土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板，歡迎大家分享。
土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板1
轉(zhuǎn)讓人：____________
受讓人：____________
見證人：____________
轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)讓人在______市______鎮(zhèn)______村委會官壩二組擁有一塊建設(shè)用地(土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證)，地號為____________，用地面積____________平方米，其中宅基地面積____________平方米(以下簡稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：____________，南至：____________，西至：____________，北至：____________。
第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米______元的價格，將全部用地的____________平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計______萬元人民幣。
第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。
第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，分______次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至
第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應(yīng)的.權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資;受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。
第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦理
1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點、公寓、住宅等建筑物
2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上
3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時;
4、該土地依法可變更為國有土地時;
5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑
6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權(quán)益時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。
第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。
第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。
第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。
第十二條違約責(zé)任
1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過______日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。
3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失(以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn))。
第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自各方簽字之日起生效。
第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。
轉(zhuǎn)讓人：____________
受讓人：____________
見證人：____________
______年______月______日
土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板2
出讓方(甲方)：____________ 身份證號：____________
受讓方(乙方)：____________ 身份證號：____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成合同如下：____________
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于 ____________________________________________，土地面積為__________平方米，該土地長___________米，寬__________米，東鄰___________________,西鄰___________________，南至___________________________________，北至___________________。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，甲方于______年_____月_____日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。乙方須按照國家關(guān)于農(nóng)村土地的相關(guān)法律法規(guī)行使該土地的使用權(quán)，嚴(yán)禁將該土地用于違法經(jīng)營。
2、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費為人民幣大寫：__________________________________萬元(￥：_______________________元)。
三、合同期限以及付款方式：
該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限：____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日，合同到期之后，土地使用權(quán)依舊歸甲方所有。
雙方在簽訂該合同之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：______________________萬元。
四、權(quán)利分配
本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有。
五、違約責(zé)任：
1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須按照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)金額的20%支付乙方;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。
甲 方(簽名)：____________
________年____月___________日
乙 方(簽名)：____________
_______年____月___________日
土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板3
第一條本合同當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓人：(以下簡稱甲方)法定代表人：
授權(quán)代表人：
受讓人：(以下簡稱乙方)法定代表人：
授權(quán)代表人：
第二條法規(guī)依據(jù)及說明
1、雙方根據(jù)國家法律及省、市有關(guān)政策和規(guī)定，并在一九九五年雙方簽定的土地轉(zhuǎn)讓意向書的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、互惠互利、誠信合作的原則，說轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜訂立本合同。
2、根據(jù)本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續(xù)后，乙方才能依法取利該宗土地的使用權(quán)。
第三條轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、條件、使用權(quán)類型和用地項目名稱
1、轉(zhuǎn)讓土地的位置：轉(zhuǎn)讓的土地位于甲方開發(fā)區(qū)所轄范圍內(nèi)。土部門實際測量結(jié)果為準(zhǔn))。
2、本合同甲轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)類型為出讓地。
3、用地用途：
第四條土地轉(zhuǎn)讓價格及費用承擔(dān)
1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣
2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補(bǔ)償費，“四通一平”(即水、電、路、通訊及土地平整)費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費及辦理土地手續(xù)需上繳國家政府相關(guān)部門的土地出讓金、契稅等所有稅費。
第五條付款時間及方式
1、乙方根據(jù)一九九五年九月，雙方簽訂的《土地出讓意向書》的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項目用地已支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓款。
2、甲方對長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)用地手續(xù)經(jīng)國土資源部、國務(wù)院批準(zhǔn)后，并在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經(jīng)甲方書面通知后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)一次付清剩余土地款項。否則，甲方有權(quán)留置乙方的紅線圖和土地使用證。
第六條雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續(xù)，應(yīng)確保在國務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地征地手續(xù)后或市國土局核算和補(bǔ)交稅費后，乙方無欠款情況下一個月內(nèi)將土地紅線圖和國有土地使用權(quán)證移交乙方。
2、負(fù)責(zé)電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方項目用地周邊市政規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)上，不再向乙方收取相關(guān)及改造費用。
3、甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定做好用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發(fā)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。
4、盡力、盡早修建好本協(xié)議地塊周邊的主區(qū)域道路的建設(shè)，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。
(二)乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)立項、可研及規(guī)劃方面的有關(guān)手續(xù)。
2、安排專人配合甲方做好項目用地報批工作，及時做好并向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設(shè)計規(guī)劃、環(huán)境評估報告等相關(guān)資料。
3、負(fù)責(zé)按雙方約定付款進(jìn)度及時向甲方支付本宗土地所需資金。
4、按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理項目報建手續(xù)。所有基本建設(shè)項目由乙方按國家法律政策規(guī)定自主手工藝擇隊承建。
第七條違約責(zé)任
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得違約。
1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規(guī)定的款項，則按所欠總額的5‰向甲方賠付違約金;
2、如甲方不能按合同約定的期限將轉(zhuǎn)讓地紅線圖和國土使用證辦于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款總額的5‰向乙方賠付違約金;
3、甲、乙雙方在履約過程中出現(xiàn)的其他違約行為，則按《合同法》的有關(guān)規(guī)定由違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任;
4、若在辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中因國家政策調(diào)整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定后的一個月內(nèi)，甲方將乙方所有預(yù)付款一次性退還給乙方，并承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條附則
1、乙方應(yīng)甲方要求，并向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內(nèi)辦理完畢合同土地轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。
2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續(xù)交付乙方后，乙方在兩年內(nèi)未開發(fā)該宗土地，甲方則依據(jù)政府相關(guān)部門的授權(quán)，有權(quán)收回該宗已出讓的土地使用權(quán)，乙方為取得該宗土地的使用權(quán)所支付的一切費用損失自負(fù)。
3、若因國家政策調(diào)整，新增加部分稅、費(包括調(diào)增容積率所增加的費用)由乙方承擔(dān)。
4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效后，雙方均應(yīng)共同遵守。
6、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用轉(zhuǎn)讓合同模板4
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：
姓名： ;身份證號： ;
聯(lián)系電話： 。
乙方(受讓人)：
姓名： ;身份證號： ;
聯(lián)系電話： 。
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況：
(一)該地塊國有土地使用證號為： 府 國用(20_)第000000號，所有人為_。
(二)該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標(biāo)詳見附件《國有土地使用證》。
(三)該地塊的用途為住宅用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式：
(一)土地轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹佰零捌萬元(小寫：1080000。00)。
(二)甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(開戶行：__，戶名：_，賬號：__)，甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù);第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節(jié)前付清。
(三)乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。
三、雙方責(zé)任
(一)甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù)。
(二)乙方應(yīng)按約定時間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。
四、其他
(一)在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費等所有費用。
(二)本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。
(四)本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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