廠房轉讓的協議書

時間：2021-08-16 11:22:03 協議書我要投稿

廠房轉讓的協議書范本

　　現如今，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。一般協議是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的廠房轉讓的協議書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廠房轉讓的協議書范本

　　廠房轉讓的協議書1

　　立契約書人____XX公司（以下簡稱甲方）___XX公司（以下簡稱乙方），雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

　　一、轉讓標的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方________年____月____日庫存清冊所載名稱、數量為準。

　　二、本件讓售價格及計算方法：

　　（一）廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。

　　（二）上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　　（三）生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　（四）乙方應收未收款約計____萬元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。

　　三、付款辦法：

　　（一）前條

　　第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　　（二）前條

　　第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地點：雙方訂定本年____月____日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現場為點交地點。

　　五、特約事項：

　　（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　　（二）本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　（四）廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　　（五）乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余XX由乙方負責遣散。

　　（六）乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的39;款項與甲方，以賠償甲方。

　　立契約書人

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：______

　　保證人：______

　　廠房轉讓的協議書2

　　出賣人甲方：

　　買受人乙方：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的工業國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地使用權以下簡稱房地產轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　一甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；

　　二房地產座落在____市__________（區）（縣）__________（路）__________（弄）（新村）_________（支弄）_______號_______室。部位___________房屋類型：____________；結構____________；

　　三房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權（面積）（分攤面積）___________平方米。

　　四房屋平面圖和房地產四至房屋附件

　　一；

　　五該房屋占用范圍內的土地所有權為（國有）（集體所有）；國有土地使用權以（出讓）

　　（劃撥）（________）方式獲得；

　　六房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況附件

　　二；

　　七甲方轉讓房地產的相關關系包括抵押、相鄰、租賃等其他關系見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為_______幣__________元。大寫：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議附件

　　三。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　一甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，（應辦理）（可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由（甲方）（乙方）按規定（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金）（將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付轉移占有給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施

　　（估價____倍）（價值_______元）向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，（甲乙雙方共同）（委托甲方）

　　（委托_______________）向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________

　　（市）（區）（縣）房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產（權利轉移）（轉移占有）之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產（權利轉移）（轉移占有）前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。（權利轉移）（轉移占有）后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　一、每逾期____日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的____日內向乙方返還已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外,還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自（甲、乙雙方簽訂）（____________公證處公證）（____________________）之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，（提交_____________仲裁委員會仲裁）（依法向人民法院起訴）。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________（市）（區）（縣）房地產交易中心各持一份。

　　轉讓方甲方：________________

　　受讓方乙方：________________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事

　　項達成如下協議:

　　一、工業用地及廠房產權基本情況

　　本協議轉讓的工業用地原屬于，位于，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為平方米，

　　目前土地及地上房產產權為屬所有，房地產證權證號。

　　二、轉讓范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地

　　第一條中列明和地上所有建筑及設備。

　　2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整金額大寫元。

　　3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。

　　4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后____月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

　　三、轉讓款的支付方式

　　1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣____元整金額大寫元，余款待

　　乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

　　2、轉讓款由甲方開具收據。

　　四、違約責任

　　1、如甲方在________年____月____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要

　　求甲方歸還乙方已付款項。

　　2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期____日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。

　　3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期____日，由違約一方向對

　　方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。

　　五、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

　　六、標的物的交付

　　________年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用在不損壞原有物品的基礎上。

　　七、附件

　　1、甲方營業執照復印件

　　2、乙方身份證復印件

　　八、本協議書一式____份，雙方各執一份。

　　甲方乙方

　　代表：________________代表：_______________

　　甲方轉讓方：

　　乙方受讓方：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房，廠內所有建筑及生活用品等轉讓給乙方。有關事項達成如下協議，供雙方共同遵守。

　　第一條：

　　1、甲方將所有坐落在____區龍嶺鎮嶺子上村自搭廠棚和生產設備及生活用品等轉讓給乙方。生產設備生活用品清單見附件，如交接前數量或樣數不對，按市場價扣除

　　2、廠內原有生產設備及原材料、半成品在________年____月____日前由甲方出資并負責全部運出或處理。________年____月____日后未處理的，在此期間乙方可以自行處理，乙方不負擔任何責任。

　　3、原來租賃廠房內土地，由甲方辦好相關移交手續，由乙方繼續租賃。

　　第二條：甲方已交納租金及廠房押金伍萬元，全部生產設備及生活用

　　品等，總折價為人民幣萬元整。

　　第三條：本協議成立同時，乙方先付定金甲方人民幣伍萬元整，剩

　　余金額由甲方辦理好相應手續汽車過戶在________年____月____日全部付清，由甲方指定帳戶，并甲方開收據。

　　第四條：雙方定于月司辦公室交接。

　　第五條：特約事項

　　1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

　　2、廠房交收之前，所有甲方對外所欠一切債務或其它糾紛均由甲方

　　負責理清，與乙方無關。

　　3、廠房交收以前，所有積欠的一切稅務、水費、電費及其它費用概

　　由甲方負責。

　　4、甲方現有雇傭的職工，均由甲方負責遣散。

　　第六條：如甲方在日前未能辦妥相關手續交付乙方，由乙方

　　有權選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款，并賠償合同總價10%的違約金。乙方未按照本協議支付轉讓款或乙方無條件解除合同應賠償甲方合同總價10%的違約金。

　　第七條：雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決，

　　協商不能解決時，向當地人民法院提起訴訟。

　　第八條：本協議一式三份，由甲乙雙方及當地村政府各執一份為憑，

　　雙方股東簽字生效，并具同等法律效力。

　　甲方：乙方：見證人：

　　身份證號:身份證號:

　　法人代表：法人代表：________年____月____日________年____月____日

　　廠房轉讓的協議書3

　　轉讓方：（以下簡稱甲方）

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　根據法律的有關規定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　一、甲方將座落于在市路東首南院落（5.1畝）及所有房屋轉讓給乙方，四至為詳見附圖。

　　二、轉讓費及付款方式：轉讓費為拾壹萬元（：10000元），乙方先付甲方萬元為定金、剩余款于________年____月____日前待甲方與本土地所有人（市街道辦事處村委）將以前土地使用稅及其他費用結清后，一次性付給甲方。

　　三、雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　（1）甲方必須保證對所轉讓的房屋和院落有處分權，否則甲方自行承擔一切后果，并賠償乙方經濟損失。

　　（2）甲方必須保證所轉讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。

　　（3）甲方必須辦理好與本院落土地所有人（村委）將本院落土地使用合同變更為乙方。

　　2、乙方的權利和義務

　　（1）自簽訂協議之日起，院內所有房屋所有權歸乙方所有，

　　以后改建或轉讓由乙方自行處理，甲方不需有任何理由進行干涉。

　　（2）自________年____月____日本院落土地使用稅及水電費由乙方承擔，與甲方無任何關系。

　　四、違約責任：在合同簽字生效后，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉讓費的一半。

　　五、合同未盡事宜，由雙方共同協商解決。

　　六、本合同一式兩份，合同雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　證明人：證明人：________年____月日

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權利義務關系，就乙方向甲方租賃在武漢經濟技術____區東神工業園內廠房的事宜，經雙方協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　一、租賃廠房基本情況：

　　1、廠房坐落在北XX。

　　2、租賃廠房詳見其平面圖。

　　3、租賃時間年。即年____月____日至年____月____日。

　　二、租賃價格及付款方式：

　　1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含稅價），將6廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣。（）

　　2、變壓器：乙方按每年

　　元1A的費用，租用甲方A的變壓器。

　　3、物業管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業管理費。

　　4、水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數按月計收。

　　5、電梯：

　　甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整（元）：甲方為乙方配備專業電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣（元）。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權隨時停止電梯的使用。

　　上述肆項費用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣（元）此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權不退此信譽金。

　　二、雙方責任：

　　1、乙方租賃廠房于________年____月____日開始，租金從________年____月____日起計算。

　　2、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網，如乙方需要額外的.管網，則乙方承擔其所發生的額外費用。

　　3、供電增容的手續由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費（詳見本合同

　　第二條款第2條），甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內部額外的安裝費用由乙方自理。

　　4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當，或發現問題未及時與甲方聯系，一切由乙方自負。

　　5、廠房承載負荷500g㎡，乙方必須按建筑設計規范使用租賃的廠房。在建筑設計規汾，甲方負責廠房的建筑保險。

　　6、乙方必須在武漢經濟____區登記注冊，交納各項稅費。并享受____區的相關優惠政策。

　　7、房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內的有關設施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。

　　8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可改變。

　　9、乙方使用的建筑物，非經甲方同意，不得改變外觀及結構。停車、衛生、消防、保字等管理必須按工業園內的有關規定執行，并保證該廠房內24小時有人值班，以便雙方互相聯系，否則一切由乙方自負。

　　10、園區各企業的法人代表是安全生產責任人，分管安全生產工作的領導是安全生產主要負責人，對本單位安全生產負全面責任。

　　1、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發生安全事故，造成的后果由該單位承擔法律和經濟責任并承擔我方及

　　第三造成的相關損失。

　　2、甲方負責廠房外部衛生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。

　　3、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權打開該廠房并將該廠房對

　　第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協議（或相關手續）為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

　　4、⑴乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平（不以新舊為標準），退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協議為準，任何情況下乙方若需將該廠房內的設備（尤其是大設備）搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。

　　⑵乙方如需要續租，應于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續簽手續，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權利打開該廠房并將該廠房對

　　第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協議為止。

　　⑶在本合同有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經雙方協商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經濟損失。

　　5、乙方在租賃期內，不得轉租。

　　四、綜合事項：

　　1、合同執行過程中，如果發生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　3、如有未盡事宜，經一方提出，雙方協商后進行修訂。

　　4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　5、本合同不得轉讓。

　　6、附件：圖紙、設計規范、移交手續合同一起生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　法定地址：法定地址：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

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