲方）：____買受人（乙方）：____

　　身份證號碼：____身份證號碼：____

　　聯系電話：____聯系電話：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　房屋地基買賣合同8

　　甲方（賣方）：身份證號碼：

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在東雷堡村村東東鄰鄭檁南鄰曹寶銀西鄰曹二虎的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

　　五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　六、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：_________乙方簽字：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋地基買賣合同9

　　甲方：_____，身份證號碼：_____

　　乙方：_____，身份證號碼：_____

　　在充分協商的基礎上，本著公平公正的原則，甲乙雙就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿，平等，友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、房屋及土地概況：該地塊位于漣源市橋頭河鎮群峰村曹家組，地塊一：左鄰：_____，右鄰：_____，前止：_____，后止：_____，長約_____米，寬_____米，地面面積約_____平方米。地塊二：左鄰：_____，右鄰：_____，前止：_____，后止：_____，地面面積約_____平方米。

　　二、款項支付方式及時間約定：

　　本合同正式簽訂后支付_____萬元，一次性付清。

　　三、雙方權責：

　　1，甲方出賣給乙方的土地，在本協議簽訂之前的所有問題(括債權債務)全部由甲方負責，與乙方無關。

　　2，甲方保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

　　3，自本合同簽證生效期起，該宅基地的所有權，處置權，以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　四、違約責任：

　　甲乙雙方必須嚴格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，使本合同無法正常執行的，違約方除承擔已經產生的全部建設直接費用、其它間接隱形開支外，還要按對方已付資金數額支付雙倍的違約賠償金。

　　五、未盡事宜，雙方可協商解決。

　　六、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執一份，希共同遵守。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________