租房合同

時(shí)間：2022-05-21 09:16:10 租房合同我要投稿

【推薦】租房合同范文錦集8篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的租房合同8篇，希望能夠幫助到大家。

【推薦】租房合同范文錦集8篇

租房合同篇1

　　每年春節(jié)過(guò)后都是房屋租賃市場(chǎng)的黃金季。記者從幾家中介公司了解到，今年春節(jié)后，隨著外來(lái)務(wù)工人員返城人流的增加，省會(huì)房屋租賃市場(chǎng)成交量一路走高。為此，記者采訪了石家莊市橋西區(qū)法院的劉恰法官，結(jié)合該院近年審理的房屋租賃糾紛案件，談?wù)勗诜课葑赓U環(huán)節(jié)最容易發(fā)生的幾類糾紛，提醒租賃雙方在簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意什么，才能防止給自己造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

　　■事件一出租房屋墻面被涂鴉房主不退押金起爭(zhēng)執(zhí)

　　高鵬是石家莊市橋西區(qū)某城中村居民，20xx年，由于自家房屋拆遷，他帶著老婆和上幼兒園的兒子暫時(shí)到外面租房居住。20xx年3月，高鵬與房主老張簽訂了租賃合同，約定由高鵬承租老張的房屋，房租押一付三。租期屆滿之時(shí)，雙方卻因1800元的押金產(chǎn)生了激烈的爭(zhēng)吵。

　　老張稱其向高鵬交房時(shí)房屋的墻壁是新粉刷的，而高鵬退房時(shí)，墻壁已經(jīng)被弄臟，有一處墻壁甚至還留有高鵬兒子的涂鴉，臥室的門框和木制地板也被損壞。老張認(rèn)為，高鵬應(yīng)該負(fù)責(zé)重新粉刷墻壁，修繕門框和地板，相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)從押金中扣除。這樣算下來(lái)，老張不但不用給高鵬退押金，高鵬還應(yīng)另行賠償老張的損失。

　　高鵬卻說(shuō)，老張的房子常年對(duì)外出租，墻壁本來(lái)就是臟的，門框和地板都已老舊磨損，且其在租賃期間曾向老張報(bào)修，老張并未理會(huì)。因此，押金應(yīng)該全額退還。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，只得訴至法院，老張的證據(jù)只有高鵬退房時(shí)的房屋照片，照片顯示墻壁上有勾畫痕跡，臥室的門框有一處顯示剝落，木制地板有邊角翹起。

　　按照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，因?yàn)槔蠌垷o(wú)法證明其將房屋交給高鵬一家時(shí)墻壁是新粉刷的，此外，老張也無(wú)法證明門框和地板是高鵬用壞的，最終，經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成和解，由老張退還高鵬押金1000元。

　　法官提示：租期結(jié)束后經(jīng)常出現(xiàn)出租人以未見(jiàn)到全部水電費(fèi)票據(jù)、房屋污損、設(shè)備損壞等事由拒退押金。面對(duì)房屋租賃的第一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，建議雙方在簽訂書(shū)面合同時(shí)，對(duì)特殊的房屋狀況應(yīng)進(jìn)行明確的標(biāo)記，如房主可以對(duì)出租時(shí)的房屋進(jìn)行錄像或拍照留證，也可在合同附件中的設(shè)施設(shè)備清單中，標(biāo)明墻壁是否新刷，設(shè)備是否新購(gòu)或是否存在較大噪音等情況，如果較難描述的也可以打印出照片，雙方簽字確認(rèn)，以避免退房時(shí)無(wú)據(jù)可查，難以確認(rèn)責(zé)任范圍。

　　■事件二未經(jīng)房主同意轉(zhuǎn)租房發(fā)生糾紛損失難避免

　　今年24歲的薛青大學(xué)畢業(yè)后，在石家莊某旅行社找了份工作。為了上班方便，20xx年7月，薛青通過(guò)網(wǎng)上租房信息與陳女士簽訂房屋租賃合同，以每月1500元的租金承租陳女士位于建國(guó)小區(qū)的房屋。薛青沒(méi)想到，其剛住了兩個(gè)月，就被房主劉先生找上門來(lái)。劉先生拿出房產(chǎn)證稱，自己才是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，陳女士是承租了自己的.房子后將房子轉(zhuǎn)租給薛青的。劉先生稱，其與陳女士簽訂的租賃合同約定不能轉(zhuǎn)租，所以要求薛青搬家。薛青將陳女士訴至法院，要求解除轉(zhuǎn)租合同、返還租金并賠償損失。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，房東劉先生與陳女士的租賃合同明確約定禁止轉(zhuǎn)租，如果陳女士擅自轉(zhuǎn)租，且并未取得房主劉先生同意或追認(rèn)，劉先生可單方解除與陳女士的合同，并要求次承租人薛青騰房。因此，一旦房東對(duì)轉(zhuǎn)租提出異議，次承租人將無(wú)法繼續(xù)使用其所租房屋。

　　薛青可以要求陳女士承擔(dān)違約責(zé)任，但在雙方未約定違約金的情況下，薛青需證明自己的實(shí)際損失情況。此外，薛青如果是在明知陳女士不具備轉(zhuǎn)租權(quán)限的情況下仍選擇與其簽訂租房協(xié)議，也應(yīng)自行負(fù)擔(dān)部分損失。為此，法院只判決陳女士退還薛青的剩余租金，因薛青無(wú)法證實(shí)其經(jīng)濟(jì)損失，法院對(duì)其要求的賠償未予支持。

　　法官提示:租戶若需租賃他人轉(zhuǎn)租的房屋，應(yīng)查明轉(zhuǎn)租人權(quán)限，并應(yīng)及時(shí)取得出租人的認(rèn)可，防止事后發(fā)生糾紛。

　　■事件三以“安全隱患”為由解約要看合同中是否有約定

　　20xx年9月，趙先生將自己位于紅旗大街某小區(qū)的一套兩居室出租給了在某銀行上班的兩個(gè)女孩李敏和崔麗。由于該小區(qū)是老舊住宅小區(qū)，加之物業(yè)管理缺失，小區(qū)盜竊案頻發(fā)。趙先生的房子在二樓，窗戶外沒(méi)有安裝防盜網(wǎng)。入住一個(gè)多月后，兩個(gè)女孩表示，租住環(huán)境有安全隱患，住不下去，要求退房。趙先生認(rèn)為，房屋租賃合同未到期，違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)。因此，二人預(yù)交的1000元押金應(yīng)不予退還。雙方為此發(fā)生了糾紛。

　　法官提示：就本案的情況來(lái)看，所謂的“安全隱患”，是指可能發(fā)生的入室盜竊，而非房屋本身質(zhì)量問(wèn)題。法律法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定二樓的房屋必須安裝防盜網(wǎng)。在房屋門窗等設(shè)施符合質(zhì)量要求的情況下，房東并無(wú)違反法律規(guī)定的情形。在此種情況下，租戶要提前終止合同，如租房合同中約定了房租或押金等不退還作為違約責(zé)任，則房東有權(quán)依據(jù)合同予以扣留;如果沒(méi)有該種約定，則房東扣留房租無(wú)法律依據(jù)。

租房合同篇2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的原則下經(jīng)協(xié)商訂立本合同，為明確雙方的權(quán)力，望共同遵守。

　　一、甲方將坐落于____市渤海七路黃河六路和五路之間醫(yī)藥公司宿舍樓房一套出租給乙方居住，面積 85 平方，租賃期限自xxx至xxx，計(jì) 個(gè)月。

　　二、本房屋年租金為人民幣_(tái)____________元。自簽訂合同日開(kāi)始計(jì)算，乙方向甲方一次性付清________年房屋租金，其中支付押金元整，(如乙方毀壞甲方物品，甲方有權(quán)將此押金按乙方毀壞物品等價(jià)賠償)。

　　三、甲方供給乙方無(wú)償使用物品：立式空調(diào)1個(gè)、沙發(fā)1套、茶幾1個(gè)，寫字臺(tái)1張、書(shū)櫥2個(gè)，太陽(yáng)能1個(gè)、電熱水器1個(gè)、油煙機(jī)1個(gè)。如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修更換，達(dá)到正常使用，否則照價(jià)賠償或從押金中扣除。

　　四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修、改造、轉(zhuǎn)租，乙方需先征得甲方同意。租賃結(jié)束時(shí)，裝修后的整體結(jié)構(gòu)乙方不得在租賃期結(jié)束后進(jìn)行拆除和索要費(fèi)用。

　　六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出。甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　七、違約責(zé)任：如一方違約要按所承租房屋金額的5%作為賠償對(duì)方的違約金。

　　八、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，合同自雙方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　九、備注

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　身份證號(hào)：xxx

租房合同篇3

　　房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積：_________平方米

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方承租甲方管理上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令義務(wù)。

　　二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

　�。�1）把承租房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用；

　　（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途；

　�。�3）無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上。

　　四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對(duì)承租房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

　�。�1）交清租金和應(yīng)交納賠償費(fèi)。

　　（2）按照租約負(fù)責(zé)保管房屋及裝修設(shè)備。

　�。�3）撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十三、其他_________。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：________

　　__________年____月____日 _________年____月____日

租房合同篇4

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________。

　　第二條房屋用途該房屋用途為商用。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按〔〕結(jié)算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條甲方義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條租賃期間：

　　甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　第七條乙方義務(wù)：

　　1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。

　　2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

　　4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。

　　第八條終止及解除規(guī)定：

　　1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

　　第九條違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。

　　3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

　　甲方(簽章)：____________________

　　乙方(簽章)：____________________

　　_______年______月______日

租房合同篇5

　甲方(出租方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

　　乙方(承租方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:

　　一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_(kāi)______使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　三、租期:自201 年月日起至201 年月日止。

　　四、租金:每月元人民幣，物業(yè)管理費(fèi) 元人民幣。

　　五、付款方式:1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本日租房合同范本時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□

　　六、甲方義務(wù):1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　七、乙方義務(wù):1、按照本日租房合同范本規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本日租房合同范本終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負(fù)

　　八、違約處理:1、如乙方違反本日租房合同范本第七條，甲方有權(quán)終止日租房合同范本，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本日租房合同范本第六條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　九、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，

　　十、本日租房合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)日租房合同范本法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本日租房合同范本具有同等法律效力。

　　十一、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十二、本日租房合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名: 乙方簽名:

　　電話: 電話:

　　簽約時(shí)間: 年月日

租房合同篇6

　　提供方（甲方）：

　　使用方（乙方）：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立協(xié)議如下：

　　一、房屋坐落及面積

　　甲方無(wú)償提供給乙方使用，房屋位于，使用面積為平方米。

　　二、使用期限

　　經(jīng)甲乙雙方商定，使用期限自年月日至年月日止。

　　三、其他約定

　　經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將房屋無(wú)償提供給乙方使用，但乙方使用的水電等相關(guān)費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

　　四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　（甲方）：（乙方）：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日

租房合同篇7

　　出租方（以下稱甲方）

　　承租方（以下稱乙方）

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、乙方利用乙方屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

　　3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____ 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為人民幣_(tái)_____，大寫：____________ 元整。

　　2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金，租金定為每___ 支付一次，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金。

　　3、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，

　　七、出租方與乙方的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須提前_______天通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

　　3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成乙方屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方（蓋章）＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（簽字）＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）＿＿＿＿＿